Överlämnande av beslutet att justera planeringen av marken för att bygga en smart stad i Dong Anh

På eftermiddagen den 20 juli presenterade ordföranden för stadens folkkommitté, Tran Sy Thanh, beslutet om godkännande av den lokala justeringen av detaljplanen i skala 1/500 på båda sidor om Nhat Tan - Noi Bai-rutten (avsnitt 3) av området för investeringsprojektet Smart City-byggnation, fas 1 och fas 2, för North Hanoi Smart City Development Investment Joint Stock Company.

Syftet med planjusteringen är att konkretisera projektet med lokal justering av generalplanen för byggandet av Hanois huvudstad till 2030 och visionen till 2050 samt lokal justering av GN, N8 Urban Sub-Zone planering i skala 1/5 000 i det område som godkänts av behöriga myndigheter, i enlighet med gällande byggstandarder och designstandarder.

Ordföranden för stadens folkkommitté, Tran Sy Thanh, presenterade beslutet om godkännande av den lokala justeringen av detaljplanen i skala 1:500 för ledarna för Sumitomo-gruppen.

Samtidigt att bygga ett grönt, smart stadsområde med synkron teknisk infrastruktur och social infrastruktur för att uppfylla kriterierna enligt den urbana modellen i utvecklade länder. Genom att använda avancerad, modern teknik, tillämpa smart informationsteknik för att driva och förvalta gröna stadsområden, spara energi och förbättra livskvaliteten för människor i stadsområden.

Följaktligen tillhör planeringsjusteringsområdet de administrativa gränserna för kommunerna: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, Dong Anh-distriktet, Hanoi stad. Norrlinjen sammanfaller med gränsen för den huvudsakliga stadsvägen (Hoang Sa-vägen) som är 72,5 m bred. Västlinjen sammanfaller med gränsen för den huvudsakliga regionala vägen som är 30 m bred och den interregionala vägen som är 40 m bred. Söderlinjen sammanfaller med gränsen för vägen vid foten av Röda flodens dike; sammanfaller med gränsen för pumpstationsprojektet Phuong Trach 2 - kanalprojektet för pumpstationen Phuong Trach och den 17 m breda regionala vägen som gränsar till byn Phuong Trach. Östlinjen sammanfaller med mitten av den interregionala vägen som är 50 m bred och gränsen för den huvudsakliga regionala vägen som är 30 m bred (som gränsar till byn Phuong Trach).

Den totala landytan inom ramen för planjusteringsstudien är cirka 140,23 hektar. Befolkningsstorleken efter justering är cirka 21 110 personer.

Enligt den godkända detaljplaneskalan 1/500 på båda sidor av Nhat Tan - Noi Bai-rutten har det planjusteringsbaserade forskningsområdet en total yta på cirka 140,23 hektar, uppdelat i två områden.

Område A utgör majoriteten av planblock 3.1 (planblockområde 6-8 i GN urbana underavdelning) inklusive markanvändningsfunktioner: Phuong Trach-sjöns vattenyta; 6 offentliga markblock i staden; 8 gröna markblock i staden; 2 markblock med religiösa reliker (Hung Long Tu-pagoden och Tinh Am-pagoden); 2 markblock med låghusbebyggelse; 1 markblock för byn Hai Boi; 1 offentligt markblock med bostäder; 1 markblock för förskola; 1 markblock med gröna markblock med bostäder och 1 markblock med parkeringsplatser och vägar.

Det lokala justeringsområdet för detaljplaneringen i skala 1/500 på båda sidor om Nhat Tan - Noi Bai-rutten (avsnitt 3) av investeringsprojektet för smart stadsbyggnad, fas 1 och fas 2, är cirka 140,23 hektar.

Område B är en del av planeringsblock 3.2 (som tillhör planeringsblock VIII.1.1 i stadsdel N8) och inkluderar markanvändningsfunktioner: 4 tomter för 25-våningshus i flerbostadshus; 1 tomt för förskola; 1 tomt för parkeringsplats; 1 tomt för bostadsgrönområde och trafikvägar.

För att specificera och följa den lokala justeringen av GN Stadsplan, skala 1/5000 (planeringsområde 6-8); lokal justering av N8 Stadsplan, skala 1/5000 (planeringsområde VIII.1.1) som har godkänts, görs nu följande justeringar:

I område A, justera formen på Phuong Trach-sjön (sjöns södra del), säkerställa en vattenyta på 54 hektar, omorganisera det gröna trädsystemet, gångvägar runt sjön och låga bostadstomter för att effektivt utnyttja stadslandskapet.

Anpassa för att bilda en komplett bostadsenhet med följande funktioner: Skolmark, förskola, allmän mark för bostäder, bostadsgrönområde, bostadsmark (höghus, låghus), blandad höghusmark för bostadshus, trafikvägar. Arrangera blandade höghustomter för bostadshus på sidan intill Ta Hong-vallen.

De områden som behålls i sitt nuvarande skick inkluderar den befintliga marken för Hai Boi kommuns hälsostation ; granska och justera gränserna för religiösa områden och reliker för att säkerställa att de överensstämmer med den faktiska situationen.

Beträffande befolkningen i område A, enligt den godkända detaljplanen 1/500, är ​​befolkningen cirka 740 personer; med de nu cirka 10 498 personerna tillkommer, vilket innebär att den justerade befolkningen är 11 238 personer (i enlighet med den lokala justeringen av den godkända GN-zonplanen för block 6-8).

I område B, justera funktionen för lägenhetstomter till blandad tomtanvändning, öka byggnadshöjden från 25 våningar till 45 våningar, omorganisera planlösningen och tomternas form, lägg till gröna träd och parkeringsplatser för att betjäna området så att det passar den smarta stadsmodellen och TOD-området med fördelen att ligga intill stationen för stadsjärnvägslinje nr 2.

Befolkningen i område B, enligt den godkända detaljplanen, är cirka 3 072 personer, nu med ytterligare 6 800 personer är den justerade befolkningen 9 872 personer (i enlighet med den lokala justeringen av den godkända stadsplaneringen N8 vid block VIII.1.1).

Vid ceremonin betonade Shiomi Keigo, generaldirektör för Sumitomo Group i Asien-Oceanien-regionen: "Smart City-projektet är mycket viktigt för Sumitomo Group tillsammans med sin strategiska partner, BRG Group . Vi vill skapa ett nytt urbant centrum av internationell status i Vietnam, vilket är en förutsättning för att leda den nya eran i ASEAN-regionen."

Generaldirektören för Sumitomo Corporation i Asien-Oceanien-regionen lovade att göra allt för att snabbt förverkliga en stad med ett bra samhälle och en bra livsmiljö för Hanois invånare – en stad där människor och företag kan skapa värde tillsammans...

Källa: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html