Lämna in 74 pilottomter för kommersiella bostadsprojekt till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i enlighet med nationalförsamlingens resolution 171/2024/QH15.

*Jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh- staden lämnade in en lista med 74 marktomter* som planeras för att genomföra pilotprojekt i staden i enlighet med nationalförsamlingens resolution 171/2024/QH15 till stadens folkkommitté. Foto: Quang Phuong

Jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden har just skickat dokument nr 6260/TTr-SNNMT-QLD till folkkommittén i Ho Chi Minh-staden om godkännande av listan över marktomter som planeras för att genomföra pilotprojekt i staden i enlighet med nationalförsamlingens resolution 171/2024/QH15 daterad 30 november 2024.

Resolution 171/2024/QH15 som godkänner pilotgenomförandet av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter, med verkan från och med den 1 april 2025.

Mer specifikt har jordbruks- och miljödepartementet lämnat in en lista med 74 marktomter som förväntas genomföra pilotprojektet enligt resolution 171/2024/QH15, med en total yta på cirka 1 079,62 hektar, varav bostadsarealen är 531,27 hektar, inklusive befintlig bostadsmark på cirka 8,21 hektar, och mark som förväntas ändra sitt syfte till bostadsmark på cirka 523,07 hektar; den risodlande marken som förväntas ändra sitt syfte är cirka 42,3 hektar, utan att ändra syftet med skyddande skogsmark, skogsmark för specialanvändning och produktionsskogsmark.

Jordbruks- och miljödepartementet kommer att fortsätta utvärdera och tillkännage (fas 2) de marktomter som förväntas genomföra pilotprojekt i staden i enlighet med resolution 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

För den återstående mark som organisationer har registrerat för att genomföra projektet kommer jordbruks- och miljödepartementet att leda organisationen av nästa granskning och bedömning (fas 2) i oktober 2025.

Enligt inlämningen baseras de marktomter som ingår i listan (enligt klausul 5, artikel 4 i regeringsdekret nr 75/2025/ND-CP daterat 1 april 2025) på villkor och kriterier, såsom: Marktomtens och marktomtens omfattning för projektgenomförande överensstämmer med markanvändningsplanering eller byggplanering på distriktsnivå, stadsplanering; marktomtens och marktomtens omfattning för projektgenomförande överensstämmer med det godkända lokala bostadsutvecklingsprogrammet och -planen; genomförs i stadsområden eller områden som planeras för stadsutveckling.

Dessutom får den totala arealen av bostadstomter och tomter i pilotprojekt (inklusive befintlig bostadsmark och mark vars markanvändning planeras att ändras till bostadsmark) inte överstiga 30 % av den ytterligare bostadsmarkytan under planeringsperioden (jämfört med nuvarande status för bostadsmarkanvändning) enligt den godkända marktilldelningen och zonplanen i den provinsiella planeringen för perioden 2021–2030; ingår inte i de projekt som anges i klausul 4, artikel 67 i marklagen.

*Av de 74 tomterna står den gamla provinsen Ba Ria - Vung Tau för majoriteten med 59 tomter. Foto: Quang Phuong*

För det fall som anges i punkt a, klausul 1, artikel 1 i resolution nr 171/2024/QH15 (projekt för fastighetsföretag som erhåller markanvändningsrättigheter) får det markområde som genomför pilotprojektet inte finnas med på listan över arbeten och projekt som kräver markåterställning som godkänts av det provinsiella folkrådet i enlighet med bestämmelserna i klausul 5, artikel 72 i marktlagen.

Om den totala bostadsarealen som registrerats för att genomföra pilotprojekt, efter sammanställning enligt ovanstående bestämmelser, överstiger 30 % enligt vad som föreskrivs i punkt b, klausul 1, artikel 4 i resolution nr 171/2024/QH15, ska urvalet av marktomter för att genomföra pilotprojekt ske i den prioritetsordning som anges i klausul 6, artikel 4 i dekret nr 75/2025/ND-CP.

Enligt rapporten finns det 59 tomter i provinsen Ba Ria-Vung Tau, medan gamla Ho Chi Minh-staden har 15. Listan över 74 tomter är följande:

Källa: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html