På morgonen den 9 juni rapporterade naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh om förklaringen, godkännandet och revideringen av utkastet till marklag (i dess ändrade form).

Utsikt över mötet.

Enligt naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh har lagförslaget förtydligat principerna för markvärdering, marknadspriser på mark, grunder för markvärdering, indata för att fastställa markpriser och metoder för markvärdering samt lagt till regler om rådgivning vid markvärdering.

Följaktligen måste markvärdering säkerställa följande principer: Markvärderingsmetod enligt marknadsprinciper; efterlevnad av metoder, ordning och förfaranden för markvärdering; säkerställande av objektivitet, offentlighet och transparens; säkerställande av oberoende i skedena av markvärdering, markvärdering och markprisbeslut.

Indata för att fastställa markpriser enligt metoderna måste säkerställa att: Markpriserna registreras i notariebekräftade och certifierade avtal om överföring av markanvändningsrätter; markpriser som vinner auktioner av markanvändningsrätter utan att påverkas av faktorer som orsakar plötsliga prisökningar eller prisminskningar, transaktioner som involverar blodsband eller andra incitament som registrerats i den nationella markdatabasen.

I de fall där det inte finns någon information om markpriser i markdatabasen, samla in information om markpriser genom undersökningar, kartläggningar, information om intäkter, kostnader och intäkter från markanvändning enligt marknaden.

I synnerhet fortsätta att reglera den årligen utfärdade markprislistan för att säkerställa att markpriserna är förenliga med marknadsprinciperna. Komplettera dock övergångsbestämmelsen för att fortsätta använda den nuvarande markprislistan fram till den 31 december 2025 så att orterna har tillräckligt med tid att utveckla och utfärda nya markprislistor i enlighet med de nya bestämmelserna i marklagen.

Enligt minister Dang Quoc Khanh föreskriver lagförslaget dessutom en förlängning av tidsfristen för markanvändning för att överväga beviljande av certifikat, lösa befintliga problem och säkerställa folkets legitima rättigheter och intressen, men det legaliserar inte kränkningar av markanvändningen. Lagförslaget kompletterar reglerna om hantering av fall av marktilldelning och markarrende utan vederbörlig behörighet där hushåll och individer har betalat pengar för att använda marken för att säkerställa folkets rättigheter.

Lagförslaget har granskat och kompletterat markanvändningsvillkoren för vietnameser bosatta utomlands för att äga hus i Vietnam i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen, för mark som används för mineralverksamhet.

Enligt minister Dang Quoc Khanh visar granskningsprocessen att det fortfarande finns ett antal relaterade innehåll och policyer som inte har institutionaliserats i utkastet till marklag eftersom de inte omfattas av regleringen, såsom: Förordningar om högre skattesatser för personer som använder stora markområden, många hus, markspekulation, långsam markanvändning och övergivande av övergiven mark i skattelagar; Förordningar om en rimlig och effektiv mekanism för att reglera intäkter från markanvändningsavgifter och markhyror mellan central och lokal nivå i lagen om statsbudgeten; förordningar om att bygga ett informationssystem för fastighetsmarknaden kopplat till markinformation;...

Enligt minister Dang Quoc Khanh behöver dessa innehåll institutionaliseras i relevanta lagar. Han föreslog att nationalförsamlingen skulle ge myndigheterna i uppdrag att planera för att utveckla lagar för att snabbt och fullständigt institutionalisera partiets politik i resolution nr 18-NQ/TW för att skapa konsekvens och enhetlighet i genomförandeprocessen.

Nguyen Thao