Vietnam lockar världens superrika

Globala tillgångsflöden går mot exklusiva fastigheter i Vietnam

Enligt en nyligen publicerad rapport från Utländska investeringsbyrån ( finansministeriet ) fortsätter utländska direktinvesteringar (FDI) till Vietnam att växa stadigt, trots de pågående fluktuationerna i den globala ekonomin. Under de senaste fem månaderna uppgick de totala utländska investeringarna i vårt land till nästan 18,4 miljarder USD, en ökning med 51,2 % jämfört med samma period förra året.

Det är anmärkningsvärt att utländska direktinvesteringar i fastighetssektorn hamnar på andra plats, strax efter bearbetnings- och tillverkningssektorn.

Medan den viktiga bearbetnings- och tillverkningssektorn fortsätter att spela en ledande roll och attraherar 10,4 miljarder USD, vilket motsvarar nästan 56,6 % av det totala registrerade investeringskapitalet, en ökning med 31,9 % under samma period... mottog fastighetssektorn 4,99 miljarder USD, vilket motsvarar mer än 27 % av det totala kapitalet och mer än dubbelt så mycket som under samma period förra året.

Den nyligen publicerade rapporten Savills Impacts 2025 visar att investerarnas tillgångsflöde också förändras snabbt i samband med geopolitiska spänningar och en volatil global ekonomi. De superrika och multinationella företagen justerar sina investeringsstrategier och bestämmer sig för var de ska placera sina huvudkontor och bo.

Följaktligen, även om traditionella finanscentra som New York, London, Paris, Tokyo… fortfarande behåller sin attraktionskraft för de superrika, har en migrationsvåg uppstått. De superrika beräknar och riktar sin uppmärksamhet mot vänligare destinationer, tillväxtmarknader som Dubai, Abu Dhabi, Milano, Singapore, Vietnam…

I en kommentar till denna fråga delade Paul Tostevin, chef för global forskning på Savills, med pressen att Vietnam blir alltmer attraktivt i den globala omfördelningen av tillgångar och har många möjligheter att locka till sig de superrika tack vare sina många naturliga fördelar och strategiska läge. Vietnam kan absolut bli ett centrum för investeringar, boende och hållbar utveckling.

Således kan man se att utländskt kapital strömmar kraftigt in i fastigheter och en viktig del av detta kapital kommer från investeringsfonder, rika människor hemma och utomlands – vilket skapar stor köpkraft för high-end-segmentet.

I synnerhet visar information från marknadsundersökningsorganisationen Mordor Intelligence Inc att den exklusiva fastighetsmarknaden i Vietnam kommer att nå ett värde på cirka 4,14 miljarder USD år 2025 och förväntas öka till 7,84 miljarder USD år 2030, med en genomsnittlig årlig tillväxttakt på 13,7 %. Lyxprojekt i Hanoi och Ho Chi Minh-staden, inklusive takvåningar, villor och lyxlägenheter, erbjuds till försäljning för cirka 5 400–15 000 USD/m², vilket motsvarar de stora marknaderna i världen men ändå skapar en fördel när det gäller insatskostnader.

Ökningen av de superrika

I Asien, tillsammans med viktiga lyxbostadsmarknader som Tokyo, Hongkong och Singapore, växer den vietnamesiska marknaden snabbt fram som en lyxbostadsmarknad med betydande tillväxtpotential. Sedan 2020 har ultralyxsegmentet introducerats här med priser från 10 000 USD/m2. Driven av exklusiva produkter från internationella varumärken lockar lyxfastigheter i Vietnam, särskilt på viktiga platser som Ho Chi Minh-staden och Hanoi, i allt högre grad förmögna inhemska och utländska köpare, står det i Knight Franks rapport.

Antalet rika människor i Vietnam växer snabbt. Knight Frank Wealth Report 2024 uppgav att antalet individer med kontanta tillgångar på 30 miljoner USD eller mer i Vietnam ökade till 752 personer år 2023, en ökning med 2,4 % jämfört med föregående år. Denna siffra förväntas fortsätta att öka snabbt under de kommande åren och nå nästan 1 000 personer år 2028. För varje individ i den superrika gruppen blir behovet av bostäder av internationell standard – takvåningar, villor – i bästa lägen akut.

Global Wealth Report 2025 visar också att Vietnam fortsätter att göra framsteg i välståndsbilden, med 5 459 individer som äger nettotillgångar på över 10 miljoner USD, vilket motsvarar 0,2 % av det totala antalet förmögna individer globalt (år 2024). Detta placerar Vietnam på 6:e plats i Sydostasien när det gäller antalet förmögna individer. Vietnam har kontinuerligt noterat en stark tillväxt i antalet förmögna individer, mellan 5 och 18 % före Covid-19-pandemin. Efter pandemin har tillväxttakten alltid varit stabil runt 2,4–5 %.

En studie av McKinsey & Company noterade också att den genomsnittliga årliga avkastningen på förmögenhet i Vietnam nådde 15 % från 2011 till 2021, vilket vida överstiger de 7 % som finns i grannländerna i Asien. År 2027 förväntas marknaden för personliga finansiella tillgångar (PFA) i Vietnam nå cirka 600 miljarder USD.

Enligt vtv.vn

Källa: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html