Överväg att utfärda "röda böcker" till hushåll och individer som använder mark utan dokument

[annons_1]

Som en fortsättning på det femte extra sessionen diskuterade nationalförsamlingen på morgonen den 15 januari i salen ett antal nya innehåll eller olika åsikter om utkastet till marklag (ändrad). Ordföranden för ekonomikommittén , Vu Hong Thanh, presenterade en rapport om förklaring, godkännande och revidering av utkastet till marklag (ändrad).

Ett av de anmärkningsvärda innehållen i rapporten är beviljandet av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till hushåll och individer som använder mark utan dokument om markanvändningsrättigheter utan att bryta mot marklagar och inte i de fall där mark tilldelades utan vederbörlig behörighet.

Herr Vu Hong Thanh sade att lagförslaget ändras i riktning mot att reglera beaktandet och erkännandet av markanvändningsrättigheter för hushåll och individer som använde mark före den 1 juli 2014.

Fastigheter - Överväg att utfärda — Ordförande för ekonomikommittén Vu Hong Thanh.

Mer specifikt, enligt utkastet till marklag (ändrad), kommer hushåll och individer som använde mark före den 18 december 1980, och som nu bekräftats av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte föreligger någon tvist, att beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till marken.

Dessutom kommer hushåll och individer som använde mark från 18 december 1980 till före 15 oktober 1993, och som nu bekräftats av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte föreligger någon tvist, också att beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till marken.

Följaktligen, för tomter med hus, bostäder och verk som tjänar livstid, om tomtytan är lika med eller större än gränsen för bostadsmark enligt föreskrifterna, är den erkända bostadsmarkytan lika med gränsen för bostadsmark och ingen markanvändningsavgift behöver betalas.

Om markarealen för byggande av hus, bostäder och livstidsanläggning är större än den markerkännandegräns som föreskrivs i denna punkt, ska bostadsmarkarealen erkännas i enlighet med den faktiska arealen för byggande av hus, bostäder och livstidsanläggning. Markanvändare måste betala markanvändningsavgifter för den area som överstiger markerkännandegränsen i denna punkt.

För tomter med hus, bostäder och verk som tjänar livstid, om tomtytan är mindre än den föreskrivna gränsen för bostadsmark, bestäms bostadsytan till att vara hela tomtens yta och ingen markanvändningsavgift tas ut.

Om den nuvarande markanvändningsstatusen är jordbruksmark , kommer den att erkännas i form av statlig marktilldelning utan markanvändningsavgift. Om markanvändaren har behov av att erkänna marken för icke-jordbruksändamål som överensstämmer med markanvändningsplanering på distriktsnivå, stadsplanering, byggplanering eller landsbygdsplanering, kommer den att erkännas för det ändamålet och måste betala markanvändningsavgift i enlighet med lagens bestämmelser.

Fastigheter – Överväg att utfärda ”röda böcker” till hushåll och individer som använder mark utan dokument (figur 2). — Överväg att erkänna markanvändningsrättigheter för hushåll och individer som använde mark före den 1 juli 2014.

För hushåll och individer som nyttjade mark från 15 oktober 1993 till före 1 juli 2014, och som nu bekräftats av folkkommittén i den kommun där marken är belägen som oomtvistad, kommer området att beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till marken. Specifikt, för tomter med hus, bostäder och verk som tjänar livstid, där tomtytan är lika med eller större än gränsen för bostadsmarktilldelning, erkänns bostadsmarkytan som lika med gränsen för bostadsmarktilldelning.

Om markarealen för byggande av hus, bostäder och livstidsanläggning är större än markanvisningsgränsen, ska bostadsmarkarealen redovisas i enlighet med den faktiska arealen för byggande av hus, bostäder och livstidsanläggning.

Angående årliga markarrendebetalningar (klausul 3, artikel 153) uppgav Vu Hong Thanh att lagförslaget, för att säkerställa flexibilitet och uppfylla kraven för Vietnams socioekonomiska utveckling under varje period, i enlighet med ekonomins egenskaper och budgetbehoven för varje utvecklingsperiod i landet, ändras i följande riktning:

Årlig markarrende tillämpas stabilt under en 5-årscykel från den tidpunkt då staten beslutar att arrendera mark, vilket möjliggör ändring av markanvändningsändamål i samband med omvandlingen till statlig markarrende med årlig markarrendebetalning.

Markhyran för nästa period beräknas utifrån markprislistan för det år då nästa markhyra fastställs. Om markhyran ökar jämfört med föregående period justeras den markhyra som ska betalas, men den ska inte överstiga den sats som regeringen föreskriver för varje period. Den justeringssats som regeringen föreskriver för varje period får inte överstiga det totala årliga konsumentprisindexet (KPI) för hela landet under den föregående femårsperioden.

Beträffande marklagen (ändrad), efter att ha mottagits och reviderats, innehåller det senaste utkastet till den reviderade marklagen 16 kapitel, 260 artiklar, varav 5 artiklar utelämnas, samt ändringar och kompletteringar av 250 artiklar jämfört med utkastet som lämnades in till nationalförsamlingen vid den sjätte sessionen. Baserat på diskussioner och granskningar enades myndigheterna om att revidera och komplettera 18 innehållsförteckningar som nämner viktiga frågor och kvalificerade sig för att läggas fram för nationalförsamlingen för behandling och godkännande vid den extra sessionen .

[annons_2]
Källa