ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องจ่ายให้แก่รัฐเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมทั้งจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
ตามมาตรา 21 มาตรา 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องจ่ายให้แก่รัฐเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินโดยมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน อนุญาตให้ประชาชนเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และให้การยอมรับสิทธิการใช้ที่ดิน
ค่าเช่าที่ดิน
ตามมาตรา 56 และข้อ ข วรรค 1 มาตรา 99 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระค่าเช่าที่ดินเป็นรายปีหรือชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าเมื่อได้รับหนังสือรับรองในกรณีการเช่าที่ดินโดยรัฐ
ค่าธรรมเนียมการออกใบรับรอง
ตามข้อ 5 ข้อ 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรอง
ตามข้อ 5 ข้อ 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมในการออกหนังสือรับรองจะถูกกำหนดโดยสภาประชาชนจังหวัด ดังนั้นอัตราการเรียกเก็บอาจแตกต่างกันไปในแต่ละจังหวัด นอกจากนี้ จะต้องชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการประเมินคำขอออกหนังสือรับรอง (แต่ละท้องถิ่นจะมีระเบียบข้อบังคับแยกต่างหาก)
ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน
ตามพระราชกฤษฎีกา 10/2022/ND-CP ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเมื่อออกใบรับรองกำหนดไว้ดังต่อไปนี้:
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน = (ราคาที่ดิน 1 ตร.ม. ในบัญชีราคาที่ดิน x เนื้อที่) x 0.5%.
ค่าธรรมเนียมการประเมินการสมัคร
ตามบทบัญญัติในข้อ i ข้อ 1 ข้อ 5 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC แก้ไขโดยหนังสือเวียน 106/2021/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการประเมินใบสมัครหนังสือปกแดงขึ้นอยู่กับระเบียบข้อบังคับของแต่ละท้องถิ่น
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เมื่อทำหนังสือรับรองการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดังนั้น รายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์จึงคิดอัตราภาษี 2% ของมูลค่าการโอนที่คู่สัญญาตกลงกันไว้ในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)