โครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการได้รับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายโดยนครโฮจิมินห์

(แดน ตรี) – นครโฮจิมินห์ได้ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์สำหรับโครงการ 8 โครงการ ในขณะที่อีก 22 โครงการยังคงอยู่ระหว่างการดำเนินการ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งส่งรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 3 ไป ยังกระทรวงก่อสร้าง

ที่น่าสังเกตคือ ตามรายงานระบุว่าตั้งแต่ก่อตั้ง (พฤษภาคม 2566) จนถึงปัจจุบัน คณะทำงานนครโฮจิมินห์ได้จัดการประชุม 10 ครั้ง และออกประกาศสรุปผล 15 ฉบับ พิจารณาและแก้ไขโครงการที่มีปัญหา 30 โครงการ

โดยมีโครงการที่ได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว 8/30 โครงการ โครงการที่มีปัญหาอยู่ระหว่างการปรึกษาหารือและดำเนินการต่อไป 22/30 โครงการ โดยให้หน่วยงาน สาขา และเทศบาลเมืองทูดึ๊ก ดำเนินการตามระเบียบต่อไป

8 โครงการที่สามารถยุติข้อพิพาททางกฎหมายได้อย่างสมบูรณ์ ได้แก่ โครงการ Song Viet Complex ของบริษัท Quoc Loc Phat Joint Stock Company; โครงการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมของบริษัท VTHouse Joint Stock Company และบริษัท Tan Giao Joint Stock Company; โครงการของบริษัท Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited;

โครงการอพาร์ตเมนต์และพาณิชย์เมโทรสตาร์ของบริษัทเมโทรสตาร์ อินเวสต์เมนต์ จอยท์ส จำกัด; โครงการ กีฬา และที่พักอาศัยตันถัง (ชื่อทางการค้าคือ เซลาดอน ซิตี้ - ปรับปรุงความคืบหน้า) ของบริษัทกูมาแลนด์ จอยท์ส จำกัด;

พื้นที่กว่า 11,000 ตร.ม. ในเขตฮอกมอนของบริษัทเวสเทิร์นไซง่อนจอยท์สต๊อก; โครงการที่พักอาศัยสูงซ่งดา-ทังลอง เขต 7 ของบริษัทหุ่งถิญอินกงส์จอยท์สต๊อก; เขตการศึกษาเขตบินห์ถั่นของบริษัทตรีตือ

นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์สำหรับโครงการทั้ง 8 โครงการ (ภาพประกอบ: Trinh Nguyen)

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ยังคงทำหน้าที่ประธานและมอบหมายให้หน่วยงานและสาขาเร่งดำเนินการตรวจสอบโครงการลงทุนที่ดำเนินการล่าช้าเนื่องจากปัญหาที่เกิดขึ้นในกระบวนการปฏิบัติตามกฎหมาย เพื่อให้ได้แนวทางในการดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน ทำให้สูญเสียความสวยงามของเมืองและความปลอดภัยในการก่อสร้าง

พร้อมกันนี้ นครโฮจิมินห์ยังทบทวนเนื้อหาข้อบกพร่อง ความซ้ำซ้อน และความขัดแย้งของกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง เพื่อขจัดอุปสรรคทั่วไปสำหรับโครงการต่างๆ เพื่อเร่งความก้าวหน้าในการลงทุนและการก่อสร้าง จัดการกับข้อบกพร่อง ปรับปรุงกลไกนโยบายให้สมบูรณ์แบบเพื่อเคลียร์คอขวดในกิจกรรมการลงทุนในพื้นที่

ในไตรมาสที่สาม นครโฮจิมินห์ได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนสำหรับ 3 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวม 8,806 พันล้านดอง นครโฮจิมินห์ยืนยันว่ามี 4 โครงการที่มีสิทธิ์ระดมทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในอนาคต ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์ 1,611 ยูนิต

ทางเมืองประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ ฟื้นตัว จากระดับติดลบในปี 2566 มาเป็นบวกตั้งแต่ต้นปีนี้ อัตราการเติบโตยังคงช้า แต่ก็มีสัญญาณเชิงบวก โครงการใหม่บางโครงการได้รับการอนุมัติให้ลงทุน และโครงการเก่าบางโครงการก็ได้รับการฟื้นฟู เนื่องจากปัญหาต่างๆ ได้รับการแก้ไข

คาดการณ์ว่าในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี ตลาดจะยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง แต่ในอัตราที่ช้า โดยไม่มีสัญญาณใดๆ เกิดขึ้น ราคาอาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในบางกลุ่มตลาดเนื่องจากการควบคุมราคาที่ดินเมื่อมีการประกาศขาย แต่จะไม่เกิดความผันผวนรุนแรง อุปทานใหม่จะค่อยๆ เพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้น กลุ่มตลาดอพาร์ตเมนต์ยังคงถือเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพสูงสุด เนื่องจากอุปทานเติบโตช้าและความต้องการสูง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/8-du-an-bat-dong-san-duoc-tphcm-go-xong-phap-ly-20241104081025992.htm