Airbnb – สาเหตุของวิกฤตที่อยู่อาศัยในฝรั่งเศส

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

ปัจจุบัน Airbnb มีรายการที่พักมากกว่าหนึ่งล้านรายการในฝรั่งเศส ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 60 เมื่อเทียบกับปี 2018

Airbnb แพลตฟอร์มออนไลน์ให้เช่าบ้านที่เคยได้รับการยกย่องว่าเป็นสัญลักษณ์ของ “ เศรษฐกิจ แบบแบ่งปัน” กำลังกลายเป็นหนึ่งในสาเหตุหลักของวิกฤตการณ์ที่อยู่อาศัยที่เลวร้ายลงในฝรั่งเศส ไม่เพียงแต่ตลาดเช่าระยะสั้นสำหรับนักท่องเที่ยวจะเติบโตอย่างรวดเร็วเท่านั้น แต่บริษัทอเมริกันแห่งนี้ยังมีส่วนร่วมในการเปลี่ยนบ้านพักอย่างเป็นทางการหลายแห่งให้กลายเป็นที่พักให้เช่าชั่วคราวอีกด้วย

ความยากลำบากในการหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดเป็นข้อกังวลอันดับต้นๆ ของชาวฝรั่งเศสในปัจจุบัน เกิดจากหลายสาเหตุ ได้แก่ การขาดแคลนที่ดินสำหรับก่อสร้าง การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ค่าเช่าและราคาบ้านที่สูงขึ้นเร็วกว่ารายได้ ขั้นตอนที่ซับซ้อน และอพาร์ตเมนต์จำนวนมากว่างเปล่า แต่จากการตรวจสอบหลายครั้งเมื่อเร็วๆ นี้ พบว่าการถอนอพาร์ตเมนต์หลายแสนแห่งออกจากตลาดระยะยาวเพื่อให้บริการเช่าระยะสั้น แก่นักท่องเที่ยว ผ่านแพลตฟอร์มอย่าง Airbnb ได้ทำให้วิกฤตนี้รุนแรงยิ่งขึ้น

ในเขตมหานครปารีส อพาร์ตเมนต์ที่ลงประกาศขายบน Airbnb ประมาณ 30% มีไว้สำหรับการเข้าพักระยะสั้นเท่านั้น ทำให้มีผู้คนหลายพันคนมองหาที่อยู่อาศัยระยะยาว ส่วนในใจกลางเมืองนีซ ตัวเลขดังกล่าวสูงถึง 70% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นของนักลงทุน ส่งผลให้ย่านเมืองเก่าหลายแห่งแออัดไปด้วยนักท่องเที่ยว ร้านค้าในท้องถิ่นหายไป และอาคารต่างๆ เต็มไปด้วยผู้คน ส่งผลกระทบต่อวิถีชีวิตของชุมชน

บทความสืบสวนสอบสวนเรื่อง “The Giant Airbnb” ของเลอมงด์ ระบุว่า บริษัทซึ่งมีรายได้ 11,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีกำไรสุทธิ 2,600 ล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2024 ได้ใช้ประโยชน์จากเสน่ห์ด้านการท่องเที่ยวของฝรั่งเศสและนโยบายการบริหารจัดการที่หละหลวมอย่างเต็มที่ จากรูปแบบที่เป็นมิตรในปี 2008 คือการให้เช่าที่นอนพร้อมอาหารเช้า Airbnb ได้กลายเป็นเครื่องจักรระดับโลกที่พลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ปัจจุบัน Airbnb มีที่พักให้เช่าในฝรั่งเศสมากกว่าหนึ่งล้านแห่ง เพิ่มขึ้น 60% จากปี 2018 เจ้าของที่พักหลายคนมองว่าการเช่าที่พักระยะสั้นเปรียบเสมือน “เหมืองทอง” ที่ช่วยให้พวกเขาทำกำไรได้อย่างรวดเร็ว แม้กระทั่งซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อ “ลดค่า” จากนักท่องเที่ยว กระแสความนิยมนี้ยังได้รับแรงหนุนจากกระแสการทำงานระยะไกล ทำให้การลงทุนในบ้านพักตากอากาศระยะสั้นได้รับความนิยม

ในเวลาเดียวกัน ตลาดกำลังถูกเปลี่ยนแปลงให้กลายเป็นเครื่องมือสำหรับการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ ประสบการณ์ส่วนตัวที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นตัวแยกแยะกำลังถูกแทนที่ด้วยกล่องล็อค บริษัทจัดการ การตกแต่งแบบเดียวกันทั้งหมด และระบบการให้คะแนนที่เข้มงวดระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า

หลังจากถูกกล่าวหาว่าอ่อนข้อให้กับการล็อบบี้ Airbnb มาหลายปี บัดนี้สมาชิกรัฐสภาฝรั่งเศสและรัฐบาลท้องถิ่นเริ่มตอบโต้ โดยเดินตามรอยเมืองใหญ่ๆ อย่างบาร์เซโลนาและนิวยอร์ก กฎหมายใหม่ซึ่งมีกำหนดจะผ่านในปลายปี 2567 ถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการปราบปรามการเช่าที่พักระยะสั้น แม้ว่าการควบคุมและการเก็บภาษีจะยังคงมีจำกัด

ที่มา: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm