บาเรีย-หวุงเต่า วางแผนประมูลที่ดิน 7 แปลงในปี 2567

ด้วยเหตุนี้ ในปี 2566 จึงมีกำหนดการประมูลที่ดินจำนวน 6 แปลง แต่เนื่องจากความล่าช้าในการอนุมัติและปัญหาในการกำหนดราคาเริ่มต้น จึงไม่สามารถดำเนินการได้ในปีนี้ ดังนั้นจึงมีแผนและข้อเสนอให้ดำเนินการในไตรมาสที่สองของปี 2567 เนื่องจากมีกำหนดการประมูลที่ดินจำนวน 14 แปลงในปี 2567 ขณะนี้มีเพียงแผนการประมูลที่ดินจำนวน 3 แปลงเท่านั้นที่ได้รับอนุมัติ ได้รับการอนุมัติการประมูลที่ดินจำนวน 1 แปลง และอยู่ระหว่างการพิจารณาอีก 2 แปลง

ในระหว่างกระบวนการพิจารณา กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พบว่ามีแปลงที่ดินเพียงแปลงเดียวที่ไม่มีปัญหาเรื่องที่ดิน ผังเมือง การก่อสร้าง การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐาน... ทำให้มีเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้ทันทีหลังจากชนะการประมูล

ดังนั้น จากแปลงที่ดินทั้งหมด 20 แปลง มีเพียง 7 แปลงเท่านั้นที่ตรงตามเงื่อนไขด้านโครงสร้างพื้นฐาน การวางแผน และที่ดิน ได้แก่ แปลงที่ดินตลาด ท่องเที่ยว เก่า; แหลมงิญฟอง; แปลงที่ดินในเขต 11 (กู้คืนจากบริษัท Vung Tau International Ideas and Initiatives จำกัด เมือง Vung Tau); โกดังอาหารทะเลลองไฮ; แปลงที่ดินกู้คืนจากบริษัท Sugarcane Corporation II; แปลงที่ดินกู้คืนจากบริษัท Thanh Chi Joint Stock Company ในเมืองลองไฮ อำเภอลองเดียน และแปลงที่ดินขนาด 1.7 เฮกตาร์ในเขตฟู่หมี เมืองฟู่หมี

จังหวัดบ่าเรียหวุงเต่า วางแผนลงทุน 7 พื้นที่ในปี 2567 ภาพที่ 1 — แหลมงิญฟอง เป็นหนึ่งในแปลงที่ดินที่คาดว่าจะถูกนำไปประมูล

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดรวมเฉพาะที่ดินที่กล่าวถึงข้างต้น 7 แปลงไว้ในแผนการประมูลปี 2567 เท่านั้น เนื่องจากที่ดินดังกล่าวได้ผ่านเงื่อนไขทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน การวางแผน การก่อสร้าง โครงสร้างพื้นฐานเชื่อมต่อ และมีมติอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ระบุว่า สำหรับที่ดินที่ไม่มีข้อมูลเพียงพอ จำเป็นต้องกำหนดราคาเริ่มต้นโดยใช้วิธีเปรียบเทียบและวิธีส่วนเกิน ขณะเดียวกัน ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บ่าเรีย-หวุงเต่า เสนอแนะให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กำหนดอัตราการปรับราคาตามปัจจัยต่างๆ ของที่ดินแต่ละแปลงเมื่อเทียบกับที่ดินที่จะประเมินราคา เพื่อเป็นพื้นฐานในการดำเนินการ

หากข้อเสนอข้างต้นยังไม่ได้รับการอนุมัติ ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเปลี่ยนรูปแบบการใช้ที่ดินจาก "การชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียว" ที่ได้รับอนุมัติเป็น "การชำระค่าเช่าที่ดินรายปี" เพื่อกำหนดราคาที่ดินตามวิธีการปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดิน

แหล่งที่มา