โกลเด้นซิตี้ อพาร์ทเม้นท์ จะสร้างเสร็จเมื่อไหร่?

อาคารชุดโกลเด้นซิตี้ทั้ง 4 ตึก (เฟส 1) ถูกล้อมด้วยตาข่ายทั้ง 4 ตึก แต่การก่อสร้างยังล่าช้าและเชื่องช้า โดยยังมีงานอีกหลายอย่างที่ยังทำไม่เสร็จ

รอไม่ไหวแล้ว โดนบังคับยกเลิกสัญญา

ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2564 คุณเหงียน บา เคออง (อายุ 33 ปี อาศัยอยู่ในเขต 2 เมือง เตยนิญ ) ได้ลงนามในสัญญาซื้อห้องชุด B12-11-B2 ของโครงการ Golden City Social Housing Apartment (Golden City) ในเขต 2 เมือง เตยนิญ นักลงทุนคือบริษัท Golden City Investment Joint Stock Company ซึ่งตกลงที่จะส่งมอบบ้านหลังดังกล่าวในไตรมาสที่ 4 ของปี พ.ศ. 2565 จนถึงปัจจุบัน หลังจากให้คำมั่นสัญญาไว้หลายครั้งแต่ไม่เป็นผล คุณเคอองได้เดินทางมายังสำนักงานของบริษัทเพื่อขอยกเลิกสัญญา

ในรายงานการประชุมเมื่อวันที่ 21 สิงหาคม 2566 คุณ Khuong ได้ขอให้บริษัท Thanh Pho Vang คืนเงินจำนวน 869.3 ล้านดองที่ชำระไป พร้อมทั้งจ่ายดอกเบี้ยร้อยละ 1 ตามสัญญาที่ลงนามไว้ โดยมีกำหนดชำระบัญชีในวันที่ 8 กันยายน 2566 บริษัทเชื่อว่าลูกค้าที่ต้องการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดจะต้องจ่ายค่าปรับร้อยละ 10 ของมูลค่าสัญญา โดยจะคืนเงินให้ก็ต่อเมื่อบริษัทขายอพาร์ตเมนต์ของลูกค้าให้กับบุคคลที่สามแล้วเท่านั้น

บริษัทเสนอ 2 ทางเลือก คือ หากลูกค้ายังคงดำเนินสัญญาต่อ ตั้งแต่ ก.ค. 66 เป็นต้นไป จนกว่าจะแจ้งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด บริษัทจะสนับสนุน 3.5 ล้านดอง/เดือน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ลูกค้าต้องจ่ายค่าเช่าบ้านระหว่างรอโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ตัวเลือกที่ 2 ลูกค้าที่ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดจะไม่ถูกปรับ 10% ของมูลค่าสัญญา และจะได้รับเงินคืนก็ต่อเมื่อบริษัทขายอพาร์ตเมนต์ให้กับบุคคลที่สามแล้วเท่านั้น ทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะรอการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัทจนถึงวันที่ 8 กันยายน 2566

เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2566 คุณเคอองได้รับเชิญมายังสำนักงานของบริษัทเพื่อเจรจายกเลิกสัญญาซื้อขายระหว่างทั้งสองฝ่าย ดังนั้น สัญญาซื้อขายและเอกสารแนบท้ายสัญญา รวมถึงบันทึกข้อตกลงที่แนบมาด้วยจะถือเป็นอันสิ้นสุดลง และจะมีผลบังคับใช้นับตั้งแต่วันที่ลงนามในบันทึกข้อตกลงการชำระบัญชี (วันที่ 11 กันยายน 2566)

ข้อกำหนดและเงื่อนไข: คุณ Khuong จะได้รับเงินค่าปรับเพียง 1% ของยอดค่าปรับทั้งหมดที่บริษัท Thanh Pho Vang ต้องจ่ายสำหรับความล่าช้าในการส่งมอบอพาร์ตเมนต์เกินกว่า 180 วัน หรือคิดเป็นเงิน 17.3 ล้านดอง กำหนดชำระเงินไม่เกิน 60 วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญา

ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ผมจ่ายเงินให้บริษัทไปแล้ว 869.3 ล้านดอง ปัจจุบันได้รับเงินเพียง 886.7 ล้านดองเท่านั้น ความผิดอยู่ที่บริษัท (Thanh Pho Vang Company) ที่ส่งมอบบ้านให้ลูกค้าล่าช้า การคำนวณของพวกเขานั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย นับตั้งแต่วันที่ขอยกเลิกสัญญา บริษัทก็ไม่เคยดำเนินการใดๆ ที่เป็นปฏิปักษ์ต่อลูกค้าเลย ผมต้องการยกเลิกสัญญาโดยเร็วที่สุด” คุณ Khuong รู้สึกไม่พอใจ

คำอธิบายบริษัทโกลเด้นซิตี้

Golden City Apartment Complex เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแห่งแรกในจังหวัด Tây Ninh เริ่มก่อสร้างในเดือนเมษายน 2559 และเปิดรับการจดทะเบียนซื้อบ้านตั้งแต่เดือนมกราคม 2564 โครงการประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 15 ชั้น 7 อาคาร พื้นที่รวม 3.35 เฮกตาร์ โดยมีอพาร์ตเมนต์ 1,652 ยูนิต พื้นที่ตั้งแต่ 50-180 ตร.ม. โครงการนี้ดำเนินการเป็น 2 ระยะ ระยะที่ 1 จะสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 4 อาคาร ได้แก่ A1, A2, B1 และ B2 คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2565 ระยะที่ 2 จะเริ่มก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เหลืออีก 3 อาคารในไตรมาสที่ 2 ปี 2563 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2566

จากบันทึกของผู้สื่อข่าว อาคารอพาร์ตเมนต์โกลเด้นซิตี้ 4 ช่วงตึก (เฟส 1) ถูกล้อมด้วยตาข่าย แต่การก่อสร้างดำเนินไปอย่างเชื่องช้า ไร้คนงาน และหลายโครงการยังไม่แล้วเสร็จ ด้วยอัตราดังกล่าว ยังไม่เป็นที่ทราบแน่ชัดว่าลูกค้าจะได้รับบ้านเมื่อใด

นี่ไม่เพียงแต่เป็นความหงุดหงิดของนายเคอองเท่านั้น แต่ยังเป็นความหงุดหงิดของผู้คนจำนวนมากที่ลงทะเบียนซื้อบ้านพักอาศัยในโครงการมานานกว่า 2 ปี ลูกค้าก็อยากร่วมลงทุนด้วย แต่หลังจากให้คำมั่นสัญญาไปหลายครั้ง โครงการก็ยังไม่คืบหน้ามากนัก หลายโครงการก็ล่าช้า

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2566 บริษัท Golden City ได้แจ้งในเอกสารอย่างเป็นทางการที่ส่งถึงคุณ Khuong ว่า ในอดีตเนื่องจากการระบาดของโรคที่ยืดเยื้อ การแยกตัวทางสังคมหลายครั้งเพื่อป้องกันการระบาด เศรษฐกิจ โลกและในประเทศประสบกับช่วงเวลาที่ยากลำบากและผันผวนมากมาย ราคาของวัสดุและแรงงานเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ช่องทางสินเชื่อและธนาคารที่สนับสนุนแผนการเงินมีความเข้มงวดมากขึ้นเพื่อมุ่งเน้นไปที่เป้าหมายหลักของการควบคุมเงินเฟ้อ การรักษาเสถียรภาพของ เศรษฐกิจ มหภาค ... นำไปสู่ความยากลำบากและอุปสรรคมากมายในกระบวนการดำเนินโครงการ

นักลงทุนจะทุ่มเททรัพยากรทั้งหมดเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดเวลา และส่งมอบให้กับลูกค้าหลังจากโครงการเสร็จสมบูรณ์ ขณะเดียวกัน นักลงทุนยังมุ่งมั่นที่จะก่อสร้างพื้นที่ 1A ซึ่งประกอบด้วย 4 บล็อก A1, A2, B1 และ B2 ให้แล้วเสร็จ โดยจะส่งมอบบ้านให้เสร็จสิ้นภายในสิ้นไตรมาสแรกของปี 2567

ในเดือนสิงหาคม 2566 บริษัทนี้ยังคงยืนยันว่าโครงการ Golden City Social Housing Apartment อยู่ในรายชื่อโครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองจากรัฐบาลเพื่อสนับสนุนนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม นักลงทุนโครงการยังไม่ได้รับการสนับสนุนตามนโยบายทั่วไป เมื่อได้รับการสนับสนุนแล้ว นักลงทุนจะมีเงื่อนไขเพิ่มเติมในการส่งมอบบ้านให้แล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ หน่วยงานนี้กล่าวเสริมว่ามูลค่าการลงทุนทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างที่ยังไม่แล้วเสร็จ ณ สถานที่ก่อสร้างปัจจุบันสูงกว่า 630,000 ล้านดอง

“ผมได้รู้จักกับโครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อย ทำเลสวย โปร่งสบาย ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ผมจึงลงทะเบียนซื้อ ตอนแรกพวกเขาทำงานหนักมาก! ความคืบหน้าของโครงการที่รวดเร็วทำให้เราใจร้อนและอยากได้บ้าน นักลงทุนสัญญาไว้ว่าจะส่งมอบบ้านในไตรมาสที่ 4 ปี 2565 แต่เลื่อนไปเป็นปี 2566 และยังคงสัญญาต่อไปในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 เราพยายามรอ แต่ก็ยังไม่ได้รับแจ้งการส่งมอบบ้าน ทุกอย่างขัดกับความคิดและความคาดหวังของผม” คุณเคออง กล่าว

ทาม เกียง

เมื่อวันที่ 19 เมษายน 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 929/QD-UBND อนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนโครงการอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคม Golden City ดังนั้น ความคืบหน้าการดำเนินโครงการลงทุนจะได้รับการปรับภายในไตรมาสแรกของปี 2567 สำหรับพื้นที่ 1A (รวม 4 บล็อก A1, A2, B1, B2) และไตรมาสที่สี่ของปี 2568 สำหรับ 3 บล็อก C1, C2 และ C3 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้บริษัท Golden City Investment Joint Stock Company ดำเนินการตามความคืบหน้าที่ได้ให้คำมั่นไว้ และรับผิดชอบต่อหน้าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและต่อหน้ากฎหมาย หากการดำเนินการดังกล่าวขัดต่อความคืบหน้าการลงทุนของโครงการอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคม Golden City

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2563 นโยบายการลงทุนของโครงการได้รับการปรับปรุงในมติคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหมายเลข 2732/QD-UBND

แหล่งที่มา