อสังหาริมทรัพย์ทางตะวันออกของไซง่อนเติบโตอย่างก้าวกระโดดด้วยแรงกระตุ้นด้านโครงสร้างพื้นฐาน

นครโฮจิมินห์มีการลงทุนหลายพันล้านดองเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง ในบรรดาโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งกว่า 200 โครงการ มูลค่ารวม 350,000 ล้านดองของนครโฮจิมินห์ สูงถึง 70% ลงทุนในภาคตะวันออก โครงการที่ส่งเสริมการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ ได้แก่ โครงการขยายทางหลวง ฮานอย ทางแยกถนนหมีถวีและถนนด่งวันกง ทางด่วนสายโฮจิมินห์-ลองแถ่ง-เดาเจียย ถนนไมจิโธ โครงการสะพานสี่แยกธูเทียม เชื่อมต่อกับกัตลาย แถ่งหมี่โลย ฯลฯ

ในการอภิปรายล่าสุดเรื่อง “การค้นพบโอกาสการลงทุน - การคาดการณ์แผนพัฒนานครโฮจิมินห์” ดร. เจิ่น ดิ่ญ เทียน สมาชิกคณะที่ปรึกษา เศรษฐกิจ ของนายกรัฐมนตรี อดีตผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐกิจเวียดนาม ได้แสดงความคิดเห็นว่า พื้นที่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ รวมถึงนครทูดึ๊กในอนาคต จะมีโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและเปิดกว้าง เป็นศูนย์กลางเชื่อมโยงสนามบินนานาชาติสองแห่ง ทางรถไฟยกระดับ และท่าเรือ ณ ที่แห่งนี้ นครแห่งนี้จะเป็นเมืองสีเขียว ศูนย์กีฬา ที่มีภาพลักษณ์เป็นเขตเมืองที่มีการแข่งขันระดับนานาชาติ เป็นสถานที่ที่คู่ควรแก่การอยู่อาศัย ส่งเสริมสติปัญญาและความคิดสร้างสรรค์

รองศาสตราจารย์ ดร. ตรัน ดิงห์ เทียน (กลาง) หารือกับผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับภูมิภาคตะวันออก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์

เมื่อสี่ปีก่อน นครโฮจิมินห์ได้พัฒนายุทธศาสตร์เพื่อสถาปนาเมืองธูดึ๊ก (เขตเมืองสร้างสรรค์ตะวันออก) โดยการรวมเขต 2, 9 และธูดึ๊กเข้าด้วยกัน ด้วยพื้นที่ธรรมชาติรวมประมาณ 21,000 เฮกตาร์ และประชากรมากกว่าหนึ่งล้านคน ธูดึ๊กจึงกลายเป็น "เมืองภายในเมือง" แห่งแรกในเวียดนาม

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า นครโฮจิมินห์กำลังได้รับกลไกพิเศษและแนวทางแก้ไขเชิงกลยุทธ์เพื่อก้าวสู่ความสำเร็จ นครแห่งนี้กำลังมุ่งสู่การเป็นมหานคร ขับเคลื่อนด้วยความเร็วสูงที่นำพาการพัฒนาภาคใต้ทั้งหมด ภาพลักษณ์ของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้และนครโฮจิมินห์กำลังสดใสและเปี่ยมไปด้วยแรงบันดาลใจมากขึ้น

ภาคตะวันออกมีศักยภาพในการเติบโตอย่างมากเนื่องมาจากแนวทางการวางแผนและการลงทุนที่แข็งแกร่งในโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร

นอกจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ ของเมืองแล้ว นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังได้ดำเนินโครงการต่างๆ ที่ปัจจุบันถือเป็นส่วนสำคัญในการสร้างภาพลักษณ์ด้านโครงสร้างพื้นฐานให้กับเมืองทางตะวันออกแห่งนี้ ยกตัวอย่างเช่น Masterise Homes ที่มีโครงการ The Global City ซึ่งเป็นโครงการเมืองที่มีความซับซ้อนตามมาตรฐานสากล (ถนนโด่ซวนฮอป เขตอันฟู เขต 2); The Rivus ซึ่งเป็น โครงการวิลล่าแบรนด์ Elie Saab ชั้นนำ ในเวียดนาม, Masteri Centre Point ซึ่งเป็นโครงการระดับไฮเอนด์ และโครงการอพาร์ตเมนต์สีเขียว Lumière Boulevard (มหานครแกรนด์พาร์ค)...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เดอะ โกลบอล ซิตี้ เป็นเขตเมืองที่มีความซับซ้อนตามมาตรฐานสากล มีพื้นที่ 117.4 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในทำเลทองในย่านอันฟู เมืองทูดึ๊ก คาดว่าเดอะ โกลบอล ซิตี้ จะกลายเป็นเขตเมืองที่โดดเด่นในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์ ที่รวบรวมความบันเทิงและแหล่งช้อปปิ้งที่ทันสมัยไว้มากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่จัดแสดงดนตรีใต้น้ำกลางแจ้งที่ใหญ่ที่สุด ใน เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และซิตี้ พาร์ค คอมเพล็กซ์กีฬา และ ความบันเทิงที่เพิ่งเปิดตัว กิจกรรมต่างๆ ที่เดอะ โกลบอล ซิตี้ ดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายหมื่นคนในทุกเทศกาล

โครงการย่อยต่างๆ เช่น SOHO ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์มาตรฐานสากล ได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบแล้ว โครงการย่อยต่างๆ ที่จะเปิดตัวในอนาคต ได้แก่ ทาวน์เฮาส์พร้อมสวน อาคารสูง อาคารสำนักงาน วิลล่า... คาดการณ์ว่าเมื่อโครงการแล้วเสร็จจะดึงดูดผู้อยู่อาศัย 40,000 คน และพนักงาน 20,400 คนที่ทำงานอยู่ในอาคารสำนักงาน...

เมืองระดับโลกที่มีทำเลที่ตั้งเป็นศูนย์กลางเชื่อมต่อพื้นที่สำคัญในภาคตะวันออก

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ โครงการสำคัญหลายโครงการในภูมิภาคตะวันออกจะสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนา The Global City ได้แก่ ถนน Lien Phuong ที่เชื่อมต่อ The Global City กับพื้นที่โดยรอบที่สำคัญ ทางแยก An Phu ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2025 ถนนวงแหวนที่ 2 ถนนวงแหวนที่ 3 สนามบินนานาชาติ Long Thanh... จากเขตเมือง ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเชื่อมต่อไปยังจังหวัดสำคัญๆ ในภาคใต้ได้อย่างง่ายดาย เช่น Bà Ria - Vung Tau, Đại Nghệ đất, Binh Duong, Binh Phuoc, Tây Ninh, Long An และ Tien Giang

เมืองโลกได้รับการพัฒนาด้วยวิสัยทัศน์ที่จะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพที่วางแผนมาอย่างดีโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง จะตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้คนจำนวนมากที่มีความสามารถและร่ำรวยในนครโฮจิมินห์ ซึ่งเป็น “ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ” ในอนาคต รายงาน “ดัชนีประสิทธิภาพการบริหารราชการแผ่นดินประจำจังหวัดในเวียดนาม (PAPI)” ระบุว่านครโฮจิมินห์ติดอันดับเมืองที่ผู้คนทั่วประเทศต้องการอยู่อาศัยมากที่สุด

อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นภาคการลงทุนที่มีศักยภาพอีกด้วย ท่ามกลางภาวะอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นที่อยู่ในระดับต่ำสุดในรอบหลายปี คุณฮวง กง ตวน ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการสินทรัพย์ของ Techcombank กล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้ ธนาคารกลางทั่วโลกอาจปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง ซึ่งจะก่อให้เกิดสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อตลาดสินทรัพย์ รวมถึงตลาดการเงินและตลาดอสังหาริมทรัพย์

คุณ Pham Thien Quang ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านการจัดการสินทรัพย์ของ Techcombank ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน กล่าวว่า นโยบายที่กำลังจะมีผลบังคับใช้ของธนาคารกลางสหรัฐฯ (FED) จะเป็นประโยชน์ต่อตลาดการเงินโลกโดยรวม รวมถึงเวียดนามด้วย ด้วยเหตุนี้ อสังหาริมทรัพย์จึงยังคงเป็นช่องทางที่นักลงทุนจำนวนมากเลือกใช้

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับศูนย์ใหม่ The Global City ได้ที่ นี้ .

ที่มา: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm