อสังหาฯ เวียดนามต้อนรับกระแสการเปลี่ยนแปลงสีเขียวระดับโลก

ในบริบทของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและความกังวลของประชาชนที่เพิ่มมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวกำลังกลายเป็นกระแสในโลก ดังนั้น อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามจึงเข้าร่วมกระแสการเปลี่ยนผ่านสู่สีเขียวระดับโลกด้วยเช่นกัน...

ในบริบทของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและความกังวลของประชาชนที่เพิ่มมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวกำลังกลายเป็นกระแสในโลก ดังนั้น อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามจึงเข้าร่วมกระแสการเปลี่ยนผ่านสู่สีเขียวระดับโลกด้วยเช่นกัน...

ภาพประกอบ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทวีความรุนแรงมากขึ้น โดยเห็นได้ชัดเจนที่สุดจากภาวะโลกร้อน ดังนั้น รัฐบาลและภาคธุรกิจของเวียดนามจึงให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนมากขึ้นเช่นกัน ในการประชุมสุดยอดด้านการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศครั้งที่ 26 นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ให้คำมั่นว่าจะลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิของเวียดนามให้เป็นศูนย์ภายในปี 2050 ร่วมกับประเทศอื่นๆ อีก 167 ประเทศ ความมุ่งมั่นนี้ได้สร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งในการส่งเสริมแนวโน้มการพัฒนาอย่างยั่งยืนในหลายสาขา รวมถึงด้านอสังหาริมทรัพย์

ตามข้อมูลของ Vietnam Green Building Council (VGBC) เมื่อสิ้นปี 2019 จำนวนอาคารสีเขียวในเวียดนามประกอบด้วย 70 โครงการ ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 3 ของประเทศไทย และ 1 ใน 15 ของสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จำนวนโครงการสีเขียวในประเทศของเราเพิ่มขึ้นอย่างมาก สถิติจาก กระทรวงก่อสร้าง แสดงให้เห็นว่ามีโครงการสีเขียวมากกว่า 400 โครงการภายในปี 2024 ซึ่งตัวเลขนี้เกินเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ที่ 80 โครงการภายในปี 2025 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความพยายามของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

นายทราน หง็อก ดุย รองผู้อำนวยการ แผนกบริหารอสังหาริมทรัพย์ Savills Hanoi กล่าวว่า การที่โครงการจะได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารสีเขียวนั้น นอกจากจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ความยั่งยืนด้านการออกแบบการก่อสร้างและวัสดุในการก่อสร้างแล้ว ยังต้องปฏิบัติตามประสิทธิภาพด้านสิ่งแวดล้อมและการดำเนินการประหยัดพลังงานอีกด้วย

แม้ว่าเงื่อนไขจะเข้มงวดมาก แต่ตามที่ตัวแทนของ Savills กล่าว การเข้าใจเทรนด์และการเปลี่ยนมาใช้พลังงานสีเขียวจะช่วยให้นักลงทุนได้เปรียบในการดึงดูดและรักษาลูกค้าไว้ ทำให้มีอัตราการเข้าใช้พื้นที่เร็วขึ้น และสามารถเสนอและให้เช่าได้ในราคาที่ดีกว่า เนื่องจากโครงการพลังงานสีเขียวไม่เพียงแต่ตอบสนองเป้าหมายร่วมกันของโลกและรัฐบาลเกี่ยวกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนและการปกป้องสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชนอีกด้วย หลังจากการระบาดของโควิด-19 ผู้คนให้ความสนใจอย่างมากในด้านการดูแลสุขภาพ สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย สภาพแวดล้อมในการทำงาน และปัจจัยที่ยั่งยืน

นอกจากนี้ แม้ว่าต้นทุนการลงทุนก่อสร้างอาคารสีเขียวในเบื้องต้นจะสูงกว่าโครงการแบบดั้งเดิม แต่การดำเนินการที่ยั่งยืนสามารถนำมาซึ่งประสิทธิภาพการดำเนินงานและการประหยัดที่ดีกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการลดต้นทุนการใช้พลังงาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ได้กล่าวไว้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนตลอดการดำเนินการโครงการ นักลงทุน คณะกรรมการบริหาร และผู้อยู่อาศัยจำเป็นต้องประสานงานกันอย่างใกล้ชิดเพื่อนำโซลูชันการก่อสร้างและการจัดการต่างๆ มาใช้ตามมาตรฐานสีเขียว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ลงทุนและหน่วยงานจัดการจำเป็นต้องมีแผนปฏิบัติการประหยัดพลังงานโดยปฏิบัติตามเกณฑ์การดำเนินงานสีเขียวอย่างใกล้ชิดตามมาตรฐานการรับรองที่มีชื่อเสียง (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) ใบรับรองดังกล่าวระบุแนวทางการดำเนินงานที่เป็นรูปธรรมสำหรับโครงการสีเขียว โดยเน้นที่ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน การปกป้องทรัพยากรน้ำ การปรับปรุงคุณภาพอากาศ และการรับรองสุขภาพและความปลอดภัยสำหรับผู้ใช้ นอกจากนี้ การเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ไฟฟ้าและน้ำยังช่วยประหยัดต้นทุนการดำเนินงาน ทำให้โครงการมีความยั่งยืน

ในส่วนของผู้เช่าและผู้อาศัยเป็นกลุ่มที่ใช้บริการสาธารณูปโภคและใช้พลังงานในอาคารเป็นหลัก ดังนั้น นักลงทุนจึงจำเป็นต้องสนับสนุนให้กลุ่มนี้มีส่วนร่วมในกลยุทธ์สีเขียวระยะยาวที่มุ่งเน้น ESG เช่น จำกัดการใช้ขยะพลาสติก แยกขยะตั้งแต่ต้นทาง... ตัวอย่างเช่น คณะกรรมการบริหารอาจใช้ช่องทางการสื่อสารโดยตรงมากมาย เช่น ป้ายโฆษณารายสัปดาห์หรือกระดานข่าว หรือออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชันอัจฉริยะ จากนั้นผู้เช่าจะค่อยๆ เข้าใจถึงความรับผิดชอบของตนเองและเต็มใจที่จะร่วมมือกับอาคารเพื่อร่วมมือกันสร้างสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน

---

ลิงก์บทความต้นฉบับ: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

ตามข้อมูลของ VnEconomy

ที่มา: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo