บ้านเรือนที่ถูกสร้างโดยผิดกฎหมายจำนวนหนึ่ง
ในตำบลทากฟู อำเภอวิญกู๋ จังหวัดด่งนาย มีบ้านที่มีโฉนดที่ดินร่วมกันสร้างบนที่ดิน เกษตรกรรม และทุ่งนา ซึ่งมีการโฆษณาอย่างเปิดเผยในไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์ก โฆษณา แจกใบปลิว... แต่ที่จริงแล้วเป็นบ้านที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย
ล่าสุดในตำบลท่าช้างภู มีบ้านเรือนที่ถูกสร้างอย่างผิดกฎหมายบนที่ดินทำกินและนาข้าวจำนวนมากถูกประกาศขายต่อสาธารณะด้วยวิธีการต่างๆ มากมาย เช่น การติดป้ายโฆษณา การโพสต์ลงโซเชียลเน็ตเวิร์ก การแจกใบปลิว เป็นต้น ซึ่งบ้านเรือนเหล่านี้ล้วนซื้อขายกันในรูปแบบ "เอกสารรับรอง"
บ้านที่ถูกปลูกสร้างโดยผิดกฎหมายในท้องที่
ลูกค้าสามารถติดต่อและทำความรู้จักกับบ้านที่สร้างโดยมิชอบเหล่านี้จากนายหน้าได้ไม่ยาก ที่นี่บ้านจะถูกแปลงโฉมและนำเสนอในรูปแบบบ้านสร้างใหม่ 100% ใกล้โรงเรียน ตลาด โรงพยาบาล และทำเลทอง... บ้านเหล่านี้มีพื้นที่ตั้งแต่ 30 - 80 ตารางเมตร พร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน ราคาขายอยู่ระหว่าง 370 ล้าน ถึง 1.5 พันล้านดอง
นายเหงียน วัน ที. (พนักงานบริษัทชางชินเวียดนามในตำบลทาคฟู) ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเมื่อเร็วๆ นี้ โดยมีงบประมาณประมาณ 1 พันล้านดอง จึงได้ติดต่อนายหน้าเพื่อสอบถามข้อมูล
หลังจากนัดหมายเข้าชมบ้านแล้ว คุณที. ก็ถูกพาไปเยี่ยมชมบ้านดังกล่าวเพื่อปรึกษาและให้คำแนะนำ เมื่อถามถึงเอกสารทางกฎหมาย เขาได้รับคำตอบโดยตรงว่าบ้านเหล่านี้สร้างบนที่ดินเกษตรกรรม และซื้อขายโดยใช้เอกสารรับรองจากสำนักงานที่ดิน
บ้านเรือนที่ถูกสร้างอย่างผิดกฎหมายจำนวน 11 หลัง ในตำบลทากฟู อำเภอวิญกู๋ จังหวัด ด่งนาย
แม้จะรู้ว่าการก่อสร้างผิดกฎหมายเหล่านี้จะมีความเสี่ยงมากมาย คุณที. ก็มีคำถาม แต่นายหน้าบอกว่าไม่มีปัญหาอะไร “ก็เห็นคนอยู่กันปกติอยู่แล้ว ไม่ต้องกังวลอะไร เรารับลูกค้าซื้อบ้านมานานแล้ว ไม่ต้องกังวลไป”
ตามที่ผู้สื่อข่าวของ Nguoi Dua Tin เปิดเผย ลูกค้าจำนวนมากถูกนายหน้าพาไปดูบ้านที่สร้างอย่างผิดกฎหมาย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ดังกล่าวกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างบ้าน 11 หลัง บนที่ดินหมายเลข 849 แผนที่หมายเลข 27 มีพื้นที่รวม 1,138 ตารางเมตร แบ่งเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในชนบท 200 ตารางเมตร ที่ดินสำหรับปลูกสร้างถาวร 938 ตารางเมตร บ้านเหล่านี้มีพื้นที่ 50-80 ตารางเมตร สร้างด้วยพื้นแข็ง 1 ชั้น และชั้นล่าง 1 ชั้น ราคาขายอยู่ระหว่าง 900 ล้าน - 1,500 ล้านดอง
เมื่อลูกค้ายังลังเล นายหน้าก็แนะนำบ้านในละแวกใกล้เคียงในราคาที่เอื้อมถึงมากขึ้น ปัจจุบันมีบ้านขนาดเล็กขนาด 25-30 ตารางเมตร ที่สร้างเสร็จแล้วเกือบ 15 หลัง
บ้านทั้งหมดเหล่านี้อยู่ในแผนที่แผ่นที่ 14 แปลงแผนที่หมายเลข 182, 180, 181 พื้นที่รวม 985 ตร.ม. ที่ดินชนบท 232 ตร.ม. ที่ดินปลูกข้าว 753 ตร.ม. ราคาอยู่ระหว่าง 370 - 500 ล้านดอง
เมื่อถูกถามถึงความถูกต้องตามกฎหมาย เอกสาร ฯลฯ นายหน้าส่วนใหญ่มักจะพยายามหลีกเลี่ยงปัญหา โดยบอกกับลูกค้าว่าบ้านเหล่านี้มีสมุดสีชมพูอยู่แล้ว และสัญญาว่าสมุดเหล่านี้จะถูกแยกออกในอนาคต
เมื่อลูกค้าต้องการดูหนังสือ นายหน้าเหล่านี้จะหาเหตุผลให้ลูกค้าจ่ายเงินมัดจำ จากนั้นพาลูกค้าไปพบเจ้าของหนังสือเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้น
บ้านขนาดเล็กจำนวนประมาณ 15 หลังถูกสร้างขึ้นพร้อมกันในแผนที่แผ่นที่ 14 แปลงแผนที่หมายเลข 181, 180, 182 ในตำบลทาจฟู อำเภอวิญกู๋
หากยังไม่สามารถโน้มน้าวใจลูกค้าได้ นายหน้าเหล่านี้จะอธิบายให้ลูกค้าเข้าใจอย่างชัดเจนว่าบ้านเหล่านี้สร้างบนที่ดินเกษตรกรรม ทุ่งนา และให้คำมั่นสัญญาและคำมั่นสัญญาแก่ลูกค้า... นอกจากนี้ นายหน้ายังยืนยันว่าพวกเขาได้ขายบ้านที่สร้างอย่างผิดกฎหมายแบบนี้ไปแล้วนับสิบหลังโดยไม่มีปัญหาใดๆ เลย
เรื่องนี้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้มอบหมายให้คนรับผิดชอบแล้ว
คุณฟาน ถั่น ตวน ชาวบ้านในตำบลทาค ฟู กล่าวว่า “บ้านผมมีที่ดินผืนเล็กๆ อยู่ข้างๆ ซึ่งยังไม่ได้รับอนุมัติให้สร้างที่อยู่อาศัย ผมแค่ปูแผ่นเหล็กลูกฟูกเพื่อทำความสะอาดพื้นที่จอดรถ แต่เจ้าหน้าที่ของตำบลก็ยังมาเตือนและขอให้ผมรื้อออกทันที แต่ผมไม่เข้าใจว่าทำไมพื้นที่ตรงนั้น (พื้นที่ที่สร้างบ้าน 11 หลังบนที่ดินเกษตรกรรม) ถึงยังถูกสร้างอย่างเปิดเผย ไม่มีใครพูดอะไรหรือขอให้ผมรื้อออก ช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ผมเห็นผู้ซื้อบ้านเข้าออกอย่างต่อเนื่อง แน่นอนว่าถ้าเราสร้างโครงการใหญ่ขนาดนี้ คนข้างบนคงไม่รู้ แต่ถ้าเราสร้างโครงการเล็กๆ อย่างโครงการของเรา ทุกคนจะรู้”
ตามมาตรา 1 มาตรา 6 วรรค 1 มาตรา 170 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยมีไว้เพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย และที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีมีไว้เพื่อปลูกพืชผลประจำปี ประชาชนไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านบนที่ดินเกษตรกรรม
ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินมีสิทธิ์ใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเพียงอย่างเดียว และต้องการสร้างบ้านบนที่ดินผืนนี้ จะต้องดำเนินการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเสียก่อน ดังนั้น กรณีการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นเพื่อสร้างบ้านในตำบลทาจฟู อำเภอหวิงกู๋ จังหวัดด่งนาย จึงถือเป็นการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน
นายหน้าพาลูกค้าไปดูบ้านที่สร้างโดยผิดกฎหมาย
ในส่วนของกรณีการก่อสร้างผิดกฎหมายในตำบลทาจฟู อำเภอหวิงกู๋ จังหวัดด่ งนาย ผู้สื่อข่าวของตำบลหงอกดัวติน ได้ติดต่อและรายงานเหตุการณ์ดังกล่าวต่อนายเล เหงียน ซง ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลทาจฟู โดยนายเต๋านได้รับข้อมูลดังกล่าวแล้ว และมอบหมายให้นายเหงียน ก๊วก ฟอง รองประธานตำบลทาจฟู เป็นผู้ดำเนินการ
เกี่ยวกับปัญหาการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายและไม่ได้รับอนุญาตในจังหวัดด่งนาย นายเหงียน ฮ่อง ลินห์ กรรมการกลางพรรค เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดด่งนาย ได้ให้ความเห็นและเรียกร้องให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ดำเนินการตรวจสอบอย่างจริงจัง ตรวจจับและป้องกันการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายและไม่ได้วางแผนอย่างรวดเร็ว ไม่ยืดเวลาออกไป เสี่ยงต่อการทำลายการวางแผน ส่งผลกระทบต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม
นายลินห์เน้นย้ำว่า “ประธานคณะกรรมการประชาชนของตำบล ตำบล หรือเมืองใด ๆ ที่ปล่อยให้มีการก่อสร้างผิดกฎหมาย จะถูกดำเนินการอย่างเข้มงวด เมื่อมีการก่อสร้างผิดกฎหมายเกิดขึ้น เจ้าหน้าที่ผู้นั้นก็ไร้ความสามารถหรือถูกปลดออกจากตำแหน่ง หากไม่ได้รับการแทนที่ เขาหรือเธอจะไม่สามารถแสดงให้เห็นถึงความเข้มงวดของกฎหมายได้อีกต่อไป”
พระศาสดา จะทรงแจ้งให้ทราบต่อไป.
พีวี กรุ๊ป
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)