รัฐบาล “สรุป” แก้ไขกฎระเบียบบางประการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

รัฐบาลเพิ่งออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 175/2025/ND-CP ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2568 แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2022/ND-CP ลงวันที่ 15 มกราคม 2565 ของรัฐบาลที่ควบคุมค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

แก้ไขกฎระเบียบบางประการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน

แก้ไขระเบียบเกี่ยวกับราคาการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมประเด็นและข้อกำหนดจำนวนหนึ่งในมาตรา 7 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 10/2022/ND-CP เกี่ยวกับราคาการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน:

โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์: มาตรา 1 ข้อ 7 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2022/ND-CP กำหนดราคาสำหรับการคำนวณภาษีการใช้ที่ดินสำหรับบ้านและที่ดินดังต่อไปนี้: (i) สำหรับบ้าน: ตามราคาบ้านที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; (ii) สำหรับที่ดิน: ตามบัญชีราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; (iii) ในกรณีที่ราคาบ้านและที่ดินในสัญญาซื้อขายสูงกว่าราคาที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ให้คำนวณราคาในสัญญาซื้อขาย

พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ d วรรค 1 มาตรา 7 ดังต่อไปนี้ ในกรณีที่ราคาบ้านและที่ดินในสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน (ที่ดินที่ติดกับบ้าน ทรัพย์สินบนที่ดินที่ไม่มีมูลค่าที่ดินแยกต่างหาก) สูงกว่าราคาที่คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดหรือเทศบาลนครออกให้ ราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้านและที่ดินจะเป็นราคาในสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน

สำหรับรถยนต์และมอเตอร์ไซค์: เพื่อให้สอดคล้องกับชื่อของหน่วยงานกลางใหม่และโอนอำนาจในการออกรายการราคาคำนวณ LPTB ให้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้องกันในจิตวิญญาณของการจัดระเบียบและการจัดเตรียมเครื่องมือตามแนวทางของพรรคและรัฐเกี่ยวกับการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ท้องถิ่นนำราคาคำนวณและการจัดเก็บ LPTB ไปใช้เชิงรุก พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ 3 มาตรา 7 ดังต่อไปนี้:

“3. ราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนทรัพย์สินที่เป็นรถยนต์ ยานพาหนะที่มีลักษณะคล้ายรถยนต์ (ต่อไปนี้เรียกว่า รถยนต์) และรถจักรยานยนต์ ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 6 และข้อ 7 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้ (ยกเว้นรถยนต์เฉพาะกิจและรถจักรยานยนต์เฉพาะกิจ) ให้ใช้ราคาตามบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและอำเภอส่วนกลางออกให้”

ก) ราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนในบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนของแต่ละจังหวัดและเมืองศูนย์กลางนั้น ให้กำหนดตามหลักการให้สอดคล้องกับราคาโอนทรัพย์สินในตลาด ณ เวลาที่จัดทำบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียน

ราคาโอนตลาดของสินทรัพย์รถยนต์และรถจักรยานยนต์แต่ละประเภท (สำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์ ขึ้นอยู่กับประเภทของยานพาหนะ สำหรับรถบรรทุก ขึ้นอยู่กับประเทศผู้ผลิต ยี่ห้อ และปริมาณสินค้าที่อนุญาต สำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคล ขึ้นอยู่กับประเทศผู้ผลิต ยี่ห้อ และจำนวนผู้โดยสารที่อนุญาตรวมทั้งผู้ขับขี่) อ้างอิงจากฐานข้อมูลที่กำหนดไว้ในวรรค 2 แห่งข้อนี้

ข) กรณีเกิดรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ประเภทใหม่ที่ขณะยื่นแบบแสดงรายการค่าธรรมเนียมจดทะเบียนยังไม่มีอยู่ในบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ให้กรมสรรพากรจังหวัดกำหนดราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสำหรับรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์แต่ละประเภทที่เกิดขึ้นใหม่ในจังหวัด โดยอ้างอิงฐานข้อมูลตามวรรคสองแห่งมาตรานี้ (สำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์ ให้คำนวณตามประเภทรถ รถบรรทุก ให้คำนวณตามประเทศผู้ผลิต ยี่ห้อ และปริมาณบรรทุกที่อนุญาตให้ขนส่ง รถยนต์นั่งส่วนบุคคล ให้คำนวณตามประเทศผู้ผลิต ยี่ห้อ และจำนวนผู้โดยสารที่อนุญาตให้ขนส่งรวมทั้งผู้ขับขี่)

ค) กรณีรถยนต์และรถจักรยานยนต์ที่รวมอยู่ในบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ราคาโอนรถยนต์และรถจักรยานยนต์ในตลาดเพิ่มขึ้นหรือลดลงร้อยละ 5 ขึ้นไปเมื่อเทียบกับราคาในบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ให้กรมสรรพากรจังหวัดเป็นประธานและประสานงานกับกรมสรรพากรเพื่อจัดทำรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาลนครก่อนวันที่ 5 ของเดือนสุดท้ายของไตรมาส

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางจะพิจารณาและออกประกาศเกี่ยวกับบัญชีราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่ปรับปรุงและเพิ่มเติมก่อนวันที่ 25 ของเดือนสุดท้ายของไตรมาส โดยให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันแรกของไตรมาสถัดไป บัญชีราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่ปรับปรุงและเพิ่มเติมให้ออกตามระเบียบว่าด้วยการประกาศใช้บัญชีราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่กำหนดไว้ในข้อ ก ของข้อนี้

แก้ไขระเบียบเกี่ยวกับอัตราการจัดเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนตามอัตรา

นอกจากนี้ พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP ยังได้แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ 4 ข้อ 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 10/2022/ND-CP ว่าด้วยอัตราการจัดเก็บภาษีสรรพสามิตตามสัดส่วนดังนี้ "4. รถจักรยานยนต์: อัตราการจัดเก็บคือ 2% สำหรับรถจักรยานยนต์ที่ชำระค่าธรรมเนียมจดทะเบียนเป็นครั้งที่สองขึ้นไป อัตราการจัดเก็บคือ 1%

แก้ไขและเพิ่มเติมข้อความและชื่อย่อของมาตรา 5 มาตรา 8 ดังต่อไปนี้

5. รถยนต์ รถพ่วง รถกึ่งพ่วง รถยนต์ 4 ล้อ รถยนต์ 4 ล้อ รถจักรยานยนต์เฉพาะทาง และรถยนต์ที่คล้ายคลึงกันประเภทนี้ อัตราการจัดเก็บ 2%

ส่วนตัว:

ก) รถยนต์นั่งส่วนบุคคลไม่เกิน 9 ที่นั่ง (รวมรถกระบะ) ชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าในอัตรา 10% หากมีความจำเป็นต้องเพิ่มอัตราค่าธรรมเนียมให้เหมาะสมกับสภาพพื้นที่จริง สภาประชาชนประจำจังหวัดหรือเทศบาลนครที่รับผิดชอบส่วนกลางจะพิจารณาปรับขึ้นอัตราค่าธรรมเนียมดังกล่าว แต่ไม่เกิน 50% ของอัตราปกติที่กำหนดไว้ในข้อนี้

ข) รถยนต์กระบะบรรทุกสินค้าแบบ 2 ห้องโดยสาร รถตู้ที่มีที่นั่งตั้งแต่ 2 แถวขึ้นไป ออกแบบให้มีฉากกั้นระหว่างห้องโดยสารและห้องเก็บสัมภาระแบบตายตัว เสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนงวดแรกในอัตราร้อยละ 60 ของค่าธรรมเนียมจดทะเบียนงวดแรกสำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคลที่มีที่นั่งไม่เกิน 9 ที่นั่ง

พระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมข้อ d วรรค 5 มาตรา 8 ว่า “d) รถยนต์ประเภทที่กำหนดไว้ในข้อ a, ข้อ b, ข้อ c แห่งข้อนี้ ให้เสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ในอัตราร้อยละ 2 และใช้บังคับเหมือนกันทั่วประเทศ”

หน่วยงานภาษีจะกำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสำหรับยานพาหนะตามที่กำหนดไว้ในข้อนี้ โดยพิจารณาจากประเภทยานพาหนะที่บันทึกไว้ในใบรับรองความปลอดภัยทางเทคนิคและคุณภาพการปกป้องสิ่งแวดล้อมที่ออกโดยสำนักงานทะเบียนเวียดนาม

พระราชกฤษฎีกานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568

ที่มา: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html