รัฐบาล “สรุป” แก้ไขกฎระเบียบบางประการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

รัฐบาลเพิ่งออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 175/2025/ND-CP ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2568 แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2022/ND-CP ลงวันที่ 15 มกราคม 2565 ของรัฐบาลที่ควบคุมค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

แก้ไขเพิ่มเติมกฎระเบียบบางประการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน

แก้ไขระเบียบการประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมประเด็นและข้อกำหนดหลายข้อในมาตรา 7 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 10/2022/ND-CP ว่าด้วยการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน:

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์: ข้อ 1 มาตรา 7 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 10/2022/ND-CP กำหนดราคาสำหรับการคำนวณภาษีการใช้ที่ดินสำหรับบ้านและที่ดินดังนี้: (i) สำหรับบ้าน: ตามราคาบ้านที่ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; (ii) สำหรับที่ดิน: ตามบัญชีราคาที่ดินที่ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; (iii) ในกรณีที่ราคาบ้านและที่ดินในสัญญาซื้อขายสูงกว่าราคาที่ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ให้คำนวณตามราคาในสัญญาซื้อขาย

พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ d วรรค 1 มาตรา 7 ดังนี้: ในกรณีที่ราคาบ้านและที่ดินในสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน (ที่ดินที่ติดกับบ้าน ทรัพย์สินบนที่ดินที่ไม่มีมูลค่าที่ดินแยกต่างหาก) สูงกว่าราคาที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาลนครส่วนกลางประกาศ ราคาที่ใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้านและที่ดินคือราคาในสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน

สำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์: เพื่อให้สอดคล้องกับชื่อของหน่วยงานกลางใหม่ และโอนอำนาจในการออกบัญชีราคาคำนวณภาษี LPTB ให้แก่คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เพื่อให้เกิดความสอดคล้องกับเจตนารมณ์ในการจัดองค์กรและโครงสร้างของหน่วยงานตามแนวทางของพรรคและรัฐบาลเกี่ยวกับการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจให้แก่หน่วยงานท้องถิ่น และเพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ท้องถิ่นสามารถนำราคาคำนวณและจัดเก็บภาษี LPTB มาใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP จึงแก้ไขและเพิ่มเติมวรรค 3 ข้อ 7 ดังนี้:

"3. ราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนทรัพย์สินที่เป็นรถยนต์ ยานพาหนะที่คล้ายรถยนต์ (ต่อไปนี้เรียกว่า รถยนต์) และรถจักรยานยนต์ที่ระบุไว้ในวรรค 6 และวรรค 7 ของมาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้ (ยกเว้นรถยนต์และรถจักรยานยนต์เฉพาะทาง) คือ ราคาในบัญชีราคาการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง"

ก) ราคาที่ใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในรายการราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนของแต่ละจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลางนั้น กำหนดขึ้นตามหลักการที่ว่าต้องสอดคล้องกับราคาโอนกรรมสิทธิ์ในตลาด ณ เวลาที่จัดทำรายการราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

ราคาโอนกรรมสิทธิ์ตามตลาดของสินทรัพย์แต่ละประเภทของรถยนต์และรถจักรยานยนต์ (สำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์ ราคาจะขึ้นอยู่กับประเภทของยานพาหนะ สำหรับรถบรรทุก ราคาจะขึ้นอยู่กับประเทศที่ผลิต ยี่ห้อ และปริมาณสินค้าที่อนุญาต สำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคล ราคาจะขึ้นอยู่กับประเทศที่ผลิต ยี่ห้อ และจำนวนผู้โดยสารที่อนุญาต รวมทั้งคนขับ) จะอ้างอิงจากฐานข้อมูลที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของมาตรานี้

ข) ในกรณีที่รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ประเภทใหม่เกิดขึ้น ซึ่ง ณ เวลาที่ยื่นแบบแสดงรายการค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ไม่ได้รวมอยู่ในรายการราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน หน่วยงานสรรพากรจังหวัดจะต้องใช้ฐานข้อมูลตามที่กำหนดไว้ในวรรค 2 ของมาตรานี้ ในการพิจารณาราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสำหรับรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์แต่ละประเภทที่เกิดขึ้นใหม่ในจังหวัด (สำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์ จะพิจารณาจากประเภทของยานพาหนะ สำหรับรถบรรทุก จะพิจารณาจากประเทศที่ผลิต ยี่ห้อ และปริมาณบรรทุกที่อนุญาต สำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคล จะพิจารณาจากประเทศที่ผลิต ยี่ห้อ และจำนวนผู้โดยสารที่อนุญาต รวมทั้งคนขับ)

ค) ในกรณีของรถยนต์และรถจักรยานยนต์ที่อยู่ในบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน หากราคาซื้อขายในตลาดเพิ่มขึ้นหรือลดลง 5% หรือมากกว่า เมื่อเทียบกับราคาในบัญชีราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน หน่วยงานสรรพากรประจำจังหวัดจะต้องเป็นประธานและประสานงานกับกรมการคลังเพื่อรวบรวมและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดหรือเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลางก่อนวันที่ 5 ของเดือนสุดท้ายของไตรมาส

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลางจะต้องพิจารณาและออกมติเกี่ยวกับรายการราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนที่ปรับปรุงและเพิ่มเติมก่อนวันที่ 25 ของเดือนสุดท้ายของไตรมาส โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันแรกของไตรมาสถัดไป รายการราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนที่ปรับปรุงและเพิ่มเติมจะต้องออกตามระเบียบว่าด้วยการประกาศใช้รายการราคาสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนที่กำหนดไว้ในข้อ ก. ของวรรคนี้

แก้ไขระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับอัตราค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนรถยนต์แบบคิดเป็นเปอร์เซ็นต์

นอกจากนี้ พระราชกฤษฎีกา 175/2025/ND-CP ยังแก้ไขและเพิ่มเติมข้อ 4 มาตรา 8 ของพระราชกฤษฎีกา 10/2022/ND-CP เกี่ยวกับอัตราการจัดเก็บภาษี LPTB ตามร้อยละดังนี้: "4. รถจักรยานยนต์: อัตราการจัดเก็บ 2% สำหรับรถจักรยานยนต์ที่ชำระค่าลงทะเบียนครั้งที่สองหรือมากกว่า อัตราการจัดเก็บ 1%"

แก้ไขและเพิ่มเติมประเด็นและหัวข้อบางส่วนในวรรค 5 ข้อ 8 ดังต่อไปนี้:

5. รถยนต์ รถพ่วง รถกึ่งพ่วง รถยนต์สี่ล้อ รถจักรยานยนต์เฉพาะทาง และยานพาหนะที่คล้ายคลึงกับยานพาหนะประเภทเหล่านี้: อัตราการจัดเก็บภาษีคือ 2%

ส่วนตัว:

ก) รถยนต์นั่งส่วนบุคคลที่มีที่นั่งไม่เกิน 9 ที่นั่ง (รวมถึงรถกระบะ): ชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนครั้งแรกในอัตราร้อยละ 10 ในกรณีที่จำเป็นต้องใช้อัตราที่สูงกว่าเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพความเป็นจริงในแต่ละท้องที่ สภาประชาชนของจังหวัดหรือเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลางจะเป็นผู้พิจารณาเพิ่มอัตราดังกล่าว แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของอัตราทั่วไปที่กำหนดไว้ในข้อนี้

ข) รถกระบะบรรทุกสินค้าแบบสองห้องโดยสาร รถตู้ที่มีที่นั่งสองแถวขึ้นไป ซึ่งออกแบบโดยมีฉากกั้นถาวรระหว่างห้องโดยสารและห้องบรรทุกสินค้า จะเสียค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนครั้งแรกในอัตรา 60% ของค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนครั้งแรกสำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคลที่มีที่นั่ง 9 ที่นั่งหรือน้อยกว่า

พระราชกฤษฎีกานี้ยังแก้ไขและเพิ่มเติมข้อ d วรรค 5 มาตรา 8 ดังนี้: "d) รถยนต์ประเภทที่ระบุไว้ในข้อ a, ข้อ b, ข้อ c ของวรรคนี้: ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนครั้งที่สองเป็นต้นไปในอัตรา 2% และใช้บังคับอย่างสม่ำเสมอทั่วประเทศ"

หน่วยงานภาษีจะกำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสำหรับยานพาหนะตามที่กำหนดไว้ในข้อนี้ โดยพิจารณาจากประเภทยานพาหนะที่บันทึกไว้ในใบรับรองความปลอดภัยทางเทคนิคและคุณภาพการปกป้องสิ่งแวดล้อมที่ออกโดยสำนักงานทะเบียนเวียดนาม

พระราชกฤษฎีกานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568

ที่มา: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html