 |
| Cam Lam - ตลาดกลางคืน Cam Ranh (ชุมชน Cam Hai Dong เขต Cam Lam) |
ที่ตั้งของตลาดกลางคืน Cam Lam-Cam Ranh อยู่บนแปลงที่ 626 มีพื้นที่ 9,860 ตร.ม. ประเภทที่ดินป่าเพื่อการผลิต (อยู่ในกลุ่มที่ดิน เพื่อการเกษตร ) ระยะเวลาการใช้ที่ดินถึง 1 มกราคม 2057 แปลงที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ติดอยู่ใน "การวางแผนที่หยุดชะงัก" ตั้งแต่ปี 2003 จนถึงปัจจุบัน เนื่องจากไม่ได้ดึงดูดนักลงทุน ที่ดินในพื้นที่นี้จึงถูกทิ้งร้าง รกร้าง ส่งผลให้ทรัพยากรที่ดินสูญเปล่า ตั้งแต่กฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้ (1 สิงหาคม 2024) พร้อมกฎระเบียบการใช้ที่ดินอเนกประสงค์ ได้ขจัด "คอขวด" สำหรับพื้นที่ที่ดินเพื่อการเกษตรที่มีการผลิตที่ไม่มีประสิทธิภาพ ไม่มีรายได้จากการผลิตทางการเกษตร ซึ่งสามารถใช้ร่วมกับวัตถุประสงค์ทางการค้าและบริการได้ ด้วยเหตุนี้ ผู้ใช้ที่ดินจึงสามารถส่งเสริมมูลค่าที่ดิน สร้างรายได้ให้กับงบประมาณของรัฐได้ ช่วยปลดบล็อกทรัพยากรที่ดิน
|
| Cam Lam - ตลาดกลางคืน Cam Ranh (ชุมชน Cam Hai Dong เขต Cam Lam) |
ภายหลังจากที่ได้รับเอกสารการใช้ที่ดินรวมกับวัตถุประสงค์การบริการเชิงพาณิชย์ของผู้ใช้ที่ดินแล้ว กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของอำเภอ Cam Lam ได้ทำการประเมินและแสดงให้เห็นว่าสถานะปัจจุบันของที่ดินคือว่างเปล่า มีหญ้า มีหนาม และไม่มีพืชผลบนที่ดิน พื้นที่ที่ดินเพื่อการเกษตรรวมกับที่ดินเอนกประสงค์ก่อตัวเป็นตลาดกลางคืนที่มีโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปและพื้นซีเมนต์จำนวน 6 ส่วน โดยมีพื้นที่ทั้งหมดที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์การบริการเชิงพาณิชย์ 3,000 ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 30.42 ของพื้นที่ทั้งหมด แผงขายของเหล่านี้สร้างขึ้นโดยใช้โครงเหล็กสำเร็จรูป ผนังไม้ผสม เหล็กแผ่นลูกฟูกและหลังคาฟาง ติดตั้งโดยไม่เชื่อมต่อกับฐานราก จึงสามารถรื้อถอนและย้ายได้ง่าย ทำให้เป็นไปตามมาตรา 99 พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102 ของ รัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินในปี 2567 เมื่อวันที่ 25 มีนาคม คณะกรรมการประชาชนเขตกามลัมได้อนุมัติแผนการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรร่วมกับวัตถุประสงค์ทางการค้าและการบริการตามแผนข้างต้น โดยมีระยะเวลาการใช้ 36 เดือน เพื่อให้เป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมายปัจจุบัน
นายหยุน อุย เวียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอกามเลิม กล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า ตลาดนัดกลางคืนแห่งแรกบนที่ดินเกษตรกรรมที่ใช้ร่วมกับวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์และบริการตามกฎหมายที่ดินปี 2024 ดังนั้น นอกเหนือจากการปฏิบัติตามข้อบังคับเกี่ยวกับที่ดินแล้ว อำเภอยังได้สั่งให้หน่วยงานเฉพาะทางและคณะกรรมการประชาชนตำบลกามเลิมตรวจสอบและกำกับดูแลกิจกรรมตลาดนัดกลางคืนเป็นประจำเพื่อให้เป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมายด้านการก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม และธุรกิจ
มาตรา 218 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 กำหนดว่า “ที่ดินประเภทดังต่อไปนี้ ใช้เพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ คือ ที่ดินเกษตรกรรม ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ เลี้ยงสัตว์ และปลูกพืชสมุนไพร ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ ที่ดินเพื่อก่อสร้างสาธารณูปโภค ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ...”
 |
| กิจกรรมตลาดนัดกลางคืน |
นอกจากนั้น คณะกรรมการประชาชนอำเภอยังกำหนดให้ผู้ใช้ที่ดินต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างและแผนการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรร่วมกับวัตถุประสงค์ทางการค้าและการบริการที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอเห็นชอบ ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามระเบียบ ปฏิบัติตามพันธกรณีและมาตรการที่เกี่ยวข้องอย่างถูกต้องเพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันประเทศและความมั่นคงจะไม่ถูกกระทบกระเทือน รับรองสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม การป้องกันและดับเพลิง ความปลอดภัยและความมั่นคงด้านอาหารและความเป็นระเบียบเรียบร้อยตามบทบัญญัติของกฎหมาย... ในกรณีที่รัฐเรียกร้องคืนที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคง และเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศและสาธารณะ ผู้ใช้ที่ดินจะต้องรื้อถอนและย้ายสิ่งก่อสร้างบนที่ดิน และจะไม่ได้รับค่าชดเชยสำหรับสิ่งก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ เมื่อระยะเวลาการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ร่วมกันสิ้นสุดลงโดยไม่มีการขยายเวลา ผู้ใช้ที่ดินจะต้องรับผิดชอบในการฟื้นฟูเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลักตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน
ไทยทินห์
ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
การแสดงความคิดเห็น (0)