ตึกอพาร์ตเมนต์ถูกปรับ 120,000 ล้านดอลลาร์ฐานไม่จ่ายบิล ผู้พักอาศัยกังวลว่าจะต้องจ่ายภาษีเพิ่ม คณะกรรมการบริหารหวั่น "หายนะจะมาเยือนพวกเขา"

หลังจากคณะกรรมการบริหารของ Conic Southeast Asia ถูกปรับ "มหาศาล" คณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งก็เริ่มวิตกกังวลเช่นกัน - ภาพ: CONIC

กรณีที่คณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ตเมนต์ Conic Southeast Asia ถูกปรับเกือบ 120,000 ล้านดองเนื่องจากไม่ออกใบแจ้งหนี้เมื่อให้บริการแก่ผู้พักอาศัย ตาม รายงานของ Tuoi Tre Online ก่อให้เกิดการถกเถียงกันในหมู่ผู้อ่าน

หลายความเห็นระบุว่า คณะกรรมการบริหารมีเงินเดือนน้อยแต่มีความเสี่ยงทางกฎหมายมาก ทำให้เกิดความสับสนระหว่างคณะกรรมการบริหารและคณะกรรมการบริหารอาคารชุด

ผู้อ่านขอเสนอว่าถึงเวลาที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องออกมาชี้แจง ตอบคำถาม และให้คำแนะนำที่ชัดเจนในประเด็นใบแจ้งหนี้ค่าบริการอพาร์ทเมนท์

เหตุใดจึงต้องจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่มหากคุณไม่ได้ทำธุรกิจ?

ผู้อ่าน Nguyen Quoc An (อาคารอพาร์ตเมนต์ Ehome 4) กล่าวว่าอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งทั่วประเทศไม่ออกใบแจ้งหนี้และเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากผู้อยู่อาศัย พวกเขาเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากน้ำประปาเท่านั้น ในขณะที่อุตสาหกรรมไฟฟ้าเก็บค่าไฟฟ้าจากประชาชนโดยตรง

ตามที่ผู้อ่าน Quoc An กล่าว หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องเข้ามาเกี่ยวข้องในเร็วๆ นี้ เนื่องจากคณะกรรมการบริหารชุดปัจจุบันไม่กล้าที่จะทำเช่นนั้น ส่วนใหญ่ทำเพื่อความสนุกสนาน โดยรับเงินเดือน 1-2 ล้าน/เดือน แต่โชคไม่ดีที่พวกเขากลับ "เข้าไปเกี่ยวข้อง" กับอาชญากรรม

ส่วนการเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าบริการคนอาศัยในคอนโดก็จะคัดค้านเพราะถือว่าไม่สมเหตุสมผล

ผู้อ่าน Lan กล่าวว่าอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งไม่ออกใบแจ้งหนี้ให้กับผู้อาศัย แต่ออกให้เฉพาะเมื่อมีการร้องขอเท่านั้น

ตามที่ผู้อ่านรายนี้กล่าวไว้ หากมีการปรับดังกล่าว อาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ทั่วประเทศควรต้องโดนปรับ

อีกทั้งคณะกรรมการบริหารนั้นก็มาจากการเลือกตั้งโดยประชาชน แต่ในความเป็นจริงแล้วเงินเดือนก็น้อยและไม่มีสวัสดิการใดๆ เลย ดังนั้นถ้าโดนปรับแบบนั้นพวกเขาจะจ่ายอย่างไร?

ผู้อ่านหลานยังแสดงความกังวลว่าหน่วยงานภาษี โดยเฉพาะหน่วยงานภาษีท้องถิ่น ได้ให้คำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงกับอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่ ถ้าไม่ได้ให้คำแนะนำก็คงไม่สมควรโดนปรับ

ดังนั้นผู้อ่านจึงขอเสนอให้กระทรวงและสาขาต่าง ๆ รีบออกมาพูดโดยเร็ว

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่าน Lam Nguyen แสดงความเห็นว่าค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอพาร์ทเมนท์นั้นจะต้องตกลงกันโดยผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ทเมนท์นั้นว่าจะร่วมกันจ่ายเงินเพื่อใช้งาน ในขณะที่คณะกรรมการบริหารเป็นเพียงตัวแทนที่ได้รับการเลือกตั้งจากประชาชนเพื่อบริหารจัดการและใช้จ่ายเงินดังกล่าว

ดังนั้นนี่จึงเป็นการไม่มีธุรกิจหรือกิจกรรมการค้าใดๆ เลย ในขณะเดียวกัน ยังมีการหยิบยกประเด็นเรื่องกรมสรรพากรปรับคณะกรรมการบริหารห้องชุดกรณีไม่ออกใบกำกับภาษีเก็บเงินจากครัวเรือนด้วย

กังวลเรื่องคนเสียภาษีเพิ่ม

ผู้อ่านเหงียน วัน อันห์ กล่าวว่า ตามกฎระเบียบแล้ว ผู้พักอาศัยจะต้องชำระค่าธรรมเนียมบริการ เช่น ค่าที่จอดรถ เพื่อใช้ในการดำเนินการของอาคาร และไม่มีใครเอ่ยถึงการจ่ายภาษีเลย

แต่ภาคอุตสาหกรรมภาษีกล่าวว่าส่วนนี้ต้องเสียภาษี นั่นแสดงว่ากฎหมายและระเบียบด้านภาษียังไม่ได้มีการประสานกันเป็นหนึ่ง

คณะกรรมการบริหารจะได้รับการเลือกตั้งจากประชาชนและจัดเก็บและชำระเงินในนามของหน่วยงานให้เช่า เช่น คณะกรรมการบริหาร ทีมรักษาความปลอดภัยอาคารชุด การซ่อมลิฟต์ การซ่อมโครงสร้างพื้นฐาน การสูบน้ำ การป้องกันและดับเพลิง การบำบัดถังบำบัดน้ำเสีย...

“พวกเขาไม่ใช่ธุรกิจที่ซื้อขายให้ผู้คน ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ออกใบแจ้งหนี้ให้ผู้คนจ่ายภาษี แล้วถ้าพวกเขาออกใบแจ้งหนี้ พวกเขากำลังบังคับให้ผู้คนจ่ายภาษีนี้หรือไม่” - ผู้อ่าน Van Anh ได้ตั้งคำถามขึ้นมา

ตามที่ผู้อ่าน Van Anh กล่าวว่า "การจะต้องจ่ายภาษีเพิ่มเติมเพื่อใช้ร่วมกันเป็นเรื่องไม่สมเหตุสมผล"

หวังว่าทางภาครัฐและหน่วยงานด้านภาษีจะต้องออกมาชี้แจงเพื่อหลีกเลี่ยงการทำให้เกิดความสับสนแก่ประชาชนและโดยเฉพาะอย่างยิ่งคณะกรรมการบริหารอาคาร”

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่านชื่อ Tuan จากอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์กล่าวว่า อาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้เก็บเพียงค่าที่จอดรถ พื้นที่เล็กๆ บางส่วนเพื่อจ่ายค่าเช่าเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ไฟสาธารณะ การตัดแต่งต้นไม้ การทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ และการดำเนินงานอพาร์ตเมนต์

หากจำเป็นต้องเสียภาษี จะต้องเรียกเก็บจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ แต่ในความเป็นจริงแล้วไม่มีใครเพิ่มภาษีมูลค่าเพิ่มลงในใบสำคัญการชำระเงิน เช่น ค่าที่จอดรถ ค่าทำความสะอาด และค่าดำเนินการอพาร์ทเมนท์

ดังนั้นผู้อ่าน ตวน จึงมองว่า “ค่าปรับไม่เหมาะสม” และหวังว่าทางกรมสรรพากรจะให้ความเห็นเพื่อให้คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นท์รู้สึกปลอดภัย

ความกลัว “ภัยพิบัติมาเยือน”

ผู้อ่าน Hoa กล่าวว่า นี่คือเหตุการณ์ที่สร้างความสับสนให้กับสาธารณชนโดยเฉพาะในหมู่ผู้ที่เข้าร่วมคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ทั่วประเทศ เพราะกลัว “ภัยพิบัติอาจตกลงมาจากท้องฟ้า” ขณะที่ได้รับค่าตอบแทนเพียงไม่กี่แสนถึง 1.2 ล้านดองต่อเดือนเท่านั้น

ตามคำกล่าวของผู้อ่าน Hoa เอกสารการลงโทษลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2025 ผ่านไปเกือบสามเดือนแล้ว แต่ยังไม่มีการตอบสนองอย่างเป็นทางการจากทางการเกี่ยวกับความถูกต้องหรือความผิดพลาดของเหตุการณ์นี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์เสียใจ

“อาคารอพาร์ตเมนต์ของฉันกำลังอยู่ในขั้นตอนการเลือกตั้งคณะกรรมการบริหารใหม่ ผู้สูงอายุตั้งใจที่จะลาออก ในช่วงครึ่งเดือนที่ผ่านมา พวกเขาได้เรียกผู้สมัครมาเพื่อเช่าอพาร์ตเมนต์หลายร้อยแห่ง แต่ไม่มีใครสมัครเลยเพราะพวกเขาเกรงว่าจะมี “หายนะ” เกิดขึ้นกับพวกเขา” ผู้อ่านชื่อฮัวกล่าว

ง็อกเหียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm