ตึกอพาร์ตเมนต์ถูกปรับ 120,000 ล้านเพราะไม่จ่ายบิล ผู้พักอาศัยกังวลเรื่องการจ่ายภาษีเพิ่ม คณะกรรมการบริหารกังวล 'หายนะจะมาเยือนพวกเขา'

นับตั้งแต่มีกรณีอาคารอพาร์ตเมนต์ Conic Southeast Asia ถูกปรับเกือบ 120,000 ล้านดองเนื่องจากไม่ออกใบแจ้งหนี้ ผู้พักอาศัยสงสัยว่าคณะกรรมการบริหารเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรหรือเป็นธุรกิจ และการเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าบริการอพาร์ตเมนต์นั้นสมเหตุสมผลหรือไม่

หลังจากคณะกรรมการบริหารของ Conic Southeast Asia ถูกปรับเป็น "เงินจำนวนมหาศาล" คณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์อื่นๆ จำนวนมากก็เกิดความกังวลเช่นกัน - ภาพ: CONIC

กรณีที่คณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ตเมนต์ Conic Southeast Asia ถูกปรับเกือบ 120,000 ล้านดองเนื่องจากไม่ออกใบแจ้งหนี้เมื่อให้บริการแก่ผู้พักอาศัย ตาม รายงานของ Tuoi Tre Online ได้สร้างข้อถกเถียงในหมู่ผู้อ่าน

หลายความเห็นบอกว่าคณะกรรมการบริหารมีเงินเดือนน้อยแต่มีความเสี่ยงทางกฎหมายมาก ทำให้เกิดความสับสนระหว่างคณะกรรมการบริหารกับคณะกรรมการบริหารอาคารชุด

ผู้อ่านขอแนะนำว่าถึงเวลาที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องออกมาชี้แจง ตอบคำถาม และให้คำแนะนำที่ชัดเจนในเรื่องใบแจ้งหนี้ค่าบริการห้องชุด

เหตุใดจึงต้องจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่มหากคุณไม่ได้ทำธุรกิจ?

ผู้อ่าน Nguyen Quoc An (อาคารอพาร์ตเมนต์ Ehome 4) กล่าวว่า อาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งทั่วประเทศไม่ได้ออกใบแจ้งหนี้และเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากผู้อยู่อาศัย พวกเขาเก็บเฉพาะภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับน้ำประปาของโรงงาน ในขณะที่อุตสาหกรรมไฟฟ้าเก็บค่าไฟฟ้าโดยตรงจากผู้อยู่อาศัย

ตามที่ผู้อ่าน Quoc An กล่าวไว้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องเข้ามาเกี่ยวข้องในเร็วๆ นี้ เนื่องจากคณะกรรมการบริหารชุดปัจจุบันไม่กล้าที่จะทำเช่นนั้น โดยส่วนใหญ่ทำเพื่อความสนุกสนาน ด้วยเงินเดือน 1-2 ล้านต่อเดือน แต่โชคไม่ดีที่พวกเขากลับ "เข้าไปเกี่ยวข้อง" ในอาชญากรรม

ส่วนการเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าบริการนั้น คนอาศัยในคอนโดจะคัดค้าน เพราะไม่สมเหตุสมผล

ผู้อ่าน Lan กล่าวว่าอาคารอพาร์ทเมนท์หลายแห่งไม่ออกใบแจ้งหนี้ให้กับผู้พักอาศัย แต่จะออกให้เฉพาะเมื่อมีการร้องขอเท่านั้น

ตามที่ผู้อ่านรายนี้กล่าวไว้ หากมีการปรับดังกล่าว อาคารชุดส่วนใหญ่ทั่วประเทศควรต้องโดนปรับ

อีกทั้งคณะกรรมการก็มาจากการเลือกตั้งโดยประชาชน แต่ในความเป็นจริงเงินเดือนก็น้อยและไม่มีสวัสดิการอะไรเลย ถ้าโดนปรับแบบนั้นจะจ่ายยังไง?

ผู้อ่าน Lan ยังแสดงความกังวลว่าหน่วยงานภาษี โดยเฉพาะหน่วยงานภาษีท้องถิ่น ได้ให้คำแนะนำเฉพาะเจาะจงแก่อาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่ หากไม่ได้ให้คำแนะนำ ค่าปรับก็จะไม่สมเหตุสมผล

ดังนั้นผู้อ่านจึงขอเสนอแนะให้กระทรวงและสาขาต่างๆ รีบออกมาชี้แจงโดยเร็ว

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่าน Lam Nguyen แสดงความเห็นว่าค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอพาร์ทเมนท์นั้นตกลงกันโดยผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ทเมนท์นั้นว่าจะร่วมกันจ่ายเงินเพื่อใช้งาน ในขณะที่คณะกรรมการจัดการเป็นเพียงตัวแทนที่ประชาชนเลือกมาเพื่อบริหารจัดการและใช้จ่ายเงินดังกล่าว

ดังนั้น จึงเป็นการปราศจากธุรกิจหรือกิจกรรมทางการค้าใดๆ ทั้งสิ้น ขณะเดียวกัน เรื่องนี้ยังทำให้เกิดประเด็นเรื่องกรมสรรพากรปรับคณะกรรมการบริหารอาคารชุด เนื่องจากไม่ออกใบแจ้งหนี้เรียกเก็บเงินจากครัวเรือน

กังวลเรื่องคนจ่ายภาษีมากขึ้น

ผู้อ่าน Nguyen Van Anh กล่าวว่า ตามกฎระเบียบแล้ว ผู้พักอาศัยจะต้องชำระค่าธรรมเนียมบริการ เช่น ค่าที่จอดรถ เพื่อใช้ในการดำเนินการของอาคาร และไม่มีใครพูดถึงการจ่ายภาษีเลย

แต่กรมสรรพากรระบุว่าส่วนนี้ต้องเสียภาษี แสดงให้เห็นว่าพระราชกฤษฎีกาและกฎระเบียบด้านภาษียังไม่เป็นเอกภาพ

คณะกรรมการบริหารจะได้รับการเลือกตั้งจากประชาชน และทำหน้าที่จัดเก็บและชำระเงินในนามของหน่วยงานให้เช่า เช่น คณะกรรมการบริหาร ทีมรักษาความปลอดภัยอาคารชุด การซ่อมแซมลิฟต์ การซ่อมแซมโครงสร้างพื้นฐาน การสูบน้ำ การป้องกันและดับเพลิง การบำบัดถังบำบัดน้ำเสีย...

“พวกเขาไม่ใช่ธุรกิจที่ซื้อขายให้ประชาชน ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ออกใบแจ้งหนี้ให้ประชาชนจ่ายภาษี แล้วถ้าพวกเขาออกใบแจ้งหนี้ พวกเขาจะบังคับให้ประชาชนจ่ายภาษีนี้หรือไม่” - ผู้อ่าน Van Anh ได้ตั้งคำถามนี้

ตามที่ผู้อ่าน Van Anh กล่าวว่า "การต้องจ่ายภาษีเพิ่มเติมเพื่อใช้ร่วมกันถือเป็นเรื่องไม่สมเหตุสมผล"

หวังว่าทางรัฐบาลและกรมสรรพากรจะต้องออกมาชี้แจงให้ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนแก่ประชาชน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งคณะกรรมการบริหารอาคาร”

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่านชื่อ Tuan จากอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์กล่าวว่า อาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้เก็บเพียงค่าที่จอดรถ พื้นที่เล็กๆ บางส่วนเพื่อให้เช่าเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ค่าไฟสาธารณะ ค่าตัดแต่งต้นไม้ ค่าทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ และค่าดำเนินงานอพาร์ตเมนต์

หากจำเป็นต้องเก็บภาษี จะต้องเรียกเก็บจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ แต่ในความเป็นจริงแล้วไม่มีใครเพิ่มภาษีมูลค่าเพิ่มให้กับใบสำคัญการชำระเงิน เช่น ค่าที่จอดรถ ค่าทำความสะอาด และค่าดำเนินการอพาร์ทเมนท์

ดังนั้นผู้อ่านตวนจึงมีความเห็นว่า “ค่าปรับไม่เหมาะสม” และหวังว่ากรมสรรพากรจะให้ความเห็นเพื่อให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในห้องชุดรู้สึกปลอดภัย

ความกลัว “ความหายนะมาเยือน”

ผู้อ่าน Hoa กล่าวว่า นี่เป็นเหตุการณ์ที่สร้างความสับสนให้กับสาธารณชน โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ที่เข้าร่วมคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ทั่วประเทศ เนื่องจากพวกเขากลัว “ภัยพิบัติที่ตกลงมาจากท้องฟ้า” ในขณะที่ได้รับค่าตอบแทนเพียงไม่กี่แสนถึง 1.2 ล้านดองต่อเดือนเท่านั้น

ตามรายงานของผู้อ่าน Hoa เอกสารการลงโทษลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2025 ผ่านไปเกือบสามเดือนแล้ว แต่ยังไม่มีการตอบสนองอย่างเป็นทางการจากทางการเกี่ยวกับความถูกต้องหรือความผิดของเหตุการณ์นี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์รู้สึกเสียใจ

“อาคารอพาร์ตเมนต์ของฉันกำลังอยู่ในขั้นตอนการเลือกตั้งคณะกรรมการบริหารใหม่ ผู้สูงอายุต่างมุ่งมั่นที่จะลาออก ตลอดครึ่งเดือนที่ผ่านมา พวกเขาได้เรียกผู้สมัครเข้ามาเป็นร้อยๆ คนในอพาร์ตเมนต์ แต่ไม่มีใครยื่นใบสมัครเลย เพราะกลัวจะเกิด “หายนะ” ขึ้นกับพวกเขา” ผู้อ่านชื่อฮัวกล่าว

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm