ผู้ถือหุ้นถามว่ามีข้อขัดแย้งใด ๆ ในคณะกรรมการหรือไม่ ประธานฮวง กวน กล่าวว่าไม่มี

การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในความเป็นผู้นำ

เมื่อเช้านี้ (1 มิ.ย.) บริษัท Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting Joint Stock Company (รหัสหุ้น: HQC) ได้จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 ขึ้น โดย Hoang Quan เป็นที่รู้จักในฐานะ "ผู้บริหาร" ของธุรกิจบ้านพักอาศัยสังคมในภาคใต้ บริษัทแห่งนี้มีโครงการต่างๆ มากมายที่ได้รับการส่งมอบ และมีเป้าหมายที่จะสร้างโครงการให้แล้วเสร็จให้ได้ 50 โครงการ ซึ่งเทียบเท่ากับการสร้างอพาร์ตเมนต์ 50,000 ห้องภายในปี 2030

กรรมการบริหารที่ไม่ใช่ผู้บริหารของบริษัท 3 คนได้ยื่นหนังสือลาออก ได้แก่ นางสาวเหงียน ถิ ดิว ฟอง นายจวง ไท ซอน และนายเหงียน วัน ตวน

ในจำนวนนี้ นางสาวฟองเป็นรองประธานคณะกรรมการบริษัท ภรรยาของประธานคณะกรรมการบริษัท ตวง อันห์ ตวน และนายเซินเป็นน้องชายของนายตวน บุคคลทั้งสามคนข้างต้นมีเหตุผลเดียวกันในการลาออก นั่นคือ พวกเขาไม่มีเงื่อนไขและเวลาเพียงพอที่จะรับหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายต่อไป

คณะกรรมการบริหารของบริษัท Hoang Quan มีสมาชิก 5 คน เมื่อสมาชิกทั้ง 3 คนลาออก คณะกรรมการบริหารของบริษัทยังคงมีนาย Truong Anh Tuan และนาย Ly Quang Minh - สมาชิกอิสระ

นาย Truong Anh Tuan กล่าวว่าจะเกิดการเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรมครั้งใหญ่ที่ Hoang Quan (ภาพ: HQC)

ผู้ถือหุ้นได้สอบถามว่ามีข้อขัดแย้งในคณะกรรมการบริหารหรือไม่เมื่อสมาชิกสามคนลาออก นาย Truong Anh Tuan ยืนยันว่าไม่มีข้อขัดแย้งใดๆ "ผมแต่งงานมา 35 ปีแล้ว ไม่มีภรรยาน้อย ไม่มีเมียน้อย ไม่มีลูกนอกสมรส สมาชิกในครอบครัวของผมยังมีส่วนร่วมในการสร้างแบรนด์ Hoang Quan ตลอดหลายปีที่ผ่านมา" นาย Tuan กล่าว

นายตวน อธิบายเหตุผลการลาออกว่า การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเกิดจากคำขอของกลุ่มผู้ถือหุ้นใหม่และเพื่อรับประกันสิทธิของพวกเขา นอกจากนี้ วัฒนธรรมครอบครัวได้ถูกนำมาใช้ที่บริษัทฮวง กวน เป็นเวลา 24 ปีนับตั้งแต่ก่อตั้ง อย่างไรก็ตาม ด้วยเป้าหมายที่จะเป็นองค์กรชั้นนำด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม ฮวง กวน จึงได้เปลี่ยนวัฒนธรรมครอบครัวเป็นวัฒนธรรมการตลาด

ดังนั้นกรรมการบริษัทบางส่วนจะมีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป โดยปี 2025 ถือเป็นวันสิ้นสุดวาระการดำรงตำแหน่งของกรรมการบริษัท (2020-2024) ฮวง กวน ยังคงมีสมาชิกใหม่ ปัจจัยใหม่ เพื่อให้ตรงตามหลักเกณฑ์วิสัยทัศน์ใหม่ พันธกิจใหม่

การเปลี่ยนแปลงนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อบริษัท แต่จะดีขึ้นเท่านั้น โดยเริ่มตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป นายตวนยืนยัน

ในการประชุมครั้งนี้ คณะกรรมการบริหารได้เสนอชื่อสมาชิกรายใหม่ คือ นาย Tran Anh Tuan ซึ่งเกิดเมื่อปี 1984 และสำเร็จการศึกษาสาขาวิศวกรรมเครื่องกล นาย Tuan เคยทำงานในบริษัทต่างๆ มากมาย และเริ่มทำงานที่ Hoang Quan ในเดือนมีนาคม 2017 ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2023 จนถึงปัจจุบัน นาย Tuan ทำงานที่ Hoang Quan Group Company Limited นาย Tuan เองและบุคคลที่เกี่ยวข้องไม่ได้เป็นเจ้าของหุ้น HQC

เสริมความแข็งแกร่ง M&A มั่นใจกองทุนที่ดินพัฒนาโครงการ

ในปีนี้ ฮวง กวน ตั้งเป้าที่จะสร้างรายได้ 2,000,000 ล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 100,000 ล้านดอง โดยรายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จะสูงถึง 1,050,000 ล้านดอง และรายได้จากความร่วมมือด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะสูงถึง 950,000 ล้านดอง

แผนธุรกิจปี 2024 ของ Hoang Quan (ที่มา: HQC)

นาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหาร กล่าวว่า การทำกำไรให้ได้ 100,000 ล้านดองนั้น จำเป็นต้องทำรายได้ให้ได้อย่างน้อย 1,500,000 ล้านดอง บริษัทฯ วางแผนที่จะเริ่มโครงการ 3-5 โครงการในปีนี้ เพื่อสร้างแรงผลักดันในการพัฒนาในช่วงปี 2025-2026

นายตวนได้แบ่งปันกับผู้ถือหุ้นว่าในปีนี้บริษัทมีข้อได้เปรียบในแง่ของกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีสถานะทางกฎหมายที่ดี มีใบอนุญาตการก่อสร้าง และอยู่ระหว่างการก่อสร้างด้วยซ้ำ บริษัทมีการร่วมมือกับกองทุนที่ดิน เช่น กองทุนที่ดินสาธารณะของรัฐ ผ่านการประมูล ร่วมมือกับ Novaland และ Hoang Quan Group

นอกจากนี้ บริษัทได้ร่วมมือกับธนาคารต่างๆ โดยธนาคารต่างๆ มุ่งมั่นที่จะร่วมทางและเบิกจ่ายให้ฮวง กวน เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ไม่เพียงแต่ในปีนี้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงปีหน้าด้วย

“เราไม่ทะเยอทะยานที่จะสร้างบ้านหรู ไม่ทะเยอทะยานที่จะตั้งเป้ากำไรสูงอีกต่อไป... ในปีนี้ การสร้างบ้าน 3,000 ยูนิตของ Hoang Quan ถือว่าหายากในตลาด ในปีต่อๆ ไป เราจะมั่นใจว่าจะรักษาจำนวนยูนิตไว้ได้อย่างน้อย 5,000 ยูนิต เป้าหมายเฉพาะเจาะจงของรายได้ 2,000 พันล้านไม่ใช่ตัวเลขที่ต้องมุ่งมั่น แต่จะต้องบรรลุให้ได้ เนื่องจากโครงการนี้ดำเนินการแล้วและกำลังดำเนินการอยู่” นายตวนกล่าว

ประธานบริษัท Hoang Quan กล่าวเพิ่มเติมว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัทได้ร่วมมือกับกลุ่ม Hoang Quan เพื่อชนะการประมูลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใน Ninh Thuan และชนะการประมูลโครงการอพาร์ตเมนต์เก่าสองโครงการในนครโฮจิมินห์ บริษัทจะพยายามขยายกิจกรรมการประมูลและการประมูลเพื่อเพิ่มจำนวนโครงการ

นายตวน กล่าวว่ากองทุนที่ดินของ Hoang Quan สามารถช่วยพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้ในอีก 3 ปีข้างหน้า การควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ทั่วไปเพื่อให้ Hoang Quan ดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ล่าสุด Hoang Quan ยังได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับ Novaland Group เพื่อเพิ่มกองทุนที่ดินอีกด้วย

คาดว่าในปีนี้ทั้งสองฝ่ายจะสามารถส่งมอบหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 3,000 หน่วยในท้องถิ่นต่างๆ ร่วมกัน วิจัยและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมใหม่ๆ บนกองทุนที่ดินที่มีอยู่ของโนวาแลนด์

ระดมเงิน 1,000 พันล้านดอง พัฒนาโครงการใน ลองอัน

ก่อนการประชุม คณะกรรมการบริหารของ Hoang Quan ได้ตัดสินใจยกเลิกข้อเสนอในการอนุมัติแผนการออกหุ้นรายบุคคลเพื่อแปลงหนี้ บริษัทได้เพิ่มข้อเสนอในการอนุมัติแผนการออกหุ้นรายบุคคลเพื่อตอบสนองความต้องการเงินทุนสำหรับการพัฒนาโครงการ

Hoang Quan วางแผนที่จะออกหุ้น 100 ล้านหุ้นในราคาหน่วยละ 10,000 ดอง โดยไม่จำกัดจำนวนนักลงทุน บริษัทจะใช้เงิน 1,000 พันล้านดองที่คาดว่าจะระดมทุนได้ในการรับโอนหุ้นจาก An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company ซึ่งเป็นนักลงทุนในเขตที่อยู่อาศัย An Phu Sinh (เขต Can Giuoc จังหวัด Long An) และเบิกเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการต่อไป

บริษัทฯ กล่าวว่าโครงการดังกล่าวมีขนาดพื้นที่ 14.7 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 1,400 พันล้านดอง และมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน อาทิ นโยบายการลงทุน การอนุมัติ 1/500 ใบอนุญาตการก่อสร้างที่ออกเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2565... คาดว่าโครงการนี้จะสร้างรายได้ตั้งแต่ปี 2568 และจะแล้วเสร็จในปี 2569

โดยทุนสูงสุดในการซื้อหุ้นอยู่ที่ 550,000 ล้านดอง คิดเป็น 51% ของทุนจดทะเบียนของ An Phu Sinh และส่วนที่เหลือสำหรับโครงการในรูปแบบของการสนับสนุนเงินทุนหรือเงินกู้ ความร่วมมือด้านการลงทุน มูลค่าการลงทุนทั้งหมดใน An Phu Sinh ไม่เกิน 35% ของมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดของ Hoang Quan ตามงบการเงินล่าสุด (ทรัพย์สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 มีมูลค่าเกือบ 7,300 ล้านดอง)

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm