การผลักดันเพื่อส่งเสริมคลื่นชาวต่างชาติที่อพยพเข้าสู่เขตเมืองที่ดีที่สุดในโลกอย่างโอเชียนซิตี้

การผลักดันเพื่อส่งเสริมคลื่นชาวต่างชาติที่อพยพเข้าสู่เขตเมืองที่ดีที่สุดในโลก อย่างโอเชียนซิตี้

กฎหมายที่ก้าวล้ำจากกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 ที่มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 สิงหาคม 2024 คาดว่าจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักมากยิ่งขึ้น เมื่อเงื่อนไขสำหรับลูกค้าต่างชาติและนักลงทุนในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามผ่อนคลายลง

ตลาดอสังหาฯ เปิดประตูต้อนรับลูกค้าต่างชาติมากขึ้น

ภายในปี 2566 ประเทศจะมีคนงานประมาณ 136,800 คนจากมากกว่า 110 ประเทศและดินแดน เหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นคนงานคุณภาพสูง ทั้งระดับผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้เชี่ยวชาญ คนงานที่มีทักษะสูง... ที่มีถิ่นฐานอยู่ระยะยาวและมีความต้องการที่จะลงหลักปักฐาน

ตามสถิติของ กระทรวงก่อสร้าง นับตั้งแต่มีการผ่อนปรนนโยบายการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวต่างชาติในปี 2558 จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 มีชาวต่างชาติมากกว่า 3,000 คนซื้อบ้านในเวียดนาม อย่างไรก็ตาม จำนวนนี้ยังถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับความต้องการ (คิดเป็นเพียงประมาณ 0.53% ของมูลค่าธุรกรรมที่อยู่อาศัยทั้งหมดของทั้งประเทศในช่วงปี 2561 - 2565) จากสถิติของหน่วยงานนี้ พบว่าในอนาคตจะมีคนต้องการซื้อบ้านในเวียดนามประมาณ 4 ล้านคน ซึ่งรวมทั้งชาวต่างชาติและชาวเวียดนามโพ้นทะเลด้วย

Vinhomes Ocean Park 2, 3 ได้รับใบอนุญาตให้ขายให้แก่ชาวต่างชาติตั้งแต่วันที่ 28 มิถุนายนที่ผ่านมา

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่ากระแสชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านในเวียดนามจะยิ่งน่าตื่นเต้นมากขึ้นเมื่อกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 สิงหาคม ดังนั้น องค์กรและบุคคลต่างชาติที่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดจะได้รับอนุญาตให้ซื้อวิลล่าและทาวน์เฮาส์ได้ ในเวลาเดียวกันคุณสามารถซื้อ เช่า รับของขวัญ สืบทอดและเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ทเมนท์ได้ มีการกล่าวกันว่า “ประตู” นี้กว้างกว่ากฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 มาก

“ชุมชนชาวเกาหลีหลายหมื่นคนที่ทำงานและอาศัยอยู่ในท้องถิ่นต่างรอคอยข่าวดีนี้มานานแล้ว สำหรับคนที่ผูกพันกับเวียดนามมานานหลายทศวรรษเช่นฉัน นี่คือพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญที่จะช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ซึ่งจะทำให้สามารถผูกพันกับบ้านเกิดที่สองได้ในระยะยาว” นาย Yoon Kyu Hee กรรมการบริษัทสาขาของบริษัทเกาหลีใน ฮานอย กล่าว

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกโครงการจะสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพได้ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง เนื่องจากมีรายได้สูงถึง 34,000 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (ข้อมูลปี 2022 ตาม Navigos) ที่อยู่อาศัยของลูกค้ากลุ่มนี้จะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานที่เข้มงวดหลายประการทั้งในเรื่องทำเล สภาพแวดล้อม ภูมิทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวก...

แหล่งท่องเที่ยวที่ทำให้ชาวต่างชาติแห่มาฮานอยตะวันออก

ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เฉพาะกรุงฮานอยเพียงเมืองเดียวมียอดขายอพาร์ทเมนท์ให้กับชาวต่างชาติมากกว่า 1,000 ห้อง โดยในจำนวนนี้ ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภท “วิน” โดยเฉพาะโอเชียนซิตี้ ซึ่งถือเป็นพื้นที่เมืองที่ดีที่สุดในโลก คาดว่าตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอีก เมื่อเมื่อวันที่ 28 มิถุนายน "ที่ดิน" สำคัญ 2 แห่งที่ประกอบเป็นมหานครขนาด 1,200 เฮกตาร์แห่งนี้ ซึ่งได้แก่ Vinhomes Ocean Park 2 และ Vinhomes Ocean Park 3 ได้รับใบอนุญาตให้ขายให้กับบุคคลและองค์กรต่างประเทศพร้อมกัน

ก่อนหน้านี้ Ocean City ได้ดึงดูดความสนใจของชุมชนนานาชาติ เพราะตอบสนองความต้องการและเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับการอยู่อาศัยที่หรูหรา ข้อดีประการแรกคือทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมเมื่อ “เมืองปลายทาง” สามารถเชื่อมต่อกับสนามบินนานาชาติ Noi Bai, ทางด่วนสายฮานอย – บั๊กนิญ – บั๊กซาง, ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 5A, ทางด่วนสายฮานอย – ไฮฟอง – เส้นทางหลักของภูมิภาคเศรษฐกิจภาคเหนือทั้งหมดได้อย่างง่ายดาย ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ โครงการสำคัญอื่นๆ อีกมากมายจะยังคงถูกสร้างขึ้นต่อไป เพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเข้าและออกจากใจกลางเมืองฮานอยได้อย่างง่ายดาย และย้ายไปยังจังหวัดและเมืองใกล้เคียงได้

โอเชียนซิตี้ยังพิชิตใจผู้อยู่อาศัยจากทั่วโลกด้วยสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่หายาก สดชื่น และเปิดกว้างพร้อมต้นไม้สีเขียวและน้ำที่ปกคลุมพื้นที่ทั้งหมด ในบรรดานั้น สิ่งที่โดดเด่นที่สุด ได้แก่ คอมเพล็กซ์ "สิ่งมหัศจรรย์" VinWonders Wave Park (18 เฮกตาร์), VinWonders Water Park (มากกว่า 12 เฮกตาร์) และ Crystal Lagoon (6.1 เฮกตาร์) ... ที่จะพาคุณสัมผัสสวรรค์รีสอร์ทริมชายหาดสุดหรูหราที่อยู่แค่เพียงหน้าประตูบ้าน

Ocean City เป็นผู้บุกเบิกในการสร้างวิถีชีวิตสีเขียวที่ครอบคลุม และยังดึงดูดชาวต่างชาติด้วยสนามกีฬามากกว่า 100 แห่งที่มีกิจกรรมฝึกซ้อมครบครัน ที่น่าสังเกตคือในอนาคตอันใกล้นี้ Vinhomes Ocean Park 2 จะมีสนามเทนนิสมาตรฐานสากลและสนามกอล์ฟส่วนตัวขนาด 1.3 เฮกตาร์ ช่วยให้พลเมืองที่ประสบความสำเร็จสามารถเข้าถึงกีฬายอดนิยมและชาร์จพลังงานด้านบวกให้กับตัวเองได้ทุกวัน

ในฐานะเมืองที่มีการบูรณาการอย่างแท้จริง โอเชียนซิตี้ยังจะช่วยให้ผู้คนจากที่ไกลบ้านได้ค้นพบความใกล้ชิดโดยการสร้างเวอร์ชันที่สมบูรณ์แบบ เช่น K-Town ที่ผสมผสานคุณสมบัติอันเก่าแก่และความทันสมัย ​​ได้รับการยกย่องให้เป็นศูนย์กลางเกาหลีแห่งใหม่ในเวียดนาม เมืองเวนิสอันงดงามโรแมนติกสไตล์อิตาลี ฮ่องกงน้อยเป็นเมืองที่มีชีวิตชีวาด้วยสีสันอันสดใสของจีน... นอกจากจะมีสถาปัตยกรรมที่สวยงามเป็นเอกลักษณ์แล้ว หมู่บ้านเหล่านี้ยังเต็มไปด้วยชีวิตชีวาด้วยการแสดงศิลปะและเทศกาลแลกเปลี่ยนวัฒนธรรมระหว่างเวียดนามกับประเทศอื่นๆ

วิถีชีวิตอันหลากหลายทางวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวาในโอเชียนซิตี้ดึงดูดผู้อยู่อาศัยต่างชาติ

การได้ใช้ชีวิตในมหานครที่ถูกสร้างตามแนวคิด “ครบวงจร” จะทำให้ความต้องการของชาวต่างชาติทั้งหมดได้รับการตอบสนองภายในไม่กี่ขั้นตอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มผู้อยู่อาศัยเหล่านี้จะได้รับบริการสุดพิเศษมากมาย เช่น Vinmec Korea Medical Center, Korean International School (KGS), Brighton College British International School...

โครงการต่างๆ แทบจะไม่มีโครงการใดที่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวก "ที่ออกแบบมาเฉพาะ" สำหรับชุมชนนานาชาติอย่างเช่น Ocean City ภายใต้นโยบาย “ส่งเสริม” คาดว่าเมืองปลายทางทางตะวันออกของฮานอยจะกลายเป็น “เขตที่อยู่อาศัยของสหประชาชาติ” อย่างรวดเร็ว สมกับเป็นพื้นที่เมืองที่ดีที่สุดในโลก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html