ผลักดันให้ชาวต่างชาติอพยพเข้าสู่เขตเมืองโอเชียนซิตี้ที่ดีที่สุดในโลก

ผลักดันให้ชาวต่างชาติอพยพเข้าสู่เขตเมืองโอเชียนซิตี้ที่ดีที่สุดในโลก

กฎระเบียบที่ก้าวล้ำจากกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 ซึ่งมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 คาดว่าจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักยิ่งขึ้น เมื่อเงื่อนไขสำหรับลูกค้าต่างชาติและนักลงทุนในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามผ่อนคลายลง

ตลาดอสังหาฯ เปิดประตูต้อนรับลูกค้าต่างชาติมากขึ้น

ภายในปี พ.ศ. 2566 ประเทศไทยจะมีแรงงานประมาณ 136,800 คน จากกว่า 110 ประเทศและดินแดน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นแรงงานคุณภาพสูง ซึ่งรวมถึงผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้เชี่ยวชาญ แรงงานทักษะสูง ฯลฯ ที่มีถิ่นฐานอยู่อาศัยในระยะยาวและต้องการลงหลักปักฐาน

จากสถิติของ กระทรวงก่อสร้าง นับตั้งแต่มีการผ่อนปรนนโยบายการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวต่างชาติในปี 2558 จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 มีชาวต่างชาติมากกว่า 3,000 คนซื้อบ้านในเวียดนาม อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ยังถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับความต้องการ (คิดเป็นเพียงประมาณ 0.53% ของมูลค่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งหมดของประเทศในช่วงปี 2561-2565) เนื่องจากจากสถิติของหน่วยงานนี้ มีผู้คนประมาณ 4 ล้านคนที่ต้องการซื้อบ้านในเวียดนามในอนาคต ซึ่งรวมถึงชาวต่างชาติและชาวเวียดนามโพ้นทะเล

Vinhomes Ocean Park 2, 3 ได้รับใบอนุญาตให้ขายให้กับชาวต่างชาติตั้งแต่วันที่ 28 มิถุนายน

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่ากระแสชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านในเวียดนามจะยิ่งน่าตื่นเต้นมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป องค์กรและบุคคลต่างชาติที่มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดจะได้รับอนุญาตให้ซื้อวิลล่าและทาวน์เฮาส์ได้ ขณะเดียวกันก็สามารถซื้อ เช่าซื้อ รับของขวัญ รับมรดก และเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ กล่าวกันว่า "ประตู" ดังกล่าวนั้นกว้างกว่ากฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 มาก

“ชุมชนชาวเกาหลีหลายหมื่นคนที่ทำงานและอาศัยอยู่ในท้องถิ่นต่างรอคอยข่าวดีนี้มานานแล้ว สำหรับคนที่ผูกพันกับเวียดนามมานานหลายทศวรรษเช่นผม นี่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญที่จะช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ซึ่งจะเป็นตัวกำหนดความผูกพันกับมาตุภูมิที่สองในระยะยาว” คุณยุน คยู ฮี ผู้อำนวยการสาขาของบริษัทเกาหลีแห่งหนึ่งใน ฮานอย กล่าว

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกโครงการที่จะสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายนี้ได้ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง เนื่องจากมีรายได้สูงถึง 34,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน (ข้อมูลจาก Navigos ในปี 2022) ที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้จึงต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่เข้มงวดทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ภูมิทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ

เสน่ห์ที่ทำให้ชาวต่างชาติแห่มาฮานอยตะวันออก

ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เฉพาะฮานอยเพียงแห่งเดียวมียอดขายอพาร์ตเมนต์ให้กับชาวต่างชาติมากกว่า 1,000 ห้อง ซึ่งในจำนวนนี้ ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของ Vin โดยเฉพาะโอเชียนซิตี้ ซึ่งได้รับการยกย่องว่าเป็นเขตเมืองที่ดีที่สุดในโลก คาดว่าตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้น เนื่องจากเมื่อวันที่ 28 มิถุนายนที่ผ่านมา วินโฮมส์ โอเชียนพาร์ค 2 และวินโฮมส์ โอเชียนพาร์ค 3 ซึ่งเป็น "โครงการ" สำคัญสองโครงการที่ประกอบกันเป็นมหานครขนาด 1,200 เฮกตาร์แห่งนี้ ได้รับใบอนุญาตให้ขายให้แก่บุคคลและองค์กรต่างชาติพร้อมกัน

ก่อนหน้านี้ โอเชียนซิตี้ได้รับความสนใจจากนานาชาติ เนื่องจากสามารถตอบสนองทุกความต้องการและเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับที่พักอาศัยที่หรูหรา ข้อได้เปรียบประการแรกคือทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยม เนื่องจากเป็น “เมืองปลายทาง” ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสนามบินนานาชาติโหน่ยบ่าย ทางด่วนสายฮานอย-บั๊กนิญ-บั๊กซาง ทางหลวงหมายเลข 5A และทางด่วนสายฮานอย-ไฮฟอง ซึ่งเป็นเส้นทางหลักของภูมิภาคเศรษฐกิจภาคเหนือทั้งหมดได้อย่างง่ายดาย ในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีโครงการสำคัญอื่นๆ อีกมากมายที่จะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางเข้าออกใจกลางเมืองฮานอยและเดินทางไปยังจังหวัดและเมืองใกล้เคียงได้อย่างสะดวก

โอเชียนซิตี้ยังครองใจผู้คนทั่วโลกด้วยสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่แปลกใหม่ สดชื่น และเปิดกว้าง ท่ามกลางต้นไม้เขียวขจีและผืนน้ำที่ปกคลุมไปทั่ว ในบรรดาเมืองเหล่านั้น ที่โดดเด่นที่สุด ได้แก่ คอมเพล็กซ์ "มหัศจรรย์" วินวันเดอร์ส เวฟ พาร์ค (18 เฮกตาร์), วินวันเดอร์ส วอเตอร์ พาร์ค (มากกว่า 12 เฮกตาร์) และคริสตัล ลากูน (6.1 เฮกตาร์) ... ที่จะพาคุณสัมผัสสวรรค์รีสอร์ทริมชายหาดสุดหรูที่อยู่แค่เอื้อม

โอเชียนซิตี้ ผู้บุกเบิกการสร้างไลฟ์สไตล์สีเขียวที่ครอบคลุม ยังดึงดูดชาวต่างชาติด้วยสนามกีฬากว่า 100 แห่ง พร้อมกิจกรรมฝึกซ้อมที่หลากหลาย ที่สำคัญ ในอนาคตอันใกล้นี้ วินโฮมส์ โอเชียนพาร์ค 2 จะประกอบไปด้วยสนามเทนนิสมาตรฐานสากล และสนามกอล์ฟส่วนตัวขนาดสูงสุด 1.3 เฮกตาร์ เพื่อช่วยให้ประชาชนผู้ประสบความสำเร็จสามารถเข้าถึงกีฬาที่ทันสมัยและเติมพลังบวกได้ทุกวัน

ในฐานะเมืองที่มีการบูรณาการอย่างแท้จริง โอเชียนซิตี้จะช่วยให้ผู้คนจากที่ไกลบ้านได้ค้นพบความใกล้ชิดโดยการสร้างเวอร์ชันที่สมบูรณ์แบบ เช่น เคทาวน์ที่ผสมผสานระหว่างความเก่าแก่และความทันสมัย ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางเกาหลีแห่งใหม่ในเวียดนาม เวนิสที่งดงามและโรแมนติกพร้อมสไตล์อิตาลี ฮ่องกงน้อยที่มีชีวิตชีวาและมีสีสันด้วยสีสันของจีน... ไม่เพียงแต่มีความงามทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิมเท่านั้น แต่ชุมชนเหล่านี้ยังเต็มไปด้วยความมีชีวิตชีวาด้วยการแสดงศิลปะ เทศกาลแลกเปลี่ยนวัฒนธรรมระหว่างเวียดนามและประเทศอื่นๆ

วิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาและหลากหลายทางวัฒนธรรมในโอเชียนซิตี้ดึงดูดผู้อยู่อาศัยต่างชาติ

การอยู่อาศัยในมหานครที่สร้างขึ้นตามแนวคิด “all-in-one” จะทำให้ทุกความต้องการของชาวต่างชาติได้รับการตอบสนองภายในไม่กี่ขั้นตอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้จะได้รับบริการสุดพิเศษมากมาย เช่น ศูนย์การแพทย์ Vinmec Korea Medical Center, โรงเรียนนานาชาติเกาหลี (KGS), โรงเรียนนานาชาติอังกฤษ Brighton College และอื่นๆ

แทบจะไม่มีโครงการใดที่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ “ออกแบบมาเฉพาะ” สำหรับประชาคมนานาชาติได้เท่าโอเชียนซิตี้ ด้วย “แรงผลักดัน” ในด้านนโยบาย คาดว่าเมืองปลายทางทางตะวันออกของฮานอยแห่งนี้จะกลายเป็น “เขตที่อยู่อาศัยของสหประชาชาติ” อย่างรวดเร็ว ซึ่งคู่ควรกับการได้รับการยกย่องให้เป็นเขตเมืองที่ดีที่สุดในโลก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html