แรงผลักดันที่กระตุ้นให้เกิดการอพยพของชาวต่างชาติมายังโอเชียนซิตี้ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางในเมืองที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของโลก กำลังส่งผลให้การพัฒนาของเมืองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

แรงผลักดันที่กระตุ้นให้เกิดการอพยพของชาวต่างชาติมายังโอเชียนซิตี้ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางในเมืองที่ดีที่สุดแห่งหนึ่ง ของโลก กำลังส่งผลให้การพัฒนาของเมืองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

กฎระเบียบที่สำคัญจากกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยปี 2023 ซึ่งมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้คึกคักยิ่งขึ้น เนื่องจากเงื่อนไขสำหรับลูกค้าและนักลงทุนต่างชาติในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามได้รับการผ่อนปรนลง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปิดกว้างพร้อมต้อนรับผู้ซื้อชาวต่างชาติมากขึ้น

ในปี 2023 เวียดนามมีแรงงานประมาณ 136,800 คน จากกว่า 110 ประเทศและดินแดน แรงงานส่วนใหญ่เป็นแรงงานที่มีทักษะสูง รวมถึงผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้เชี่ยวชาญ และบุคลากรด้านเทคนิคขั้นสูง ซึ่งมีแผนการพำนักระยะยาวและต้องการตั้งรกรากและสร้างอาชีพในประเทศ

จากสถิติของ กระทรวงการก่อสร้าง พบว่า นับตั้งแต่มีการผ่อนปรนนโยบายการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวต่างชาติในปี 2558 จนถึงสิ้นไตรมาสที่สามของปี 2566 มีชาวต่างชาติซื้อบ้านในเวียดนามมากกว่า 3,000 คน อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ยังน้อยมากเมื่อเทียบกับความต้องการ (คิดเป็นเพียงประมาณ 0.53% ของธุรกรรมที่อยู่อาศัยทั้งหมดทั่วประเทศในช่วงปี 2561-2565) จากสถิติของหน่วยงานเดียวกัน คาดว่าในอนาคตจะมีผู้คนประมาณ 4 ล้านคนต้องการซื้อบ้านในเวียดนาม ซึ่งรวมถึงชาวต่างชาติและชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศ

โครงการ Vinhomes Ocean Park 2 และ 3 ได้รับอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดได้ตั้งแต่วันที่ 28 มิถุนายนเป็นต้นไป

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่ากระแสการซื้อบ้านของชาวต่างชาติในเวียดนามจะคึกคักมากขึ้นเมื่อกฎหมายว่าด้วยการเคหะปี 2023 และกฎหมายว่าด้วยที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 สิงหาคม โดยองค์กรและบุคคลต่างชาติที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะสามารถซื้อวิลล่าและทาวน์เฮาส์ได้ รวมถึงสามารถซื้อ เช่าซื้อ รับเป็นของขวัญ รับมรดก และเป็นเจ้าของห้องชุดในอาคารชุดได้ ซึ่งถือเป็นการเปิดกว้างมากกว่ากฎหมายว่าด้วยการเคหะปี 2014

“ชุมชนชาวเกาหลีหลายหมื่นคนที่ทำธุรกิจและอาศัยอยู่ในพื้นที่ต่างๆ ต่างรอคอยข่าวดีนี้มานานแล้ว สำหรับผมซึ่งมีความผูกพันกับเวียดนามมานานหลายทศวรรษ นี่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญที่จะช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ และเสริมสร้างความมุ่งมั่นระยะยาวของเราที่มีต่อบ้านเกิดเมืองนอนแห่งที่สองนี้” นายยุน คยู ฮี ผู้อำนวยการสาขาธุรกิจเกาหลีใน ฮานอย กล่าว

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกโครงการจะสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพสูงกลุ่มนี้ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ด้วยรายได้สูงถึง 34,000 ดอลลาร์ต่อเดือน (ข้อมูลปี 2022 จาก Navigos) ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับกลุ่มนี้จึงต้องตรงตามมาตรฐานที่เข้มงวดหลายประการ ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ภูมิทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวก และอื่นๆ

เสน่ห์ดึงดูดใจนี้ทำให้ชาวต่างชาติหลั่งไหลมายังฮานอยฝั่งตะวันออก

ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เฉพาะกรุงฮานอยแห่งเดียวมียอดขายอพาร์ตเมนต์ให้กับชาวต่างชาติกว่า 1,000 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นทรัพย์สินของกลุ่ม "วิน" โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการโอเชียนซิตี้ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในเมืองที่พักอาศัยที่ดีที่สุดในโลก คาดว่าจำนวนนี้จะเพิ่มขึ้นอีก เนื่องจากเมื่อวันที่ 28 มิถุนายนที่ผ่านมา โครงการสำคัญสองแห่งของเมืองขนาดใหญ่แห่งนี้ ได้แก่ วินโฮมส์ โอเชียนพาร์ค 2 และวินโฮมส์ โอเชียนพาร์ค 3 ได้รับอนุญาตให้เปิดขายแก่บุคคลและองค์กรต่างชาติพร้อมกัน

ก่อนหน้านี้ โอเชียนซิตี้ได้รับความสนใจจากนานาชาติ เนื่องจากตรงตามข้อกำหนดและเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยระดับสูง ข้อได้เปรียบประการแรกคือทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม เนื่องจาก "เมืองปลายทาง" แห่งนี้เชื่อมต่อกับสนามบินนานาชาตินอยบาย ทางด่วนฮานอย-บักนิญ-บักเกียง ทางหลวงหมายเลข 5A และทางด่วนฮานอย-ไฮฟอง ได้อย่างสะดวก ซึ่งเป็นเส้นทางสำคัญในเขตเศรษฐกิจภาคเหนือทั้งหมด ในอนาคต จะมีการก่อสร้างโครงการสำคัญอีกมากมาย ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงฮานอยและเดินทางไปยังจังหวัดและเมืองใกล้เคียงได้ง่ายยิ่งขึ้น

โอเชียนซิตี้ยังดึงดูดใจผู้อยู่อาศัยจากทั่วโลกด้วยสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะอาดและกว้างขวางเป็นพิเศษ พร้อมด้วยพื้นที่สีเขียวและแหล่งน้ำมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มสิ่งมหัศจรรย์ต่างๆ เช่น VinWonders Wave Park (18 เฮกตาร์), VinWonders Water Park (กว่า 12 เฮกตาร์), Crystal Lagoon (6.1 เฮกตาร์) เป็นต้น มอบสวรรค์แห่งรีสอร์ทริมทะเลสุดหรูไว้ใกล้แค่เอื้อม

โอเชียนซิตี้เป็นผู้บุกเบิกการสร้างวิถีชีวิตสีเขียวแบบครบวงจร และยังดึงดูดชาวต่างชาติด้วยสนามกีฬากว่า 100 แห่งที่ให้บริการฝึกฝนกีฬาหลากหลายประเภท ที่สำคัญ ในอนาคตอันใกล้ วินโฮมส์ โอเชียนพาร์ค 2 จะมีสนามเทนนิสมาตรฐานสากลและพื้นที่ฝึกซ้อมกอล์ฟส่วนตัวขนาด 1.3 เฮกตาร์ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่ประสบความสำเร็จสามารถเข้าถึงกีฬาที่ทันสมัยและเติมพลังบวกได้ทุกวัน

ในฐานะเมืองที่บูรณาการอย่างแท้จริง โอเชียนซิตี้จะช่วยให้ผู้ที่อยู่ห่างไกลจากบ้านเกิดได้ค้นพบความรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งด้วยการสร้างสรรค์สิ่งต่างๆ ที่สมบูรณ์แบบ เช่น เคทาวน์ ซึ่งผสมผสานสไตล์โบราณและสมัยใหม่เข้าด้วยกัน และถือเป็นศูนย์กลางวัฒนธรรมเกาหลีแห่งใหม่ในเวียดนาม เดอะเวนิส ที่งดงามและโรแมนติกด้วยสไตล์อิตาลี และลิตเติลฮ่องกง ที่มีชีวิตชีวาและสีสันสดใสด้วยอิทธิพลจากจีน... โซนเหล่านี้ไม่เพียงแต่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงามเป็นเอกลักษณ์เท่านั้น แต่ยังเต็มไปด้วยชีวิตชีวาจากการแสดงศิลปะและเทศกาลแลกเปลี่ยนวัฒนธรรมระหว่างเวียดนามและประเทศอื่นๆ อีกด้วย

วิถีชีวิตที่คึกคักและภูมิทัศน์ทางวัฒนธรรมที่หลากหลายของโอเชียนซิตี้ดึงดูดผู้คนจากทั่วโลกให้มาอยู่อาศัย

การอาศัยอยู่ในมหานครที่สร้างขึ้นตามแบบ "ครบวงจร" จะทำให้ชาวต่างชาติได้รับการตอบสนองความต้องการทุกอย่างภายในไม่กี่ก้าว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้จะได้รับบริการพิเศษมากมาย เช่น ศูนย์การแพทย์เกาหลี Vinmec, โรงเรียนนานาชาติเกาหลี (KGS) และโรงเรียนนานาชาติอังกฤษ Brighton College…

มีโครงการไม่กี่แห่งที่นำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อชุมชนนานาชาติได้ดีเท่ากับโอเชียนซิตี้ เมื่อผนวกกับการสนับสนุนด้านนโยบายแล้ว คาดการณ์ว่าเมืองปลายทางแห่งนี้ทางตะวันออกของฮานอยจะพัฒนาอย่างรวดเร็วกลายเป็น "พื้นที่อยู่อาศัยของสหประชาชาติ" ซึ่งสมควรได้รับฉายาว่าเป็นเมืองที่ดีที่สุดในโลกสำหรับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html