ปลายปีคนฉลาดมองหาอสังหาฯรีสอร์ท

ช่วงปลายปีเป็นช่วงที่นักลงทุนจะ “ย้อนกลับ” พอร์ตการลงทุนส่วนตัวของตน และมองหาโอกาสใหม่ๆ ในด้านทุนเพื่อสร้างผลกำไรต่อไป ในขณะที่ตลาดทองคำ เงินตราต่างประเทศ และตลาดหุ้นไม่มั่นคง และตลาดอพาร์ทเมนท์และที่ดินมีความ "ร้อนแรง" ผิดปกติ อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทกลับกลายมาเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจที่ดึงดูดเงินฉลาดๆ

ปลายปีคนฉลาดมองหาอสังหาฯรีสอร์ท

ช่วงปลายปีเป็นช่วงที่นักลงทุนจะ “ย้อนกลับ” พอร์ตการลงทุนส่วนตัวของตน และมองหาโอกาสใหม่ๆ ในด้านทุนเพื่อสร้างผลกำไรต่อไป ในขณะที่ตลาดทองคำ เงินตราต่างประเทศ และตลาดหุ้นไม่มั่นคง และตลาดอพาร์ทเมนท์และที่ดินมีความ "ร้อนแรง" ผิดปกติ อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทกลับกลายมาเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจที่ดึงดูดเงินฉลาดๆ

ความต้องการเบิกจ่ายเงินลงทุนส่วนบุคคลในช่วงปลายปีมีจำนวนมาก (ภาพประกอบ)

นักลงทุน “สงสัย” เกี่ยวกับการค้นหาช่องทางการลงทุนเงินทุน

 

โดยปกติแล้วในช่วงปลายปี โอกาสในการลงทุนมักเปิดกว้างเพื่อดึงดูดกระแสเงินสดส่วนบุคคลอยู่เสมอ ขณะเดียวกัน ในไตรมาสที่สี่ของปีนี้ ช่องทางการลงทุนแบบดั้งเดิม เช่น ทองคำ ดอลลาร์สหรัฐฯ และหุ้น กลับมีความผันผวนอย่างไม่แน่นอน ส่งผลให้เกิดความสับสนในหมู่ผู้ลงทุน

หลังจากที่ราคาทองคำเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วต่อเนื่องไปถึง 2,779 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ ณ สิ้นเดือนตุลาคม 2567 (เพิ่มขึ้น 33.4% เมื่อเทียบกับต้นปี) ราคาทองคำโลก กลับร่วงลงอย่างกะทันหันเหลือ 2,649 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ (ลดลงเกือบ 100 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์) หลังจากนายโดนัลด์ ทรัมป์ ชนะการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ ขณะเดียวกันราคาทองคำในประเทศก็ลดลง 6-8 ล้านดองต่อตำลึง เมื่อเทียบกับราคาสูงสุด 89 ล้านดองต่อตำลึง เมื่อปลายเดือนตุลาคม ทำให้ผู้ถือทองคำหลายรายต้องขาดทุนอย่างหนัก

หุ้น 10 เดือนแรกของปี 2567 เพิ่มขึ้นเพียง 12% ต่ำกว่าที่คาดไว้ ดัชนี VN ปรับตัวขึ้นแตะระดับ 1,300 จุด โดยร่วงลง 33 จุดในสัปดาห์สุดท้ายของเดือนตุลาคม และร่วงลงต่อเนื่องหลังจากนายทรัมป์ประกาศชัยชนะในการเลือกตั้ง โดยร่วงลงมาอยู่ที่ระดับ 1,152 จุดเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน ตามการคาดการณ์ ดัชนี VN จะผันผวนระหว่าง 1,230 - 1,280 จุดตั้งแต่นี้ไปจนถึงสิ้นปี โดยมีแนวโน้มลดลงทั้งสภาพคล่องและเงินทุนที่ไหลเข้าสู่ตลาด

ในด้านอสังหาริมทรัพย์ ราคาอพาร์ทเมนท์และที่ดินใน ฮานอย และเมืองใหญ่ๆ อื่นๆ พุ่งสูงขึ้นตั้งแต่ต้นปี รายงานไตรมาสที่ 3 ของ CBR Vietnam แสดงให้เห็นว่าราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์หลักในฮานอยสูงถึงเกือบ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว มีโครงการบางโครงการที่ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหลังจาก 5-7 ปี ราคาบ้านและที่ดินที่อยู่ติดกันในฮานอยก็เพิ่มขึ้นเกือบ 27% ในช่วงเวลาเดียวกัน การประมูลที่ดินในเขตชานเมืองเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้บันทึกราคาที่ชนะสูงเป็นประวัติการณ์อย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตามในเวลานี้นักลงทุนมีความระมัดระวังมากขึ้นเกี่ยวกับผลกระทบ FOMO ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ราคาอพาร์ตเมนต์และที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นในช่วงนี้แสดงสัญญาณของความผิดปกติ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของกลุ่มอาการ "ฟองสบู่" แห่งอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ ซึ่งนำผลกระทบและความเสี่ยงมากมายมาสู่ตลาดและนักลงทุน

อสังหาฯ รีสอร์ท - สัญญาณดึงดูดกระแสเงินสดอัจฉริยะกลับมา

แม้ว่าช่องทางการลงทุนอื่น ๆ มีความเสี่ยงค่อนข้างมาก แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทก็เริ่มแสดงสัญญาณการดึงดูดกระแสเงินสดอีกครั้งในช่วงปลายปี นายเมาโร กัสปารอตติ ผู้อำนวยการบริษัท Savills Hotels เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมรีสอร์ทของเวียดนามกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากผ่านช่วง "จำศีล" โดยที่ความต้องการและกิจกรรมทางธุรกิจในจุดหมายปลายทาง ท่องเที่ยว หลักๆ ส่วนใหญ่มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ

สำนักงานสถิติแห่งชาติรายงานว่าในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2567 นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาเยือนเวียดนามมีจำนวนมากกว่า 14.1 ล้านคน เพิ่มขึ้น 41.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เฉพาะเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นเกือบ 28% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยว 1.42 ล้านคน นอกจากนี้ คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวภายในประเทศในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 100.5 ล้านคน เฉพาะเดือนตุลาคม 2567 จำนวนนักท่องเที่ยวภายในประเทศอยู่ที่ประมาณ 5.0 ล้านคน รายได้จากการท่องเที่ยวรวม 10 เดือนแรกของปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 690 ล้านล้านดอง

ด้วยโอกาสนี้ นักลงทุนจึงเปิดโครงการรีสอร์ทจำนวนหนึ่ง เมื่อเร็วๆ นี้ Sun Group ได้เปิดตัวโครงการรีสอร์ทอสังหาริมทรัพย์ Sun Symphony Residence Da Nang สู่ตลาด

 

โครงการ Crystal Holidays Harbour Van Don เป็นศูนย์กลางอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ททางภาคเหนือ

ใน Quang Ninh โครงการที่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนคือ Crystal Holidays Harbour Van Don จากการสำรวจของกลุ่ม BHS พบว่าปัจจุบันนี้เป็นโครงการสูงแห่งเดียวที่มีการให้บริการอพาร์ทเมนต์รีสอร์ทริมชายหาดในภาคเหนือ

โครงการนี้ครอบครองสองด้านของอ่าว Bai Tu Long รวมถึงอาคาร 5 หลังที่มีความสูง 28-34 ชั้น โดยมีห้องพักในโรงแรมและอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวจำนวน 2,274 ห้อง และระบบสาธารณูปโภคอเนกประสงค์ ได้แก่ ศูนย์การประชุมนานาชาติ ท่าจอดเรือ สนามกอล์ฟ พื้นที่ช้อปปิ้ง สปา ร้านอาหารเอเชีย-ยุโรป เลาจน์ซิการ์ สกายบาร์ ... เฟส 1 ของโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ในเดือนตุลาคม 2567 และคาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568

ตามที่ตัวแทนนักลงทุนกล่าวไว้ ลูกค้าส่วนใหญ่เลือกโครงการนี้เพราะทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยม เอกสารทางกฎหมายที่ครบถ้วน การออกแบบที่สวยงาม ความคืบหน้าในการก่อสร้างที่รับประกัน ราคาสมเหตุสมผล และการจ่ายเงินที่ยืดหยุ่น นี่ถือเป็นความต้องการเชิงปฏิบัติสำหรับโครงการรีสอร์ทในปัจจุบันด้วย ดังนั้นนักลงทุนจึงต้องใส่ใจกับความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้ในการดึงดูดกระแสเงินสดอัจฉริยะกลับสู่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท

นักลงทุน: บริษัท เอเวอร์แลนด์ แวน ดอน จอยท์สต็อค

หน่วยพัฒนาธุรกิจโครงการ: An Viet Property และ Meta Property

เว็บไซต์: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/

สายด่วน : 0938 090 666.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html