ในช่วงปลายปี เงินทุนจากนักลงทุนรายใหญ่กำลังไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท

ช่วงปลายปีเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุน "ปรับเปลี่ยน" พอร์ตการลงทุนส่วนตัวและมองหาโอกาสใหม่ๆ เพื่อให้เงินทุนสร้างผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ตลาดทองคำ ตลาดแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ และตลาดหุ้นมีความผันผวน และตลาดอพาร์ตเมนต์และที่ดินกำลังประสบกับภาวะพุ่งขึ้นอย่างผิดปกติ อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทกำลังกลายเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจซึ่งดึงดูดเงินทุนจากนักลงทุนมืออาชีพ

ช่วงปลายปีเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุน "ปรับเปลี่ยน" พอร์ตการลงทุนส่วนตัวและมองหาโอกาสใหม่ๆ เพื่อให้เงินทุนสร้างผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ตลาดทองคำ ตลาดแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ และตลาดหุ้นมีความผันผวน และตลาดอพาร์ตเมนต์และที่ดินกำลังประสบกับภาวะพุ่งขึ้นอย่างผิดปกติ อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทกำลังกลายเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจซึ่งดึงดูดเงินทุนจากนักลงทุนมืออาชีพ

ความต้องการเบิกจ่ายเงินลงทุนส่วนบุคคลนั้นสูงมากในช่วงปลายปี (ภาพประกอบ)

นักลงทุนกำลัง "ลังเล" ว่าจะลงทุนในช่องทางไหนดี

โดยปกติแล้ว โอกาสในการลงทุนมักมีมากมายในช่วงปลายปี ซึ่งดึงดูดเงินทุนส่วนบุคคล อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสที่สี่ของปีนี้ ช่องทางการลงทุนแบบดั้งเดิม เช่น ทองคำ เงินดอลลาร์สหรัฐ และหุ้น กลับประสบกับความผันผวนที่ไม่แน่นอน ทำให้ผู้ลงทุนสับสน

ราคาทองคำ โลก หลังจากพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องไปแตะระดับ 2,779 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ ณ สิ้นเดือนตุลาคม 2567 (เพิ่มขึ้น 33.4% เมื่อเทียบกับต้นปี) ก็ร่วงลงอย่างไม่คาดคิดมาอยู่ที่ 2,649 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ (ลดลงเกือบ 100 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์) หลังจากโดนัลด์ ทรัมป์ ชนะการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ ในขณะเดียวกัน ราคาทองคำในประเทศก็ลดลง 6-8 ล้านดองต่อตำลึง เมื่อเทียบกับราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 89 ล้านดองต่อตำลึง ณ สิ้นเดือนตุลาคม ทำให้ผู้ถือครองทองคำจำนวนมากประสบกับความสูญเสียอย่างหนัก

ตลาดหุ้นในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2024 ปรับตัวขึ้นเพียง 12% ซึ่งต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ หลังจากแตะระดับ 1,300 จุด ดัชนี VN-Index ก็พลิกผัน ร่วงลง 33 จุดในสัปดาห์สุดท้ายของเดือนตุลาคม และลดลงอย่างต่อเนื่องหลังจากการชนะการเลือกตั้งของทรัมป์ จนแตะระดับ 1,152 จุดในวันที่ 8 พฤศจิกายน การคาดการณ์ชี้ว่าดัชนี VN-Index จะผันผวนระหว่าง 1,230 ถึง 1,280 จุดนับจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี ควบคู่ไปกับการลดลงของสภาพคล่องและการไหลเข้าของเงินทุนในตลาด

ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ราคาอพาร์ตเมนต์และที่ดินใน ฮานอย และเมืองใหญ่อื่นๆ พุ่งสูงขึ้นอย่างมากตั้งแต่ต้นปี รายงานไตรมาสที่ 3 ของ CBRE เวียดนามแสดงให้เห็นว่า ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยอยู่ที่เกือบ 70 ล้านดง/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในบางโครงการ ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าใน 5-7 ปี ราคาบ้านทาวน์เฮาส์ในฮานอยก็เพิ่มขึ้นเกือบ 27% เมื่อเทียบกับปีต่อปี การประมูลที่ดินในเขตชานเมืองเพิ่งทำสถิติราคาประมูลสูงสุดเป็นประวัติการณ์

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้นักลงทุนต่างระมัดระวังมากขึ้นเกี่ยวกับผลกระทบของ FOMO (ความกลัวที่จะพลาดโอกาส) ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า การพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วของราคาอพาร์ตเมนต์และที่ดินในช่วงที่ผ่านมา แสดงให้เห็นถึงความผิดปกติ บ่งชี้ถึงภาวะ "ฟองสบู่" อสังหาริมทรัพย์ครั้งใหม่ ซึ่งจะนำมาซึ่งผลเสียและความเสี่ยงมากมายต่อตลาดและนักลงทุน

อสังหาริมทรัพย์ประเภท รีสอร์ท - สัญญาณบ่งชี้ว่าเงินทุนอัจฉริยะกำลังกลับมา

ในขณะที่ช่องทางการลงทุนอื่นๆ มีความเสี่ยงค่อนข้างสูง อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทกลับแสดงสัญญาณดึงดูดเงินทุนกลับเข้ามาในช่วงปลายปี ตามที่ Mauro Gasparotti ผู้อำนวยการของ Savills Hotels กล่าวว่า อุตสาหกรรมรีสอร์ทของเวียดนามกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากช่วง "ซบเซา" โดยความต้องการและกิจกรรมทางธุรกิจในแหล่ง ท่องเที่ยว สำคัญส่วนใหญ่มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2024 จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาเวียดนามมีจำนวนมากกว่า 14.1 ล้านคน เพิ่มขึ้น 41.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยเฉพาะในเดือนตุลาคมปี 2024 เพียงเดือนเดียว จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นเกือบ 28% เมื่อเทียบกับปีต่อปี โดยมีจำนวนถึง 1.42 ล้านคน นอกจากนี้ จำนวนนักท่องเที่ยวภายในประเทศในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2024 คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 100.5 ล้านคน โดยเฉพาะในเดือนตุลาคมปี 2024 เพียงเดือนเดียว จำนวนนักท่องเที่ยวภายในประเทศมีจำนวนประมาณ 5 ล้านคน รายได้รวมจากภาคการท่องเที่ยวในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2024 คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 690 ล้านล้านดอง

ด้วยโอกาสนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายจึงได้เปิดตัวโครงการรีสอร์ทหลายแห่ง ล่าสุด ซันกรุ๊ป ได้เปิดตัวโครงการรีสอร์ทคอมเพล็กซ์ ซันซิมโฟนี เรสซิเดนซ์ ดานัง สู่ตลาด

โครงการ Crystal Holidays Harbour Van Don เป็นจุดสนใจหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในภาคเหนือของเวียดนามในขณะนี้

ในจังหวัดกวางนิง โครงการหนึ่งที่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนคือ คริสตัล ฮอลิเดย์ส ฮาร์เบอร์ วันดอน จากการสำรวจของกลุ่มบริษัทบีเอชเอส ปัจจุบันโครงการนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูริมชายหาดแห่งเดียวในภาคเหนือของเวียดนาม

โครงการนี้มีด้านหน้าอาคารสองด้านหันหน้าเข้าสู่ทะเลอ่าวบ๋ายตูหลง ประกอบด้วยอาคาร 5 หลัง สูง 28-34 ชั้น รวมห้องพักโรงแรมและอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว 2,274 ห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ได้แก่ ศูนย์การประชุมนานาชาติ ท่าจอดเรือ สนามกอล์ฟ แหล่งช้อปปิ้ง สปา ร้านอาหารเอเชียและยุโรป เลานจ์ซิการ์ บาร์บนดาดฟ้า เป็นต้น เฟส 1 ของโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ในเดือนตุลาคม 2567 และคาดว่าจะเปิดให้บริการในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568

จากข้อมูลของตัวแทนผู้พัฒนาโครงการ ลูกค้าส่วนใหญ่เลือกโครงการนี้เนื่องจากทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม เอกสารทางกฎหมายครบถ้วน การออกแบบที่สวยงาม ความคืบหน้าในการก่อสร้างที่รับประกันได้ ราคาที่สมเหตุสมผล และตัวเลือกการชำระเงินที่ยืดหยุ่น นี่คือความต้องการที่แท้จริงสำหรับโครงการรีสอร์ทในปัจจุบัน ดังนั้นผู้พัฒนาโครงการจึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้เพื่อดึงดูดเงินทุนที่ชาญฉลาดกลับเข้ามาในตลาดอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท

ผู้ลงทุน: บริษัท เอเวอร์แลนด์ แวน ดอน จอยท์ สต็อก จำกัด

หน่วยงานพัฒนาธุรกิจโครงการ: An Viet Property และ Meta Property

เว็บไซต์: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/

สายด่วน: 0938 090 666

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html