บ่ายวันที่ 24 กรกฎาคม ในรายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังประจำปี 2568 บริษัท ซาวิลส์ เวียดนาม จำกัด ระบุว่า หลังจากการควบรวมกิจการกับจังหวัด กว๋าง นาม ดานังมีแนวชายฝั่งยาวกว่า 215 กิโลเมตร ซึ่งยาวที่สุดในเวียดนาม การสร้างเส้นทางท่องเที่ยวชายฝั่งที่ต่อเนื่องตั้งแต่เซินจ่าไปจนถึงจูลาย กำลังสร้างเสาหลักแห่งการเติบโตใหม่ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ
จากข้อมูลของ Savills Vietnam ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 ตลาด ดานัง มีโครงการวิลล่าริมชายฝั่งที่เปิดดำเนินการแล้ว 18 โครงการ มีจำนวนยูนิตรวม 1,315 ยูนิต ในตลาดแรก วิลล่าระดับไฮเอนด์ราคาประมาณ 4 หมื่นล้านดองต่อยูนิตครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุด
ในขณะเดียวกัน ตลาดรองยังคงรักษาราคาให้คงที่และให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ราคาเฉลี่ยในตลาดรองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องปีละ 8% โดยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 82 ล้านดอง/ตารางเมตรของที่ดิน
คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ถึง 2569 ตลาดจะมี วิลล่าเพิ่มขึ้นอีก 372 หลัง จากสามโครงการหลัก ได้แก่ Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) และ Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang) นับเป็นก้าวสำคัญในการปรับโครงสร้างอุปทานและกำหนดทิศทางของกลุ่มรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ในภูมิภาคชายฝั่งตอนกลาง
เพื่อกระตุ้นตลาด รัฐบาลเมืองดานังได้เสนอให้ขยายระยะเวลาตามกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทที่ล่าช้าหรือยังไม่เสร็จสมบูรณ์หลายโครงการ รายชื่อโครงการที่เสนอประกอบด้วย Son Tra Resort & Spa, InterContinental Bai Bac และ Bai But Tourist Area
หากได้รับการอนุมัติ ข้อเสนอนี้จะช่วยเปิดทางให้นักลงทุนเริ่มโครงการใหม่อีกครั้ง ช่วยปลดล็อกแหล่งเงินทุน เสริมสร้างความเชื่อมั่นของตลาด และสร้างแรงผลักดันการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งให้กับกลุ่มวิลล่ารีสอร์ทระดับไฮเอนด์
รายงานยังแสดงให้เห็นว่าธุรกิจโรงแรม อพาร์ตเมนต์ และคอนโดเทลยังคงมีสัญญาณเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง อัตราการเข้าพักโรงแรมเฉลี่ยอยู่ที่ 78% ซึ่งบ่งชี้ว่าความต้องการด้านการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง
กลุ่มอพาร์ทเมนต์ระดับไฮเอนด์ยังคงมีกำลังซื้อที่สำคัญ โดยมีราคาขายหลักเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 77 ล้านดองต่อตารางเมตร
ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าดานังมีข้อได้เปรียบสองประการ ได้แก่ การขยายพื้นที่การพัฒนาหลังการควบรวมกิจการ ขณะเดียวกันก็ดึงดูดเงินทุนการลงทุนเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทได้อย่างแข็งแกร่งด้วยระบบนิเวศการท่องเที่ยวชายฝั่ง โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์มากขึ้น และนโยบายทางกฎหมายที่ผ่อนปรนลงเรื่อยๆ
ที่มา: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html
การแสดงความคิดเห็น (0)