ดานังขยายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งหลังการควบรวมกิจการ

DNO - หลังจากควบรวมกิจการกับ Quang Nam เมืองดานังได้กลายเป็นพื้นที่ที่มีแนวชายฝั่งทะเลยาวที่สุดในประเทศ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ทริมทะเล โดยเฉพาะกลุ่มวิลล่าและโรงแรมระดับหรูมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง

Savills Vietnam รายงานสัญญาณเชิงบวกของ เศรษฐกิจ เวียดนาม เนื่องจากดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวนมาก ภาพ: NGOC HA

บ่ายวันที่ 24 กรกฎาคม ในรายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังประจำปี 2568 บริษัท ซาวิลส์ เวียดนาม จำกัด ระบุว่า หลังจากการควบรวมกิจการกับจังหวัด กว๋างนาม ดานังมีแนวชายฝั่งยาวกว่า 215 กิโลเมตร ซึ่งยาวที่สุดในเวียดนาม การสร้างเส้นทางท่องเที่ยวชายฝั่งที่ต่อเนื่องตั้งแต่เซินจ่าไปจนถึงจูลาย กำลังสร้างเสาหลักแห่งการเติบโตใหม่ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ

จากข้อมูลของ Savills Vietnam ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 ตลาด ดานัง มีโครงการวิลล่าริมชายฝั่งที่เปิดดำเนินการแล้ว 18 โครงการ มีจำนวนยูนิตรวม 1,315 ยูนิต ในตลาดแรก วิลล่าระดับไฮเอนด์ราคาประมาณ 4 หมื่นล้านดองต่อยูนิตครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุด

ในขณะเดียวกัน ตลาดรองยังคงรักษาราคาให้คงที่และให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ราคาเฉลี่ยในตลาดรองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องปีละ 8% โดยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 82 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน

คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ถึง 2569 ตลาดจะมี วิลล่าเพิ่มขึ้นอีก 372 หลัง จากสามโครงการหลัก ได้แก่ Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) และ Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang) นับเป็นก้าวสำคัญในการปรับโครงสร้างอุปทานและกำหนดทิศทางของกลุ่มรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ในภูมิภาคชายฝั่งตอนกลาง

เพื่อกระตุ้นตลาด รัฐบาลเมืองดานังได้เสนอให้ขยายระยะเวลาตามกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทที่ล่าช้าหรือยังไม่เสร็จสมบูรณ์หลายโครงการ รายชื่อโครงการที่เสนอประกอบด้วย Son Tra Resort & Spa, InterContinental Bai Bac และ Bai But Tourist Area

หากได้รับการอนุมัติ ข้อเสนอนี้จะช่วยเปิดทางให้นักลงทุนเริ่มโครงการใหม่อีกครั้ง ช่วยปลดล็อกแหล่งเงินทุน เสริมสร้างความเชื่อมั่นของตลาด และสร้างแรงผลักดันการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งให้กับกลุ่มวิลล่ารีสอร์ทระดับไฮเอนด์

รายงานยังแสดงให้เห็นว่าธุรกิจโรงแรม อพาร์ตเมนต์ และคอนโดเทลยังคงมีสัญญาณเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง อัตราการเข้าพักโรงแรมเฉลี่ยอยู่ที่ 78% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าความต้องการด้านการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง

กลุ่มอพาร์ทเมนต์ระดับไฮเอนด์ยังคงมีกำลังซื้อที่สำคัญ โดยมีราคาขายหลักเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 77 ล้านดอง/ตร.ม.

ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าดานังมีข้อได้เปรียบสองประการ คือ การขยายพื้นที่พัฒนาหลังการควบรวมกิจการ และการดึงดูดเงินทุนการลงทุนเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทอย่างแข็งแกร่งด้วยระบบนิเวศการท่องเที่ยวชายฝั่ง โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์มากขึ้น และนโยบายทางกฎหมายที่ถูกยกเลิกไปทีละน้อย

ที่มา: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html