ที่ดินที่วางแผนจะสร้างมหาวิทยาลัย Thai Nguyen อาจจะถูกปรับปรุงให้เป็นโครงการที่มีความเป็นไปได้มากขึ้นได้หรือไม่?

ดังที่หนังสือพิมพ์ได่ โดอัน เกตุ ได้นำเสนอไว้ในบทความเรื่อง “โครงการมหาวิทยาลัย ไท่เหงียน ดำเนินการล่าช้า ประชาชนกังวล” เกี่ยวกับการวางแผนโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยแพทยศาสตร์และเภสัชศาสตร์ไท่เหงียน (ภายใต้มหาวิทยาลัยไท่เหงียน) ซึ่งเป็นโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไท่เหงียนในปี พ.ศ. 2554 แต่หลังจากผ่านไป 13 ปี โครงการนี้ก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

นั่นเป็นเหตุผลหนึ่งที่ “ที่ดินทองคำ” เกือบ 20 เฮกตาร์ ซึ่งตั้งอยู่ติดกับถนนบั๊กเซิน ติดกับเขตเตินถิงและกว๋างจุง ถูกทิ้งร้างและรกไปด้วยวัชพืช หมายความว่าที่ดินซึ่งมีมูลค่าหลายแสนล้านด่งถูกปล่อยทิ้งร้างและสูญเปล่า เนื่องจากไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้าน สร้างสิ่งปลูกสร้างที่มั่นคง ลงทุนในภาคการผลิตและธุรกิจ ครัวเรือนหลายร้อยครัวเรือนที่มีที่ดินอยู่ในเขตผังเมือง “ที่ถูกระงับ” จึงต้องเผชิญกับความยากลำบากในการดำรงชีวิตบนที่ดินของตนเองชั่วคราว

-
ตามรายการราคาที่ดินสำหรับปี พ.ศ. 2563-2567 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียน ในข้อมติเลขที่ 46/2019/QD-UBND ที่ดินบนถนนบั๊กเซินที่เชื่อมต่อจากถนน Z115 ไปยังถนนเวียดบั๊กมีมูลค่า 10 ล้านดองต่อตารางเมตร มูลค่าการซื้อขายที่ดินจริงของผู้คนในตลาดไม่ต่ำกว่า 35 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดินบนถนนสายนี้ และมากกว่า 18 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดินแปลงที่ 2 และ 3 ของถนนสายนี้ ดังนั้น ที่ดินที่ถูกระงับการวางผังเมืองขนาดเกือบ 200,000 ตารางเมตรจึงมีมูลค่าสูงมาก

พื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยแพทยศาสตร์และเภสัชศาสตร์ไทเหงียนยังคงเป็นพื้นที่รกร้าง ภาพโดย: ตวน เหงียน

ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ได่ดว่านเกตุได้ประชุมหารือกับคณะกรรมการประชาชนเมืองไทเหงียน เพื่อชี้แจงแนวทางการจัดการกับแผนงานที่ “ถูกระงับ” ดังกล่าว รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเหงียน เหงียน ตู แจ้งว่า เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2566 เมืองเหงียนได้ประชุมหารือกับมหาวิทยาลัยไทเหงียนเกี่ยวกับการดำเนินโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยแพทยศาสตร์และเภสัชศาสตร์ไทเหงียน วิทยาเขต 2 และแผนงานการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม มหาวิทยาลัยไทเหงียนต้องพึ่งพาเงินทุนสนับสนุนจาก กระทรวงศึกษาธิการและการฝึกอบรม ดังนั้นการดำเนินโครงการจึงเป็นเรื่องยาก

นอกจากนี้ นายตู ยังได้กล่าวเพิ่มเติมว่า ตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียน ตามรายงานข่าวราชการฉบับที่ 26 (ลงวันที่ 4 มกราคม 2567) และรายงานข่าวราชการฉบับที่ 284 (ลงวันที่ 18 มกราคม 2567) คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียนได้มอบหมายให้หน่วยงานเฉพาะกิจตรวจสอบแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินทั้งหมด รวมถึงแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินของมหาวิทยาลัยสมาชิกของมหาวิทยาลัยไทเหงียน เพื่อขจัดแผนการที่ถูกระงับ แผนการที่ไม่เหมาะสมอีกต่อไป ซึ่งส่งผลกระทบทางลบต่อการพัฒนาโดยรวมของเมืองและส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชน

-
หนังสือราชการ ฉบับที่ 26 (ลงวันที่ 4 มกราคม พ.ศ. 2567) ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดท้ายเงวียน ได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานและประสานงานกับกรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและเมือง พิจารณาโครงการที่ไม่ได้นำที่ดินเข้าใช้ประโยชน์ติดต่อกัน 12 เดือน หรือมีความคืบหน้าในการใช้ประโยชน์ที่ดินล่าช้ากว่ากำหนด 24 เดือน...
หนังสือราชการ ฉบับที่ 284 (ลงวันที่ 18 มกราคม 2567) เรื่อง การเสริมสร้างการบริหารจัดการด้านการวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมือง และความเป็นระเบียบเรียบร้อยในเมือง จังหวัดไทเหงียน

W_dji_0555(1).png — บ้านเรือนชั่วคราวทรุดโทรมของประชาชน (วงกลมสีแดง) และบริเวณโดยรอบเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่วางแผนไว้สำหรับโครงการ "ที่ถูกระงับ" ของมหาวิทยาลัยไทเหงียน แต่กลับถูกทิ้งร้าง ภาพโดย: Toan Nguyen

นายเหงียน มิญ ตวน หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการเมือง เทศบาลนครไทเหงียน ยืนยันว่า มหาวิทยาลัยไทเหงียนได้รับอนุมัติให้ดำเนินการวางแผนก่อสร้างโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยแพทยศาสตร์และเภสัชศาสตร์ไทเหงียน วิทยาเขต 2 มานานกว่า 13 ปีแล้ว นักลงทุนยังไม่ได้วางแผนรายละเอียด ยังไม่ได้กำหนดโครงการ ยังไม่ได้กำหนดขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งหมายความว่ายังไม่ได้ดำเนินการใดๆ เพิ่มเติม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เทศบาลนครไทเหงียนติดขัดในการวางแผน มีเพียงใบอนุญาตก่อสร้างชั่วคราวสำหรับที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนในพื้นที่เท่านั้น พื้นที่ขนาดใหญ่ (เกือบ 20 เฮกตาร์) กำลังถูกปล่อยทิ้งร้าง โดยไม่มีการเพาะปลูกหรือการผลิตใดๆ เพิ่มเติม

นายตวน กล่าวว่า ขณะนี้ กรมการจัดการเมือง เทศบาลเมืองไทเหงียน กำลังประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขตปกครองในพื้นที่ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนแผนโครงการใช้ประโยชน์ที่ดิน รวมถึงแผนโครงการใช้ประโยชน์ที่ดินของมหาวิทยาลัยไทเหงียน หากแผนโครงการไม่เหมาะสม ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ความสวยงามของเมือง ฯลฯ จะมีแผนปรับปรุงผังเมืองและรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ ตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองและกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง สำหรับโครงการที่มีแผนทั่วไป 5 ปี และแผนรายละเอียด 3 ปี ที่ไม่สามารถดำเนินการได้และไม่ได้รับการดำเนินการ แผนโครงการอาจถูกยกเลิกเพื่อประกันคุณภาพชีวิตของประชาชน

แหล่งที่มา