ประมูลที่ดินอำเภอฟุกเทอ ราคาไม่เกิน 60 ล้านดอง/ตรม. ชนะประมูลขายได้ทันที

เมื่อเช้าวันที่ 29 สิงหาคม ศูนย์พัฒนาที่ดินเขตฟุกเทอ ( ฮานอย ) ได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 39 แปลงในตำบล Trach My Loc และตำบล Tho Loc โดยที่ดินจำนวน 30 แปลง ในตำบลตรอกมีล็อค มีพื้นที่ 96-148 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 23 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่าเงินมัดจำ 450-700 ล้านดอง/แปลง

แปลงที่เหลือ 9 แปลงในตำบลทอล็อคมีพื้นที่ประมาณ 134 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้น 19.8 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่ากับเงินมัดจำเกือบ 535 ล้านดอง/แปลง

เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง ราคาล็อตที่ชนะสูงที่สุดอยู่ที่ 60 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้น 2.6 เท่า แปลงที่ราคาต่ำที่สุดมีราคา 33.6 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 60% แปลงที่เหลือมีราคาประมูลตั้งแต่ 33.6-52.8 ล้านดอง/ตรม.

ทันทีหลังการประมูล ผู้ชนะบางรายลงโฆษณาขายแต่ละล็อตทันที โดยคิดราคาต่างกันหลายร้อยล้านดอง ตัวอย่างเช่น ที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งมีราคาที่ชนะการประมูลอยู่ที่ 40.4 ล้านดอง ถูกขายโดยนายหน้าโดยมีราคาส่วนต่างอยู่ที่ 500 ล้านดอง

นักข่าวของ Dan Tri แอบอ้างตัวเป็นผู้เดือดร้อนและติดต่อกับนายหน้าที่ชื่อ Doan คนนี้บอกว่าขายไป 5 ล็อต แต่กลับขายไป 4 ล็อต ต่างกัน 400 ล้านดอง/ล็อต เหลือเพียง 1 แปลงเท่านั้น หากสนใจ ขายส่วนต่าง 400 ล้านดอง

ผู้คนจำนวนมากขายการประมูลได้ราคาที่สูงขึ้นทันทีหลังจากชนะการประมูล (ภาพหน้าจอ)

นายเหงียน อันห์ ตวน ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอฟุกเทอ ให้สัมภาษณ์กับ ผู้สื่อข่าวเมืองดานตรี ว่า การประมูลดังกล่าวมีผู้สมัครเข้าร่วมกว่า 600 คน ซึ่งรวมทั้งคนในพื้นที่จำนวนมาก ราคาเสนอที่ชนะในปัจจุบันสูงกว่าราคาประมาณเดิมของหน่วย

ส่วนประเด็นนักลงทุนนำหุ้นไปขายในราคาที่สูงกว่าปกติทันทีหลังการประมูล นายตวน กล่าวว่า การประมูลดังกล่าวเป็นการดำเนินการแบบเปิดเผยตามกฎหมาย นักลงทุนผู้ชนะจะขายส่วนต่างทันทีตามความต้องการส่วนตัว

ล่าสุดบริษัท Lac Joint Stock Auction ได้ประกาศจัดประมูลที่ดินจำนวน 30 แปลง ในบริเวณ TT01, TT03, TT04, TT06, TT07, พื้นที่ Doc Tranh, ตำบล Trach My Loc ในวันที่ 10 กันยายน 2560 ที่ดินจำนวน 09 แปลง ในพื้นที่ TT08 ตำบลด่งฟอง ตำบลโทล็อค 11 แปลงในพื้นที่เฮืองนาม ชุมชนซวนดิงห์ อำเภอฟุกโถ เมือง ฮานอย. จำนวนแปลงที่ดินที่นำมาประมูลรวมทั้งสิ้น 50 แปลง

โดยเฉพาะในพื้นที่ด๊อกทรานห์ พื้นที่ประมาณ 96 - 148 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นของที่ดินเปล่าอยู่ที่ 23.4 ล้านดองต่อตร.ม. ในพื้นที่ด่งฟอง พื้นที่ดินมีความผันผวนอยู่ที่ประมาณ 134 ตารางเมตร โดยราคาที่ดินเริ่มต้นอยู่ที่ 19.8 ล้านดอง/ตารางเมตร ในพื้นที่เฮืองนาม พื้นที่ประมาณ 99.3-196.8 ตร.ม. ราคาที่ดินเริ่มต้นอยู่ที่ 25 ล้านดอง/ตร.ม.

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 ส.ค. อำเภอThanh Oai ประสบความสำเร็จในการจัดการประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao (Thanh Oai ฮานอย) ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 60-85 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดอง/ตร.ม. ถึง 12.5 ล้านดอง/ตร.ม. การประมูลมีผู้เสนอราคากว่า 4,600 ราย แต่มีเพียง 4,201 รายที่มีคุณสมบัติผ่านจากผู้เข้าร่วมประมูลทั้งหมด 1,545 ราย

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง พื้นที่มุมที่มีราคาชนะสูงที่สุดอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า โดยทั่วไปแล้วที่ดินแต่ละแปลงจะมีราคาที่ชนะอยู่ที่ประมาณ 63-80 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นประมาณ 5-6.4 เท่า

ล่าสุดเมื่อวันที่ 19 ส.ค. ที่ผ่านมา มีการประมูลที่ดินจำนวน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 หมู่บ้านลองคุก ตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) ที่ดินจำนวน 19 แปลงที่นำออกประมูลมีขนาดตั้งแต่ 74-118 ตร.ม. ราคาประมูลเริ่มที่ 7.3 ล้านบาท/ตรม. เงินฝากมีตั้งแต่ 109 ถึง 172 ล้านดองต่อแปลง การประมูลดังกล่าวดึงดูดใบสมัครจำนวน 700 ใบ

หลังจากการประมูลยาวนานถึง 20 ชั่วโมง สินค้าจำนวน 19 ชิ้นได้ถูกขายสำเร็จ ราคาที่ถูกชนะสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ในขณะที่ล็อตที่ต่ำที่สุดก็สูงถึง 91.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 12.5 เท่า

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm