เพื่อนำนโยบายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ มาใช้ปฏิบัติอย่างรวดเร็ว

เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม ณ กรุงฮานอย สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามได้ประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและ กระทรวงก่อสร้าง เพื่อจัดการประชุมหารือระหว่างหน่วยงานร่างกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญ ธุรกิจ และสื่อมวลชน เกี่ยวกับวิธีทำความเข้าใจและนำกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเอกสารแนะนำไปใช้กับการดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์ในทางปฏิบัติ

การประชุมจัดขึ้นที่ กรุงฮานอย (ภาพ: PV)

ตามหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการที่ 79/CD-TTg ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2567 ของ นายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการจัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ การปฏิบัติตามความคิดเห็นของผู้นำกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง โดยการสำรวจการดำเนินงานจริงและความต้องการชุมชนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามมีแผนที่จะดำเนินโครงการสื่อสารเพื่อเผยแพร่ เผยแพร่ และบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ

โครงการนี้ประกอบด้วยชุดกิจกรรมที่จัดโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ร่วมกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงก่อสร้าง ภายใต้การกำกับดูแลของรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ในรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 7058/VPCP-NN

ดร. เหงียน วัน คอย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย (ภาพ: PV)

กิจกรรมแรกของซีรีส์โปรแกรมนี้คือการประชุมเสวนาระหว่างหน่วยงานร่างกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญ ธุรกิจ และสื่อมวลชน เกี่ยวกับวิธีทำความเข้าใจและประยุกต์ใช้ กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และเอกสารแนะนำการปฏิบัติจริงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

วัตถุประสงค์ของโครงการสื่อสาร ซึ่งรวมถึงการประชุมเสวนา คือการเผยแพร่ประเด็นและประเด็นสำคัญใหม่ๆ ที่ประชาชนและธุรกิจต้องให้ความสำคัญในกฎหมายใหม่ 3 ฉบับ และแนวทางปฏิบัติ เพื่อให้เกิดความเข้าใจอย่างถูกต้องและครบถ้วน มุ่งหวังให้การนำไปปฏิบัติเป็นไปอย่างสอดประสานและมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ การประชุมยังเป็นเวทีรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะจากภาคธุรกิจ เพื่อตอบคำถามที่ยังคงก่อให้เกิดข้อกังวลหรือปัญหาที่เกิดขึ้นและอาจเกิดขึ้นจากการนำกรอบกฎหมายใหม่เกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติสำหรับประชาชนและธุรกิจ พร้อมกันนี้ ยังชี้แจงผลกระทบของกฎหมายใหม่ต่อการดำเนินงาน การลงทุน และสภาพแวดล้อมทางธุรกิจของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงโอกาสและความเสี่ยง เพื่อเสนอแนะแนวทางที่เหมาะสมแก่ภาคธุรกิจ ให้คำแนะนำและนำเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อนำไปสู่การปรับปรุงนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เอื้ออำนวยต่อภาคธุรกิจ

นายเหงียน ดั๊ก นาน รองอธิบดีกรมที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ภาพ: PV)

การประชุมแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงเช้ามีหัวข้อ: การประยุกต์กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และเอกสารประกอบการบังคับใช้อย่างมีประสิทธิภาพในการดำเนินงานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ประชุมรับฟังการนำเสนอจากผู้แทนจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และผู้เชี่ยวชาญในหัวข้อ: ประเด็นสำคัญใหม่ๆ ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และเอกสารประกอบการบังคับใช้; การทำความเข้าใจและการนำกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และโอกาสต่างๆ ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติอย่างถูกต้อง; ประเด็นสำคัญในกระบวนการแนะนำ การนำกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ไปปฏิบัติโดยท้องถิ่นและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะประเด็นที่มีการตีความที่หลากหลาย นอกจากนี้ การประชุมยังเน้นการชี้แจงประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับ: การวางแผนที่ดินและโครงการ; การประมูลและประมูลโครงการ; วิธีการประเมินราคาที่ดินและบัญชีราคาที่ดิน; การกำหนดราคาที่ดินเฉพาะกรณีการจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินก่อน พ.ศ. 2567; กฎระเบียบเฉพาะกาล; ผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ราคาอสังหาริมทรัพย์เมื่อใช้การคำนวณราคาที่ดินตามวิธีใหม่...; และประเด็นอื่นๆ ที่ต้องระบุไว้ให้ถูกต้องและครบถ้วนในระเบียบและคำแนะนำการปฏิบัติอย่างละเอียดต่อไป

นายหว่อง ดุย ดุง รองผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง (ภาพ: PV)

ช่วงบ่ายมีหัวข้อ: การบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566: โอกาส ความท้าทาย และประเด็นสำคัญที่ควรทราบสำหรับท้องถิ่นและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ประชุมรับฟังการนำเสนอของผู้แทนกระทรวงก่อสร้างในหัวข้อ: ประเด็นใหม่ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายใต้กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และกฎระเบียบโดยละเอียด และการนำเสนอของผู้เชี่ยวชาญในหัวข้อ: ประเด็นสำคัญที่ควรทราบในกระบวนการแนะนำ การบังคับใช้ และการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของท้องถิ่นและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ขณะเดียวกัน ในส่วนของการหารือ ผู้แทนจากหน่วยงานจัดทำร่างและผู้เชี่ยวชาญจะเน้นการหารือ ชี้แจง และตอบข้อกังวลของวิสาหกิจที่เกี่ยวข้องกับ: การระดมทุนจากธุรกิจที่อยู่อาศัย งานก่อสร้างในอนาคต การโอนสัญญาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การค้ำประกันภาระผูกพันทางการเงินของผู้ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตในกรณีที่ผู้ซื้อไม่ขอการค้ำประกัน ฐานทางกฎหมายสำหรับการลงทุนและธุรกิจผลิตภัณฑ์คอนโดเทลและออฟฟิศเทล ที่อยู่อาศัยทางสังคม การปรับปรุงห้องชุดเก่า มาตรฐานและระเบียบข้อบังคับที่อยู่อาศัย...; และประเด็นค้างคาอื่นๆ ที่จำเป็นต้องระบุไว้อย่างถูกต้องและครบถ้วนในระเบียบข้อบังคับและคำแนะนำในการดำเนินการโดยละเอียดต่อไป เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินการในทางปฏิบัติ และอำนวยความสะดวกให้กับกิจกรรมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจของวิสาหกิจ

วิทยากรร่วมเสวนาในงาน (ภาพ: HNV)

หลังการประชุมหารือ สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามจะรายงานต่อนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับคำแนะนำและข้อเสนอเพื่อสนับสนุนการปรับปรุงการบังคับใช้กฎหมาย การนำนโยบายและกฎหมายใหม่ๆ เกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์มาใช้ในชีวิตจริงอย่างมีประสิทธิผล ส่งเสริมการพัฒนาตลาดที่แข็งแรงและยั่งยืน ในขณะเดียวกันก็ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนและธุรกิจ

ที่มา: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html