เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาได้อย่างปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

[โฆษณา_1]

การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

ในปี 2024 จังหวัดได้เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลการบริหารจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการลงทุนและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยเพื่อการย้ายถิ่นฐานในเขตอุตสาหกรรม และหาแนวทางแก้ไขเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่มั่นคง ยั่งยืน และมีสุขภาพดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์

คาดการณ์ว่าพื้นที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 29 ^{ตารางเมตร} ต่อคน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: ประมาณ 30.6 ^{ตารางเมตร} ต่อคนในเขตเมือง และประมาณ 27.68 ^{ตารางเมตร} ต่อคนในเขตชนบท สัดส่วนของบ้านที่สร้างอย่างแข็งแรงและกึ่งแข็งแรงอยู่ที่ 97.31% ในขณะที่บ้านที่ไม่ได้มาตรฐานและบ้านแบบพื้นฐานคิดเป็น 2.69% ในปี 2024 จังหวัดได้สร้างโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมเสร็จสมบูรณ์แล้ว 1 โครงการ และกำลังดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอีก 4 โครงการ

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โกลเด้น ซิตี้ เมือง เตย์นิง ห์

นอกจากนี้ จังหวัดจะทบทวนและประเมินผลการจัดสรรที่ดินและการดำเนินการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมที่มีความหนาแน่นสูง บังคับใช้ระเบียบเกี่ยวกับการวางแผนและการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยอย่างเคร่งครัด และจัดสรรที่ดินในโครงการวางผังเมืองโดยละเอียดและแผนการก่อสร้างเขตอุตสาหกรรมใหม่เพื่อให้มั่นใจว่ามีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเทคนิคตามที่กำหนดไว้

ปัจจุบัน ในจังหวัดนี้ยังไม่มีอำเภอที่ยากจนซึ่งได้รับการอนุมัติตามมติเลขที่ 353/QD-TTg ลงวันที่ 15 มีนาคม 2565 ของ นายกรัฐมนตรี ซึ่งอนุมัติรายชื่ออำเภอที่ยากจนและชุมชนที่มีปัญหาเป็นพิเศษในพื้นที่ชายฝั่งและเกาะสำหรับช่วงปี 2564-2568

ในปี 2024 จากเงินทุนที่ระดมทุนเพื่อคนยากจน จังหวัดได้สนับสนุนการก่อสร้างบ้านใหม่ 314 หลัง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยเพื่อผู้ยากไร้ 63 หลัง สำหรับครัวเรือนยากจน ครัวเรือนที่ใกล้ยากจน และครัวเรือนที่มีสถานการณ์ยากลำบากเป็นพิเศษ รวมมูลค่า 29.58 พันล้านดองเวียดนาม

ตามโครงการ 338 นายกรัฐมนตรี ได้กำหนดเป้าหมายให้จังหวัดพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 11,900 ยูนิตภายในปี 2030 (5,000 ยูนิตในช่วงปี 2021-2025 และ 6,900 ยูนิตในช่วงปี 2026-2030) จนถึงปัจจุบัน จังหวัดได้ดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว 6,746 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ 2,400 ยูนิตจาก 5,000 ยูนิตเสร็จสมบูรณ์ คิดเป็นร้อยละ 48 ของเป้าหมายโดยรวม (ช่วงปี 2021-2025)

ปัจจุบัน ภายในจังหวัดมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดอยู่ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านพักอาศัยสาธารณะประจำจังหวัด ซึ่งเปิดใช้งานในปี 2549 ยังอยู่ในอายุการใช้งานที่กำหนด และได้รับการปรับปรุงซ่อมแซมในปี 2565 และโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม Thanh Pho Vang ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง แต่ยังไม่ได้รับการตรวจสอบ รับรอง หรือเปิดใช้งาน นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมอีก 13 โครงการ ซึ่งสร้างและเปิดใช้งานตั้งแต่ปี 2558 จนถึงปัจจุบัน และยังอยู่ในอายุการใช้งานที่กำหนดเช่นกัน

ตามมติเลขที่ 33/NQ-CP และหนังสือราชการเลขที่ 1551/BXD-QLN ลงวันที่ 20 เมษายน 2566 จากกระทรวงการก่อสร้าง ซึ่งเป็นแนวทางในการกำหนดรายชื่อโครงการ บุคคล เงื่อนไข และเกณฑ์สำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุด จังหวัดเตย์นิงจึงได้สั่งการให้นักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานลงทะเบียนความต้องการสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

นอกจากนี้ จังหวัดยังได้ประกาศรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ต้องการเงินกู้สำหรับโครงการหนึ่งโดยเฉพาะ คือ โครงการอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Thanh Pho Vang ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company ตามประกาศเลขที่ 1750/TB-UBND ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2566

ปี 2025: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวและมีเสถียรภาพ

ในช่วงที่ผ่านมา จังหวัดได้ติดตามและรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการพัฒนาตลาดในพื้นที่อย่างสม่ำเสมอ เพื่อจัดการและป้องกันสถานการณ์ "ตลาดร้อนแรงเกินไป" หรือ "ตลาดชะงักงัน" การแพร่กระจายข่าวลือ การเก็งกำไรเพื่อปั่นราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อหวังผลกำไร ความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน และเพื่อให้มั่นใจว่าตลาดดำเนินงานอย่างมีสุขภาพดีตามกลไกของตลาด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมีเสถียรภาพ มีการซื้อขายไม่มากนัก ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ที่บันทึกไว้ผ่านการรับรองโดยทนายความนั้นเกี่ยวข้องกับที่ดินเปล่าเพื่อที่อยู่อาศัยภายในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้ว

ในการดำเนินการตามคำสั่งเลขที่ 13/CT-TTg ลงวันที่ 29 สิงหาคม 2565 ของนายกรัฐมนตรี ว่าด้วยแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน รวมถึงคำสั่งอื่นๆ จากนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารประกอบการดำเนินการหลายฉบับ และในขณะเดียวกันก็ได้สั่งการให้หน่วยงานต่างๆ และท้องถิ่น ดำเนินการตามระเบียบอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพตามหน้าที่และความรับผิดชอบของตน เพื่อส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลการบริหารจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และขจัดอุปสรรคและปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ผู้มีรายได้น้อย และที่อยู่อาศัยเพื่อการย้ายถิ่นฐานในเขตอุตสาหกรรม...

คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวและพัฒนาอย่างต่อเนื่องในปี 2025 ซึ่งจะมอบโอกาสมากมายให้ธุรกิจต่างๆ เข้าถึงสินเชื่อ ออกพันธบัตร และระดมทุนจากลูกค้าเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และที่พักคนงานในเขตอุตสาหกรรม ผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะได้รับสิทธิพิเศษและการสนับสนุน ซึ่งคาดว่าจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอนาคตอันใกล้นี้

หนี่ ตรัน

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html