เสนอเปลี่ยนโครงการกว่า 40 โครงการเป็นโครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกเอกสารหมายเลข 588/TB-VP ประกาศการสรุปผลการประชุมกลุ่มปฏิบัติงานครั้งที่ 3 เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคต่อโครงการลงทุนในเมือง (เรียกว่ากลุ่มปฏิบัติงาน) ของนาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

อสังหาฯ นครโฮจิมินห์ เสนอเปลี่ยนโครงการกว่า 40 โครงการเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม — โครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขสิทธิการใช้ที่ดินมากกว่า 40 โครงการถูกเสนอให้แปลงเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

ตามประกาศสรุปผล สำหรับโครงการ 41 โครงการที่ไม่เข้าเงื่อนไขการมีสิทธิใช้ที่ดินที่อยู่อาศัยเพื่อรับการอนุมัติตามนโยบายการลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนตรวจสอบ ทำงานร่วมกัน และแจ้งให้ผู้ลงทุนทราบว่าผู้ลงทุนไม่มีสิทธิใช้ที่ดินที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตโครงการ ดังนั้นจึงไม่เข้าข่ายฐานทางกฎหมายในการดำเนินการตามนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

พร้อมกันนี้ ชี้นำการดำเนินงานลงทุนตามแผนที่เสนอเพื่อเปลี่ยนเป้าหมายจากการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

กรณีผู้ลงทุนยังประสงค์จะลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ต่อไป ขอให้ผู้ลงทุนศึกษาแนวทางการคัดเลือกผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์โดยการประมูลเพื่อคัดเลือกผู้ลงทุนตามระเบียบที่กำหนด

กรมแผนงานและการลงทุนให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับกระบวนการประมูลและขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนตามระเบียบ

เกี่ยวกับ 5 โครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะทำงาน และทางหน่วยงานต่างๆ ยังไม่ได้แสดงความคิดเห็นตามคำสั่งของหัวหน้าคณะทำงาน ได้แก่ โครงการหมายเลข 3A-3B Ton Duc Thang ของบริษัท Phuong Nam 3A-2 Real Estate Trading Joint Stock Company, โครงการอพาร์ทเมนต์ Le Thanh ของบริษัท Le Thanh Trading - Construction Company Limited, โครงการบ้านพักอาศัยแนวราบ Tam Dai Thanh ของบริษัท Tam Dai Thanh Cong Real Estate Company Limited, โครงการบ้านพักอาศัย Moonlight Centre Point ในใจกลางเมือง (Moonlight Centre Point) ของบริษัท Vinh Tien Real Estate Joint Stock Company และโครงการบ้านพักอาศัย NBB Garden III ของบริษัท Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม คณะกรรมการประชาชนเขต 8 และเขตบิ่ญเติน ดำเนินการตามคำสั่งในประกาศฉบับก่อนหน้า (ประกาศ 539/TB-VP) อย่างจริงจังและเร่งด่วน และส่งข้อคิดเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังกรมการวางแผนและการลงทุนก่อนวันที่ 10 สิงหาคม 2566 เพื่อสังเคราะห์ ประเมิน และส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาและตัดสินใจก่อนวันที่ 15 สิงหาคม 2566 โดยไม่ชักช้า

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนให้คำแนะนำนักลงทุนในการเสริมเอกสารทางกฎหมายของโครงการและให้ความเห็นว่าควรดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการอาคารพาณิชย์ บริการ สำนักงาน และอพาร์ทเม้นท์ บนที่ดินแปลงที่ 18 แผนที่ 1 ถนน 3/2 (เขต 11) หรือไม่ โดยส่งให้กรมการก่อสร้างก่อนวันที่ 15 สิงหาคม 2566 เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการออกใบอนุญาตการก่อสร้างโครงการ

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมโคเจียง (เขต 1) ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เร่งกำหนดพื้นที่ยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกฎหมาย โดยให้ดำเนินการก่อนวันที่ 15 สิงหาคม 2566

สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า บริการ โรงแรม และออฟฟิศเทล บนถนนเหงียน ตัท ถั่น (เขต 4) ให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการวางแผนและการลงทุน และกรมการเงินวิสาหกิจ ส่งความเห็นของตนมาที่กรมการก่อสร้าง เพื่อสรุปรายงานเพื่อขอความเห็น จากนายกรัฐมนตรี ก่อนวันที่ 10 สิงหาคม พ.ศ. 2566

แหล่งที่มา