การปรับปรุงผังเมืองรายละเอียดระดับท้องถิ่นสำหรับพื้นที่ใจกลางเมืองเขตเมืองเตยโหเตย

ตามที่คณะกรรมการประชาชน ฮานอย การปรับปรุงผังเมืองมีเป้าหมายเพื่อระบุฟังก์ชันการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับแนวทางที่ได้รับอนุมัติของแผนผังการแบ่งเขตเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000 ได้แก่ ที่ดินสาธารณะของเมือง พื้นที่สีเขียวที่แยกจากกันและที่ดิน (ทางเดินสำหรับป้องกันบ่อน้ำดิบ); จัดระเบียบสถานที่ก่อสร้าง พื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ และพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินบนแปลงที่ดิน

ระบุหน้าที่ในงานสาธารณะให้ชัดเจน กำหนดสายงานการใช้งานให้สอดคล้องกับความต้องการในการใช้ประโยชน์ การดำเนินการ และการจัดการ สร้างสรรค์งานที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย สอดคล้องกับพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมของเขตเมืองเตยโหเตย เป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับผู้ลงทุนในการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้าง และเป็นพื้นฐานสำหรับหน่วยงานทุกระดับในการบริหารจัดการวางแผนสถาปัตยกรรมและการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ที่ดินรหัส H2CC2 อยู่ในเขตพื้นที่ตอนกลางของเขตเมืองเตยโฮเตย (ระยะที่ 1) แขวงซวนเตา เขตบั๊กตูเลียม กรุงฮานอย ทิศเหนือติดกับถนนเดิม หน้าตัด 40 เมตร ทิศตะวันออกติดกับถนนเดิม หน้าตัด 15 เมตร ทิศใต้ติดกับถนนเดิม หน้าตัด 15 เมตร และทิศตะวันตกติดกับที่ดินสีเขียวรหัส H2CX1 ขอบเขตการวิจัยผังเมืองประมาณ 3,984 ตารางเมตร

 

ก่อนหน้านี้ ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้ออกมติเลขที่ 4466/QD-UBND อนุมัติโครงการปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมืองเตยโฮเตย มาตราส่วน 1/500 บนที่ดินแปลง H2CC1 พื้นที่ทั้งหมดของที่ดินแปลง H2CC1 อยู่ที่ประมาณ 3,946 ตารางเมตร การปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของที่ดินแปลง H2CC1 ยึดหลักการรักษาทำเลที่ตั้ง ขอบเขต และตัวชี้วัดการวางผังสถาปัตยกรรม (พื้นที่ ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดิน และความสูงของอาคารเหนือพื้นดิน) คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้กำหนดดัชนีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดในโครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของ QCVN 01:2021/BXD โดยเพิ่มเติมฟังก์ชันของโครงการตั้งแต่สำนักงานธุรกรรมไปจนถึงสำนักงาน การค้า และบริการ เพื่อให้สอดคล้องกับฟังก์ชันการใช้ที่ดินตามทิศทางของผังเมืองที่ได้รับอนุมัติและแผนผังรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง...

ปรับปรุงผังรายละเอียดในพื้นที่แปลงที่ดิน H2CC2 เพื่อกำหนดหน้าที่การใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับทิศทางของผังเมือง H2-1 (รวมถึงหน้าที่ของที่ดินสาธารณะของเมือง พื้นที่ และพื้นที่สีเขียวที่แยกตัว (ทางเดินป้องกันบ่อน้ำดิบ) จัดเรียงผังพื้นที่ของงานบนแปลงที่ดิน H2CC2 ใหม่ในทิศทางที่เรียบง่ายและทันสมัย โดยคงจำนวนชั้นของงานเหนือพื้นดิน (16 ชั้น) ไว้บนหลักการไม่เปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้ผังสถาปัตยกรรม (พื้นที่แปลงที่ดิน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ฯลฯ) ให้เป็นไปตามผังรายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมือง Tay Ho Tay มาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติ และการตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการและการโอนที่ดินได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนของเมือง

คณะกรรมการประชาชนฮานอยมอบหมายให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและยืนยันเอกสารและภาพวาดของการปรับปรุงท้องถิ่นของผังรายละเอียดพื้นที่ใจกลางเมืองเตยโฮเตย มาตราส่วน 1/500 บนที่ดินแปลง H2CC2 ตามการตัดสินใจนี้ และให้ปรับปรุงเนื้อหาของการปรับปรุงท้องถิ่นของผังรายละเอียดข้างต้นลงในเอกสารผังรายละเอียดพื้นที่ใจกลางเมืองเตยโฮเตย มาตราส่วน 1/500

คณะกรรมการประชาชนของเขตบั๊กทูเลียมเป็นประธานและประสานงานกับกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและบริษัทร่วมทุน Catgo Investment เพื่อประกาศเนื้อหาการปรับปรุงรายละเอียดการวางแผนที่ได้รับอนุมัติในพื้นที่ให้สาธารณชนทราบ เพื่อให้หน่วยงาน องค์กร และประชาชนที่เกี่ยวข้องได้รับทราบตามระเบียบข้อบังคับ

ผู้ตรวจการประจำกรมก่อสร้าง ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตบั๊กทูเลียม ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตซวนเตา มีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบและควบคุมดูแลการก่อสร้างตามแผน และดำเนินการทันทีเมื่อพบเห็นการละเมิดคำสั่งก่อสร้าง (ถ้ามี) ตามอำนาจหน้าที่และกฎหมาย

คณะกรรมการประชาชนของเมืองยังได้มอบหมายให้แผนกการวางแผนและการลงทุน ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม การเงิน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในสาขาการจัดการเฉพาะทาง รับผิดชอบในการตรวจสอบเนื้อหาที่เกี่ยวข้องหลังจากการปรับปรุงการวางแผนได้รับการอนุมัติ และให้คำแนะนำบริษัท Catgo Investment Joint Stock Company ดำเนินการตามขั้นตอนเกี่ยวกับการลงทุนในโครงการ การจัดการที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงินที่เกิดจากการปรับปรุงในท้องถิ่นของการวางแผนรายละเอียด และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบันของรัฐและเมืองเกี่ยวกับการลงทุนและการจัดการการก่อสร้าง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตบั๊กทูเลียม คณะกรรมการประชาชนแขวงซวนเตา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและกำหนดขอบเขต จุดสังเกต และมาตราส่วนพื้นที่ดินในพื้นที่อย่างถูกต้องแม่นยำ พร้อมทั้งให้เป็นไปตามแผนและไม่มีการทับซ้อนระหว่างโครงการต่างๆ ในพื้นที่ และให้คำแนะนำบริษัท Catgo Investment Joint Stock Company เกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html