การจัดทำแผนรายละเอียดเบื้องต้นสำหรับเขตเมืองแม่น้ำแดง

ความต้องการเร่งด่วน

แผนการแบ่งเขตแม่น้ำแดงได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชน ฮานอย ในเดือนมีนาคม 2022 แผนดังกล่าวมีขนาดค่อนข้างใหญ่และมีพื้นที่ประมาณ 11,000 เฮกตาร์ ทอดยาวจากสะพานหงฮาไปจนถึงสะพานเมโซ

โดยพื้นที่บริเวณแม่น้ำแดงมีเนื้อที่ 3,600 ไร่ พื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำอีกกว่า 5,400 ไร่ พื้นที่ที่เหลือเป็นพื้นที่สิ่งก่อสร้างรวมทั้งหมู่บ้านที่มีประวัติการก่อตั้งและพัฒนามายาวนาน เช่น บัตจาง วันเคว ตรังเวียด ทามซา ซวนคานห์... และหมู่บ้านนอกเขื่อน เช่น ตือเลียน เณตทัน ทันตรี ลินห์นาม...

นางสาวเหงียน ถิ งา บ้านเลขที่ 587 ถนนเหงียน คอย แขวงทานห์ ตรี เขตฮวงมาย กล่าวว่า การอนุมัติแผนแบ่งเขตเมืองริมแม่น้ำแดงโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอยมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนที่อาศัยอยู่ที่นี่มาเป็นเวลานาน

อย่างไรก็ตาม ผ่านมา 2 ปีกว่าแล้วที่เมืองได้อนุมัติแผนผังเมืองแม่น้ำแดงในมาตราส่วน 1/5,000 แต่จนถึงขณะนี้ งานต่อไปคือการดำเนินการตามแผนรายละเอียด 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการคุ้มครองที่มีอยู่ เพื่อกำหนดสถานะทางกฎหมายของการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละแปลงในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่โดยเฉพาะ เพื่อเป็นพื้นฐานในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้างตามระเบียบ แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งเรื่องนี้ส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนในระดับหนึ่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อไม่มีการวางแผนอย่างละเอียด ประชาชนแม้จะได้รับเอกสารครบถ้วน มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง และมีที่ดินที่ไม่มีข้อโต้แย้ง แต่ก็ไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

แม้แต่ครัวเรือนจำนวนมากที่อาศัยอยู่รอบพื้นที่นอกเขื่อนแม่น้ำแดงก็ยังมี "หนังสือปกแดง" ครอบครัวที่มีลูกหลายคนหรือลูกที่โตแล้วที่มีครอบครัวและหลายชั่วอายุคนต้องการสร้างครอบครัวใหม่ โดยเฉพาะในกรณีที่บ้านเรือนทรุดโทรมมานานหลายปีและต้องการซ่อมแซม ปรับปรุง หรือสร้างใหม่ แต่ไม่ได้รับอนุญาต

นายทราน วัน ไล เลขาธิการพรรคและหัวหน้ากลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 5 แขวงทานห์ตรี เขตฮวงมาย กล่าวว่า บ้านทั้ง 600 หลังคาเรือนที่มีคนจากกลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 5 เกือบ 3,000 คน อาศัยอยู่นอกเขื่อน

เนื่องจากไม่มีการวางแผนอย่างละเอียด ชาวบ้านจึงไม่สามารถซ่อมแซมบ้านได้ ดังนั้นทุกปี โดยเฉพาะช่วงฤดูฝน กลุ่มพัฒนาชุมชนจึงต้องจัดทีมตรวจสอบและประเมินบ้านเรือนที่ทรุดโทรมและเสี่ยงต่อการพังทลาย จากนั้นรายงานให้เจ้าหน้าที่ทราบเพื่อดำเนินการดูแลความปลอดภัยให้กับประชาชน

“สำหรับที่มาของที่ดินนอกเขื่อนของกลุ่มที่อยู่อาศัยนั้น ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยที่ทิ้งไว้ให้ลูกหลานจากรุ่นสู่รุ่นจากรุ่นสู่รุ่นจากรุ่นสู่รุ่น ในระยะยาว ประชาชนหวังว่าทางการจะอนุมัติแผนรายละเอียดพื้นที่เขตเมืองแม่น้ำแดงในเร็วๆ นี้ เพื่อให้ประชาชนมีความมั่นคงในชีวิต และสามารถปรับปรุงและสร้างบ้านใหม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง งานสวัสดิการและงานสาธารณะ เช่น ถนน ไฟฟ้า โรงเรียน และสถานีต่างๆ จะได้รับการดูแล บำรุงรักษา ปรับปรุง และลงทุนเพื่อรองรับชีวิตของผู้คน” นายทราน วัน ไล แสดงความปรารถนา

เร่งความก้าวหน้าทีละขั้นตอน

นาย Dang Thanh Tung ประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Tri เป็นหนึ่งในสามเขตที่มีพื้นที่นอกเขื่อนกั้นน้ำแม่น้ำแดงในอำเภอฮวงมาย นาย Dang Thanh Tung กล่าวว่า ในอดีต เมื่อการวางแผนพื้นที่เขตเมืองแม่น้ำแดงโดยละเอียดไม่ได้รับการอนุมัติ การจัดการและการใช้ที่ดินนอกเขื่อนกั้นน้ำก็ประสบปัญหาและไม่เพียงพอบางประการ

ชาวบ้านกลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 5 ต.Thanh Tri อ.Hong Mai แบ่งปันเรื่องราวเกี่ยวกับบ้านที่ทรุดโทรมของพวกเขาซึ่งไม่ได้รับการปรับปรุงหรือซ่อมแซม ภาพโดย: Huy An

จากสถิติพบว่าเขตนี้มีพื้นที่รวม 180 เฮกตาร์ตามแนวแม่น้ำแดง ซึ่งรวมถึงพื้นที่ผิวน้ำ 100 เฮกตาร์และพื้นที่นอกเขื่อน 80 เฮกตาร์ จากพื้นที่ดินตะกอน 80 เฮกตาร์นั้น 13.5 เฮกตาร์เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นมา การระงับใบอนุญาตก่อสร้างได้ก่อให้เกิดความยากลำบากและความหงุดหงิดมากมายแก่ผู้คนในพื้นที่ดินตะกอน โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการปรับปรุงและอัปเกรดบ้านเรือนของตนเอง

นาย Dang Thanh Tung กล่าวว่า เพื่อแก้ไขปัญหาให้กับประชาชนอย่างค่อยเป็นค่อยไป อำเภอ Hoang Mai จึงมุ่งเน้นที่การเร่งดำเนินการวางแผนพื้นที่เขตเมืองริมแม่น้ำแดงในพื้นที่ดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนของอำเภอได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของตำบล Thanh Tri, Linh Nam และ Tran Phu เพื่อตรวจสอบและจัดทำสถิติพื้นที่ดินริมแม่น้ำแดงโดยละเอียด... โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การวางแผน 1/5,000 ที่ได้รับการอนุมัติจากทางเมืองเป็นหลักการสำคัญที่อำเภอ Hoang Mai ใช้ในการกำหนดขอบเขตของพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วในมาตราส่วน 1/500

เพื่อดำเนินการตามแนวทางของอำเภอ ตั้งแต่วันที่ 17 มกราคมถึงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ คณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Tri ได้เผยแพร่เอกสารและแผนที่เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร บุคคล และชุมชนเกี่ยวกับภารกิจการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 ของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองในพื้นที่นอกเขื่อนแม่น้ำแดงในเขต นอกจากนี้ ผลการสำรวจความคิดเห็นยังกระจายไปยังพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชายหาดด้วย

เขตยังได้จัดการประชุมเพื่อรับและสรุปความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องกับภารกิจการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองในพื้นที่นอกเขื่อนแม่น้ำแดง ความคิดเห็นส่วนใหญ่สนับสนุนอย่างเป็นเอกฉันท์ให้ดำเนินการภารกิจการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองในพื้นที่ฝังกลบในเขต ในขณะเดียวกัน ได้ขอให้หน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ ดำเนินการวางแผนรายละเอียดต่อไปโดยให้ความสนใจและดำเนินการสำรวจเพื่อให้การวางแผนเหมาะสมกับความเป็นจริง

ในประเด็นนี้ ผู้แทนจากฝ่ายบริหารจัดการเมืองเขตฮวงมาย กล่าวว่า การวางแผนอย่างละเอียดของเขตเมืองแม่น้ำแดงในมาตราส่วน 1/500 ในเขตฮวงมาย อยู่ในระหว่างดำเนินการขั้นสุดท้าย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2024 กรมการจัดการเมืองของเขตได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขต หน่วยงานที่ปรึกษา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดการประชุมเพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร บุคคล และตัวแทนชุมชนที่อยู่อาศัยของ 3 เขต พร้อมกันนี้ คณะกรรมการประชาชนของ 3 เขต ได้แก่ Thanh Tri, Linh Nam และ Tran Phu ยังได้ส่งเอกสารเพื่อเข้าร่วมการให้ความคิดเห็นด้วย

คณะกรรมการประชาชนของเขตฮวงมายได้ออกเอกสารเพื่อขอความเห็นชอบจากกรมการวางแผนและการลงทุนของฮานอยตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการวางแผนเมือง "หลังจากได้รับความเห็นชอบจากกรมเกษตรและพัฒนาชนบทของฮานอยเกี่ยวกับขอบเขตของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ และฉันทามติจากกรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนของเขตจะดำเนินการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 ของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองในพื้นที่นอกเขื่อนในเขต Thanh Tri, Linh Nam และ Tran Phu เพื่อส่งไปยังสภาประเมินผลการวางแผนเพื่ออนุมัติตามระเบียบ" ตัวแทนของกรมการจัดการเมืองของเขตฮวงมายแจ้ง

 

เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งหมายเลข 1045/QD-UBND อนุมัติแผนแบ่งเขตเมืองแม่น้ำแดง มาตราส่วน 1/5,000 ภายในเขตการปกครองของ 55 เขตและตำบลใน 13 เขต หลังจากอนุมัติแล้ว คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของ 13 เขตและกรมเกษตรและพัฒนาชนบทวาดเส้นแบ่งเขตพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และได้รับการคุ้มครองในมาตราส่วน 1/500 จัดระเบียบการจัดทำแผนรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และได้รับการคุ้มครอง กำหนดสถานะทางกฎหมายของการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละแปลงในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่โดยเฉพาะ เพื่อเป็นพื้นฐานในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบอนุญาตการก่อสร้างตามระเบียบข้อบังคับ

ตรวจสอบ จัดการ และกำกับดูแลการก่อสร้างตามผังเมือง จัดการกรณีการก่อสร้างที่ฝ่าฝืนผังเมืองตามอำนาจหน้าที่และกฎหมาย ทบทวนและปรับเปลี่ยนโปรแกรม แผน แผนงาน และโครงการลงทุนที่เกี่ยวข้องในพื้นที่ให้สอดคล้องกับผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html