เขตเมืองอุตสาหกรรม – รูปแบบที่ยั่งยืน แนวโน้มการพัฒนาเมืองหลวง เศรษฐกิจ
VSIP แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ของผู้พัฒนาที่มีวิสัยทัศน์เมื่อได้ดำเนินการก่อสร้างพื้นที่เขตเมือง Sun Casa Central ซึ่งให้บริการในพื้นที่ รวมถึง VSIP III Industrial Park ต่อไป
รูปแบบอุตสาหกรรม-เมือง-บริการ ถือเป็นแนวโน้มการพัฒนาที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของเวียดนามในบริบทของเศรษฐกิจที่ผลักดันไปสู่ "อุตสาหกรรม"
ในบริบทของพื้นที่เขตเมืองที่มีจำนวนจำกัดที่เกี่ยวข้องกับนิคมอุตสาหกรรม VSIP แสดงให้เห็นถึงเครื่องหมายของผู้พัฒนาที่มีวิสัยทัศน์เมื่อนิคมอุตสาหกรรม VSIP I และ VSIP II ได้สร้างพื้นที่เขตเมืองที่มีคุณภาพสูงที่มีอยู่แล้ว และในเวลาเดียวกันยังคงดำเนินการพื้นที่เขตเมือง Sun Casa Central เพื่อให้บริการพื้นที่ดังกล่าว รวมถึงนิคมอุตสาหกรรม VSIP III อีกด้วย
บุกเบิกพื้นที่เมืองแห่งแรกสำหรับมืออาชีพ
ด้วยประสบการณ์การดำเนินงานในตลาดเวียดนามมากว่า 28 ปี VSIP มุ่งมั่นที่จะพัฒนาเขตอุตสาหกรรมอย่างยั่งยืนควบคู่ไปกับการลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐาน ปรับปรุงคุณภาพชีวิตทั้งภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม
ซัน คาซ่า เซ็นทรัล คือบทพิสูจน์การเดินทางครั้งถัดไปสู่การสร้างสรรค์พื้นที่เมืองใหม่ๆ สำหรับมืออาชีพโดยเฉพาะ ด้วยผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ วิลล่ากึ่งเดี่ยว และวิลล่าเดี่ยว มากกว่า 879 รายการ ที่เปิดตัวสู่ตลาด และอัตราการทำธุรกรรมสูงถึงกว่า 90% ในเฟส 1-2
โครงการซันคาซ่าเซ็นทรัล ได้วางแผนระบบสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ ช้อปปิ้ง และความบันเทิงระดับไฮเอนด์ไว้รองรับผู้พักอาศัย อาทิเช่น ศูนย์ กีฬา ซันสปอร์ตเซ็นเตอร์ มาตรฐานยุโรป พร้อมสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร, ห้องออกกำลังกายอเนกประสงค์, สนามฟุตบอลขนาดเล็ก, สนามเทนนิสในร่ม, สนามแบดมินตัน, พื้นที่ซาวน่าและอบไอน้ำ...; สวนสาธารณะกลาง, ศูนย์การค้าซันพร้อมสวนน้ำและดนตรี, ลู่วิ่ง, ตลาดกลางคืน... โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่คึกคักกำลังค่อยๆ ก่อตัวขึ้นที่นี่ด้วยระบบอาหารและเครื่องดื่ม The Cup Coffee พื้นที่ร้านค้า...
 |
| ศูนย์กีฬาซันสปอร์ตมีความกว้าง 1.3 เฮกตาร์ |
เป็นครั้งแรกที่เมืองตันเอวียนมีพื้นที่เขตเมืองที่ได้รับการบริหารจัดการและบริหารงานอย่างมืออาชีพจากแบรนด์ Savills ที่มีชื่อเสียง และได้รับการปกป้องด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยจาก VSIP FMS ซึ่งเป็นบริษัทสมาชิกของ VSIP ที่มีเครือข่ายรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ไม่เพียงแต่ช่วยควบคุมและรับรองความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดเท่านั้น แต่ยังช่วยรักษาคุณภาพของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้มูลค่าที่อยู่อาศัยเติบโตอย่างยั่งยืน
การลงทุนที่สมเหตุสมผล - กำไรสูง
อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด บิ่ญเซือง กำลังแสดงแนวโน้มการเติบโตที่คล้ายคลึงกันกับตลาดตัวอย่างในเมืองใหญ่ๆ เช่น นครโฮจิมินห์ ฮานอย ดานัง ฯลฯ โดยที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองกำลังเพิ่มขึ้นและกองทุนที่ดินกำลังหดตัว ส่งผลให้มีการสร้างศูนย์กลางแห่งใหม่ที่มีระดับราคาที่น่าดึงดูดและมีศักยภาพในการเติบโตสูง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 8,000 ล้านดองต่อยูนิตหรือมากกว่านั้น
ขณะเดียวกัน โครงการซันคาซ่าเซ็นทรัล ตั้งอยู่ใจกลางเมืองเติ่นเหวิน เปิดให้จองแล้วในราคาเพียง 3 พันล้านดองสำหรับทาวน์เฮาส์ 5 พันล้านดองต่อยูนิตสำหรับทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์และวิลล่าแฝด และ 6 พันล้านดองต่อยูนิตสำหรับวิลล่าแฝด ใช้เวลาเดินทางเพียง 15 นาทีถึงเมืองใหม่ และ 20 นาทีถึงถุเดาม็อตผ่านเส้นทางคมนาคมหลัก นั่นหมายความว่าผู้อยู่อาศัยในโครงการซันคาซ่าเซ็นทรัลจะได้เพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยที่ทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ และเชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั่วภูมิภาคได้อย่างง่ายดาย ในราคาเพียงครึ่งเดียว
 |
| ผู้อยู่อาศัยใน Sun Casa Central สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระหว่างภูมิภาคได้อย่างง่ายดาย |
นอกจากนี้ ซันคาซ่าเซ็นทรัลยังมีนโยบายการขายที่ยืดหยุ่นอย่างยิ่ง เป็นเจ้าของบ้านด้วยราคาเริ่มต้นเพียงประมาณ 1 พันล้านดอง จ่าย 30% เพื่อเซ็นสัญญาและรับบ้านได้ทันที ภายใน 17 เดือน จ่ายเพียง 10% ช่วยให้ลูกค้าได้ใช้ประโยชน์จากเงินทุนเพื่อตกแต่งภายในให้เสร็จเรียบร้อย และปล่อยเช่าได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ลูกค้ายังสามารถทำกำไรได้ทันทีเมื่อลงทุน พร้อมโปรแกรมที่น่าสนใจอื่นๆ อีกมากมาย เช่น ส่วนลดสูงสุด 100 ล้านดองสำหรับโครงการเงินดาวน์ในเดือนธันวาคม 2567 ส่วนลด 5% สำหรับการชำระเงินที่รวดเร็ว และแพ็กเกจของขวัญมูลค่า 50 ล้านดองทันทีเมื่อทำธุรกรรม...
นอกจากนี้ ด้วยข้อได้เปรียบของการเป็นเขตเมืองอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นเขตเมืองเดียวที่ให้บริการคลัสเตอร์ VSIP II และ VSIP III Sun Casa Central ยังมีอัตราการเช่าและการใช้ประโยชน์ทางธุรกิจที่เหมาะสมอย่างยิ่งอีกด้วย
ปัจจุบันผลิตภัณฑ์ในเฟส 1 - โครงการอันคัง กำลังถูกเช่าโดยผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และพนักงานออฟฟิศทั้งในและต่างประเทศ ในราคาเฉลี่ย 15 - 20 ล้านดอง/เดือน ส่วนอาคารพาณิชย์ด้านหน้ามีค่าเช่าสูงกว่าที่ 20 - 25 ล้านดอง/เดือน และวิลล่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันมีราคาเช่าสูงถึง 30 ล้านดอง/เดือน
เมื่อพิจารณาความสัมพันธ์ระหว่างราคาอสังหาริมทรัพย์และราคาเช่าปัจจุบัน อัตรากำไรของทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 6% และทาวน์เฮาส์หรือวิลล่าเชิงพาณิชย์อยู่ที่ 7-8% ถือเป็นตัวเลขที่เกินความคาดหมายของนักลงทุนหลายราย เพราะในช่วงราคา 3-5 พันล้านดอง สินค้าในตลาดส่วนใหญ่มักไม่ได้ทำกำไรจากการเช่าได้สูงเช่นนี้
ข้อมูลจากนักลงทุนระบุว่า ในการวางแผนปัจจุบัน VSIP III ยังไม่มีที่ดินสำหรับโครงการในเขตเมือง ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้ เมื่ออัตราการเข้าพักของ VSIP III เพิ่มขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ Sun Casa Central ก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นไปอีก และเมื่อความต้องการมีมากกว่าอุปทาน ก็จะเกิดระดับราคาเช่า ซึ่งเป็นราคาซื้อขายรอง ทำให้เกิดจุดสูงสุดของราคาใหม่ ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น ส่งผลให้ Sun Casa Central เป็นเมืองอุตสาหกรรมที่เหมาะสมที่สุดในการก้าวขึ้นเป็นเมืองหลวงอุตสาหกรรมของจังหวัดบิ่ญเซือง
การแสดงความคิดเห็น (0)