ธุรกิจอสังหาฯ รอดพ้นจากความยากลำบาก

จำนวนธุรกิจอสังหาฯ ที่เพิ่งจัดตั้งใหม่และทุนจดทะเบียนยังคงลดลงอย่างรวดเร็วในช่วงครึ่งปีแรก น้อยกว่าครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ข้อมูลจากกรมทะเบียนธุรกิจ (กระทรวงการวางแผนและการลงทุน) ระบุว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับแรงกดดันและผลกระทบมากที่สุดในบรรดาอุตสาหกรรมทั้งหมด สะท้อนให้เห็นจากจำนวนธุรกิจที่เข้าสู่ตลาดและจำนวนทุนจดทะเบียนใหม่ลดลงเกือบ 59% และ 54% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะที่จำนวนธุรกิจอสังหาฯ ที่ถอนตัวออกจากตลาดยังสูงเกิน 40% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565 ถือเป็นระดับสูงสุดใน 17 สาขาและอุตสาหกรรม

รายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามที่เผยแพร่เมื่อต้นเดือนมิถุนายน ระบุว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในภาวะ "เหมือนคนจมน้ำ" กระทรวงก่อสร้าง ได้แสดงความคิดเห็นเมื่อเร็วๆ นี้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สามารถผ่านพ้นความยากลำบากไปได้ อุปทานลดลง ธุรกิจต่างๆ ไม่สามารถขายสินค้าได้ และไม่มีกระแสเงินสด

ความยากลำบากในปัจจุบันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างไปจากการเติบโตที่น่าประทับใจของจำนวนหน่วยที่เข้าสู่ตลาดในสาขานี้ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2564 ซึ่งสูงกว่าปี 2563 เกือบ 45%

อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาภาพรวมธุรกิจ ตลาดมีสัญญาณเชิงบวกบ้าง ในเดือนมิถุนายน จำนวนธุรกิจใหม่และธุรกิจที่กลับเข้าสู่ตลาดอยู่ที่ประมาณ 21,000 ราย

ในช่วงครึ่งปีแรก มีผู้ประกอบการรายใหม่กว่า 113,000 รายที่ก่อตั้งและกลับเข้าสู่ตลาด คิดเป็นจำนวนเฉลี่ย 19,000 หน่วยต่อเดือน ขณะเดียวกัน มีผู้ประกอบการที่ถอนตัวออกไปประมาณ 100,000 ราย คิดเป็นจำนวนเฉลี่ย 16,600 หน่วย ซึ่งลดลง 6% และ 13% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในช่วง 5 เดือนแรกและ 4 เดือนแรกของปีนี้

“สิ่งเหล่านี้เป็นสัญญาณเชิงบวกในบริบทของความยากลำบากมากมายในการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจขององค์กร” กรมการจัดการการจดทะเบียนธุรกิจกล่าว

อย่างไรก็ตาม ทุนจดทะเบียนเฉลี่ยต่อวิสาหกิจในช่วง 6 เดือนแรกของปีอยู่ที่เพียง 9.3 พันล้านดอง ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในช่วงเวลาเดียวกันในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ทุนจดทะเบียนส่วนเพิ่มยังลดลงมากกว่า 48% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565

ปัญหาคำสั่งซื้อ สินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้น ราคาวัตถุดิบที่สูง ในขณะที่กำลังซื้อที่อ่อนแอ ล้วนเป็นสาเหตุที่ทำให้ธุรกิจลดความต้องการสินเชื่อใหม่เพื่อการผลิต กรมทะเบียนการค้าจึงเสนอแนะให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เร่งดำเนินนโยบายสนับสนุน ส่งเสริมการค้า และแก้ไขปัญหาตลาดสำหรับธุรกิจ เนื่องจากเมื่อมีแนวทางแก้ไขปัญหาในการเพิ่มผลผลิตมากขึ้น ธุรกิจจะมีทรัพยากรเพียงพอในการชำระหนี้และรับเงินทุนใหม่

ดึ๊กมินห์

ลิงค์ที่มา