ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นถึงระดับ "หายใจไม่ออก" ส่งผลให้กระแสการลงทุน "คุกคาม" ชุมชนธุรกิจ - ภาพ: กวางดินห์
เมื่อวิเคราะห์โครงสร้างการเติบโตเพื่อตอบคำถามข้างต้นของ Tuoi Tre คุณ Tran Ngoc Bau ผู้ก่อตั้งและผู้อำนวยการทั่วไปของ WiGroup - ผู้ให้บริการข้อมูล เศรษฐกิจ รายใหญ่ที่สุดในเวียดนามในปัจจุบัน - เชื่อว่าตัวเลขแสดงให้เห็นว่าธุรกิจกำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป แต่ไม่ได้ "ร่ำรวย" อย่างรวดเร็วเท่ากับอัตราการเติบโต...
เหตุใดการเติบโตยังคงสูงหลังพายุ?
* การเติบโตของ GDP ของเวียดนามทำให้คุณประหลาดใจเมื่อมีการประกาศออกมาหรือไม่?
- เมื่อข้อมูล GDP ไตรมาสที่ 3 เผยแพร่ หลายคนรู้สึกประหลาดใจ เพราะเชื่อว่าพายุไต้ฝุ่น ยางิ จะฉุดการเติบโตในพื้นที่ทางตอนเหนือหลายแห่งให้ช้าลง ส่งผลให้เศรษฐกิจโดยรวมได้รับผลกระทบในทางลบ
นายตรัน หง็อก เบา
อย่างไรก็ตาม สำหรับพวกเราที่ทำงานกับข้อมูลเศรษฐกิจและใช้เวลามากมายในการทำงานกับตัวเลข มันก็ไม่น่าแปลกใจเกินไปนัก
มีสาเหตุหลักสามประการ:
ประการแรก อุตสาหกรรมและบริการมีสัดส่วนมากกว่า 80% ของส่วนสนับสนุน ในขณะที่เกษตรกรรม ป่าไม้ ประมง และการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำมีสัดส่วนเพียง 11% เท่านั้นโดยเฉลี่ย และมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ
หากพายุทำลายเมืองหลวงอุตสาหกรรม ผลกระทบต่อการเติบโตจะมหาศาล
แต่ภาคเกษตรกรรม ป่าไม้ และประมง เป็นภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดเมื่อเร็วๆ นี้ สถิติยังยืนยันด้วยว่าภาคส่วนนี้ชะลอตัวลงเพียง 2.58% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
การวิเคราะห์ข้อมูลการเติบโตของ GDP ในแต่ละไตรมาสตามภาคส่วน
ประการที่สอง เกี่ยวกับวิธีการคำนวณ GDP ตัวเลข GDP ที่ประกาศเมื่อสิ้นไตรมาสที่สามนั้น จริงๆ แล้วรวบรวมไว้จนถึงสัปดาห์ที่สามของเดือนสุดท้ายของไตรมาสเท่านั้น สัปดาห์สุดท้ายจะใช้การประมาณการ
พายุไต้ฝุ่นยางิพัดขึ้นฝั่งและสร้างความเสียหายอย่างหนักในช่วงกลางเดือนกันยายน ดังนั้น การประมาณค่าแบบจำลองจึงอาจไม่สามารถคำนวณความเสียหายที่เกิดจากพายุได้อย่างแม่นยำ
ในทางกลับกัน ตามหลักการแล้ว GDP จะคำนวณจากมูลค่าเพิ่มที่เกิดขึ้นใหม่ในช่วงเวลานั้นเท่านั้น ไม่ได้คำนวณจากมูลค่าสินทรัพย์สะสม พายุพัดทำลายบ้านเรือน เรือ ปัจจัยการผลิต โครงสร้างพื้นฐาน และอื่นๆ ที่ไม่รวมอยู่ใน GDP ในช่วงเวลานั้น
ผลที่ตามมาของโรงงานการผลิตและโครงสร้างพื้นฐานที่ถูกทำลายจะส่งผลกระทบต่อรายได้ในอนาคต ซึ่งอาจเห็นได้ชัดเจนมากขึ้นในไตรมาสที่ 4
ด้วยการมุ่งเน้นส่งเสริมการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการเร่งส่งออก ข้อดีก็คือการเติบโตของเวียดนามไม่ต้องเผชิญความผันผวนอย่างรุนแรงอันเนื่องมาจากภัยธรรมชาติ พายุ และน้ำท่วมอีกต่อไป
ระวังอัตราการเติบโตของการบริโภคภายในประเทศที่อ่อนตัวลง
* จากข้อมูลที่ดึงมา คุณสามารถแบ่งปันให้ชัดเจนยิ่งขึ้นได้ไหมว่า คุณมองว่าปัญหาใดเป็น "เรื่องที่น่ากังวล"
- เวียดนามมีช่วง GDP เติบโตอย่างน่าประทับใจถึงสองครั้ง แต่ดูเหมือนว่าเราจะเจอแต่เรื่องร้องเรียนตลอด แล้วเกิดอะไรขึ้นล่ะ? จากข้อมูลและความคิดเห็นส่วนตัว ผมคิดว่ามีสองเหตุผล
ประการแรก การส่งออกมีส่วนสนับสนุนต่อเศรษฐกิจเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ และการเติบโตที่น่าประทับใจในสองไตรมาสที่ผ่านมาส่วนใหญ่ถูกกำหนดโดยภาคส่วนนี้
ภาคส่วนนี้มีการเติบโตที่แข็งแกร่งมากในช่วง 9 เดือนแรกของปี เพิ่มขึ้นถึง 15.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะเดียวกัน การบริโภคภายในประเทศกลับชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด โดยเติบโตเพียง 8.7% เทียบกับค่าเฉลี่ย 11-12% ต่อปี
อย่างไรก็ตาม ปัญหาคือปัจจุบันการส่งออกของเวียดนามถูกครอบงำโดยบริษัท FDI คิดเป็น 72% ของมูลค่าการส่งออก
สัดส่วนการส่งออกของเวียดนามตามภูมิภาค
ประการที่สอง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบอย่างมากต่อสุขภาพทางการเงินและจิตวิทยาผู้บริโภคของผู้คน
รายได้จากการทำงานของพวกเขาอาจจะฟื้นตัวบ้าง แต่ภาระรายได้หรือค่าที่อยู่อาศัยของพวกเขาก็ยังคงขึ้นอยู่กับทรัพย์สินของพวกเขา
เมื่อผู้คนรู้สึกว่าตนเองกำลังยากจนลง สิ่งแรกที่พวกเขาทำคือการลดการใช้จ่าย ดังนั้น ปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงส่งผลกระทบทางลบต่อการบริโภคภายในประเทศและเศรษฐกิจที่แท้จริง
ดังนั้น หากเศรษฐกิจถูกรายล้อมไปด้วยการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ในระยะสั้นและระยะกลาง ตัวเลขต่างๆ หลายตัวจะไม่สะท้อนอย่างถูกต้องอีกต่อไป ส่งผลให้การตัดสินใจด้านการบริหารจัดการเกิดการบิดเบือน
หวังว่าธุรกิจจะได้รับการรับฟังมากขึ้น สภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคง
* แล้วนักธุรกิจ บริษัท และประชาชนชาวเวียดนามไม่ได้ร่ำรวยอย่างที่หนังสือพิมพ์ต่างประเทศพูดถึงการเติบโตแบบ "จรวด" ของเราหรือ?
- ในด้านเศรษฐกิจ จะมีบางพื้นที่ที่ฟื้นตัวได้ดี และบางพื้นที่ที่ยังคงประสบปัญหา แต่การจะบอกว่าคนเวียดนามร่ำรวยจริงหรือไม่ เมื่อพิจารณาจากอัตราการเติบโตของ GDP ที่ถือว่า "ปาฏิหาริย์" นั้น เป็นเรื่องที่ถกเถียงกันอย่างมาก
ในด้านของประชาชน ตัวเลขการบริโภคที่ลดลง โดยเฉพาะการบริโภคสินค้าฟุ่มเฟือย อาจแสดงให้เราเห็นถึงความเป็นจริงบางส่วน
ผู้ประกอบการการผลิตภายในประเทศยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายเนื่องจากความต้องการที่อ่อนแอ - ภาพ: กวางดินห์
ทางด้านธุรกิจ ข้อมูลของธุรกิจที่ถูกยุบ ปิดกิจการ และเปิดใหม่ ก็เป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยยืนยันถึงความยากลำบากของกลุ่มนี้เช่นกัน
ในส่วนของทุนจดทะเบียนรวมนั้น มีการเติบโตเล็กน้อยในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ แต่ยังคงมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา หากธุรกิจมองเห็นโอกาสทางธุรกิจ เราคงไม่มีตัวเลขนี้
ข้อมูล: White Book of Enterprises 2024 เผยแพร่โดยสำนักงานสถิติแห่งชาติ
ยิ่งราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากเท่าใด ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยิ่งมีความกระตือรือร้นมากขึ้นเท่านั้น และมีคนต้องการเข้ามาทำธุรกิจและการผลิตน้อยลง
หากมองในภาพรวม การเติบโตของภาคการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะส่งผลดีต่อการเติบโตของเศรษฐกิจโดยรวมอย่างมาก ก่อให้เกิดการเสียภาษี สร้างงาน สร้างรายได้ให้กับประชาชนจำนวนมาก และสร้างโอกาสในการสร้างรายได้ให้กับธุรกิจในห่วงโซ่อุปทาน
แต่ประเทศที่ร่ำรวยและเจริญรุ่งเรืองยังคงต้องพึ่งพาความแข็งแกร่งภายในและการพึ่งพาตนเองเป็นหลัก
เพื่อลดการพึ่งพาการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ จำเป็นต้องเพิ่มความแข็งแกร่งภายในประเทศก่อน และสิ่งสำคัญที่ต้องทำคือการกำจัด "การพึ่งพา" อสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อธนาคาร
แต่แนวคิดเรื่องอสังหาริมทรัพย์ได้หยั่งรากลึกอยู่ในความคิดของผู้ประกอบการและธุรกิจชาวเวียดนามจำนวนมาก ใครก็ตามที่ทำธุรกิจในสาขาใดก็ตาม ในที่สุดก็สะสมเงินออมไว้บ้าง และค่อยๆ หันไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เหตุผลก็คืออสังหาริมทรัพย์มีผลกำไรสูง และในเวียดนาม มีเพียงช่องทางนี้เท่านั้นที่สามารถดูดซับเงินทุนจำนวนมากได้
* เนื่องในโอกาสวันผู้ประกอบการชาวเวียดนาม 13 ตุลาคม หากคุณเป็นทั้งผู้ประกอบการและผู้ให้บริการผลิตภัณฑ์และบริการแก่ชุมชนธุรกิจ คุณมีสิ่งใดที่จะแบ่งปัน?
- ผมหวังเพียงว่านักธุรกิจชาวเวียดนามจะมั่นใจในเส้นทางที่พวกเขาเลือกเสมอ เพราะเบื้องหน้าของนักธุรกิจคืออนาคตของประเทศ เบื้องหลังพวกเขาคืออาหารและเสื้อผ้าของหลายครอบครัว
หวังว่าธุรกิจต่างๆ จะได้รับการรับฟังและได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นในแง่ของนโยบาย ขั้นตอนปฏิบัติ และสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคง เพื่อที่พวกเขาจะสามารถอุทิศความหลงใหลและทรัพยากรของตนเพื่อการพัฒนาประเทศ สังคม และครอบครัวได้อย่างมั่นใจ!
* ขอบคุณมาก.
ที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-nhan-viet-co-dang-giau-len-20241011193150571.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)