โครงการ Kenton Node: 2 ธนาคารขายหนี้ บางแห่งลดหนี้ 1,300 พันล้านดอง

BIDV และ MSB ต่างก็กำลังขายหนี้ที่บริษัท Tai Nguyen โดยมีหลักประกันเป็นโครงการ Kenton Node ในนาเบ นครโฮจิมินห์

ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม (BIDV) ยังคงดำเนินการประมูลหนี้ที่บริษัท Tai Nguyen Construction Production Trade Company Limited ต่อไป หนี้ค้างชำระรวมมีมูลค่าเกือบ 5,721 พันล้านดอง รวมถึงเงินต้นคงเหลือ 2,506 พันล้านดอง และดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมคงเหลือ 3,215 พันล้านดอง ณ วันที่ทำธุรกรรมซื้อขายหนี้ (26 กรกฎาคม)

ราคาเริ่มต้นของการประมูลอยู่ที่ 4,419 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 1,300 พันล้านดองเมื่อเทียบกับการประมูลครั้งแรกเมื่อกว่า 3 เดือนก่อน

สินทรัพย์ที่ค้ำประกันหนี้ ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินและสินทรัพย์ในอนาคตในโครงการ Kenton Node (ในชุมชน Phuoc Kien เขต Nha Be นครโฮจิมินห์) และสิทธิในการขุดหินในชุมชน Hoa Thach และ Phu Man เขต Quoc Oai กรุง ฮานอย

โครงการ Kenton Node ซึ่งใช้เป็นหลักประกันหนี้ของบริษัททรัพยากร ยังคงไม่มีการเคลื่อนไหวหลังจากผ่านไปหลายปี (ภาพถ่าย: Trinh Nguyen)

นอกเหนือจาก BIDV แล้ว ธนาคาร Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) ยังประกาศการขายหนี้ที่เกิดจากธุรกรรมการให้กู้ยืมภายใต้สัญญาสินเชื่อและสัญญาซื้อพันธบัตรที่ลงนามระหว่าง MSB และบริษัท Resources อีกด้วย ยอดหนี้ชั่วคราวคงค้าง ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน มีมูลค่ารวมกว่า 1,141 พันล้านดอง แบ่งเป็นหนี้เงินต้นมูลค่ากว่า 296 พันล้านดอง และดอกเบี้ยและค่าปรับคงเหลือมูลค่ากว่า 845 พันล้านดอง

สินทรัพย์ที่ได้รับการคุ้มครอง ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินที่จะเกิดขึ้นในอนาคตของโครงการ Kenton Node สัญญาจำนองได้รับการลงนามระหว่างบริษัท Tai Nguyen และธนาคาร MSB, BIDV และ PVCombank โดยมี BIDV เป็นศูนย์กลางในการบริหารสินทรัพย์

นอกจากนี้ หลักประกันดังกล่าวยังรวมถึงหุ้นของบริษัท Ha Tay Construction Production and Trade Joint Stock Company จำนวน 11.3 ล้านหุ้น และใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินโครงการ Kenton Node จำนวน 5 ฉบับ ซึ่งจำนองแยกกันกับ MSB)

ราคาที่ MSB ขายหนี้จะเท่ากับมูลค่าของหนี้ (รวมเงินต้น ดอกเบี้ย และดอกเบี้ยค่าปรับที่ค้างชำระทั้งหมด) ที่คำนวณได้ในเวลาที่ทำธุรกรรมซื้อขายหนี้

โครงการ Kenton Node ตั้งอยู่ในตำบล Phuoc Kien อำเภอ Nha Be และเริ่มดำเนินการในปี 2009 อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ช่วงหยุดชะงัก นักลงทุนประสบปัญหาเงินทุน ดังนั้นโครงการจึงถูกระงับเป็นเวลานาน และเริ่มใหม่อีกครั้งแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm