คาดการณ์ศักยภาพการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองหลังกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ | โครงการ | การเงิน

ตลาดลงทุนอสังหาฯ “บนรันเวย์” พร้อมเร่งตัว

ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงบันทึกสัญญาณเชิงบวกอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านปริมาณธุรกรรมและราคาขาย จากสถิติของ กระทรวงก่อสร้าง พบว่ามีธุรกรรมสำเร็จมากกว่า 253,000 รายการในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา เพิ่มขึ้น 10.26% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งหลังของปี 2566 โดยมุ่งเน้นไปที่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ยังแสดงให้เห็นอีกว่าราคาขายเฉลี่ยใน 6 เดือนแรกของปีเพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้นำในแง่ของผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุดเมื่อเทียบกับทองคำ หุ้น และสกุลเงินต่างประเทศ ความต้องการที่ดินและบ้านส่วนตัวทั่วประเทศในไตรมาส 2 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 33% และ 18% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567

ด้วยการคาดการณ์ในแง่ดีสำหรับช่วงครึ่งหลังของปี 2567 นักลงทุนเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วง "พร้อมที่จะทะยาน" ขอบคุณสินเชื่อใหม่และการสนับสนุนทางกฎหมาย อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบ 20 ปี จากเพียง 4.9% ต่อปี นับเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนที่จะเข้าถึงเงินทุนราคาถูก

ในเวลาเดียวกัน กฎหมายที่ดินฉบับใหม่ ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ยังได้ลบล้างอุปสรรคทางกฎหมาย ส่งผลให้มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดเพิ่มมากขึ้น

จังหวัดบิ่ญเซือง ให้คำมั่นว่าจะมีศักยภาพทำกำไรสูงในอนาคต ดึงดูดความสนใจของนักลงทุนก่อนที่กฎหมายใหม่จะนำราคาใหม่มาใช้ในตลาด (ภาพ: ต้นซิกามอร์)

อย่างไรก็ตาม กฎหมายที่ดินปี 2567 จะส่งผลกระทบต่อระดับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นผ่านกลไกการกำหนดราคาการเคลียร์ที่ดินและการชดเชยตามตลาด ส่งผลให้ต้นทุนทุนของโครงการใหม่เพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น ในนครโฮจิมินห์ ร่างรายการราคาที่ดินใหม่ในทุกเขตได้รับการปรับเพิ่มขึ้นจาก 10 ครั้งเป็น 51 ครั้ง ในจังหวัดบิ่ญเซือง คาดว่าราคาที่ดินใหม่จะเพิ่มขึ้นร้อยละ 11 - 247 เมื่อเทียบกับราคาเดิม หรือคิดเป็นร้อยละ 45 ของราคาตลาด

ผลก็คือ ผู้ซื้อต่างพากันแสวงหาผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพก่อนที่กฎหมายฉบับใหม่จะส่งผลกระทบต่อตลาด ในการ "ล่าหา" อสังหาริมทรัพย์ บิ่ญเซืองถือเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยสำหรับกระแสเงินสดเพื่อการลงทุนในระยะยาว เนื่องด้วยข้อได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐาน ตำแหน่งที่ตั้งทางภูมิ เศรษฐกิจ และความคาดหวังว่าราคาจะเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่ง

ศักยภาพการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเซือง

ในปัจจุบันอุปทานทาวน์เฮาส์ในตลาดมีน้อยมาก นครโฮจิมินห์มีโครงการที่เปิดตัวเพียงไม่กี่โครงการซึ่งมีมูลค่าสูงถึง 40,000-100,000 ล้านดองต่อยูนิต ทำให้มีเพียงลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินแข็งแกร่งเท่านั้นที่สามารถเป็นเจ้าของได้ ในขณะเดียวกัน นักลงทุนหลายรายเลือกที่จะย้ายไปยังชานเมืองเพื่อซื้อทาวน์เฮาส์ในราคาที่ "อ่อนลง" กว่า

โดยทั่วไปแล้ว Sycamore จะตั้งอยู่ในใจกลางเมืองใหม่ Binh Duong และได้รับความสนใจอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่สุดที่ดำเนินการโดย CapitaLand Development ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในประเทศเวียดนาม โดยมีการวางแผนอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อสร้างมาตรฐานการครองชีพชั้นสูงที่นี่

The Canopy Clubhouse พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษ 26 แห่งใน The Orchard @Sycamore (ภาพถ่าย: Sycamore)

ในระยะแรก Sycamore ได้จองที่ดินจำนวน 9.1 เฮกตาร์เพื่อพัฒนาโครงการ The Orchard ซึ่งเป็นโครงการอาคารเตี้ยแบบปิด ภายในมหาวิทยาลัยผู้ลงทุนยังคงทุ่มเงินที่ดินส่วนใหญ่ไปพัฒนาระบบต้นไม้สีเขียวให้ร่มเงา 80% ตั้งแต่ประตูทางเข้าไปจนถึงบ้านแต่ละหลัง ระบบสาธารณูปโภคขั้นสูง และช่องทางสำหรับจักรยานระยะทาง 3.5 กม.

คอลเลกชัน Garden Villa ที่น่าประทับใจในหมู่บ้าน The Orchard (ภาพถ่าย: Sycamore)

The Orchard นำเสนอทาวน์เฮาส์และวิลล่าโดยเฉพาะถึง 368 หลัง โดยไฮไลท์อยู่ที่ Garden Villa Collection ซึ่งประกอบด้วยวิลล่าแฝดพร้อมสวนกว้างขวางและใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสีเขียว การออกแบบวิลล่ากึ่งเดี่ยวนี้ยังรวมถึงม่านบังแดดหมุนอเนกประสงค์และระเบียงเปิดโล่งซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยของเจ้าของบ้านให้สูงสุด

การเป็นเจ้าของวิลล่าพร้อมสวนนำมาซึ่งประโยชน์ทางจิตวิญญาณมากมาย (ภาพ: ต้นซิกามอร์)

นักลงทุนได้รับแรงบันดาลใจจากสไตล์รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ โดยออกแบบบ้านให้มีประตูเปิดและกำแพงสูง ช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยมีความโปร่งสบายและเชื่อมต่อถึงกัน พร้อมยังคงความปลอดภัยอีกด้วย

ด้วยเพดานสูงถึง 7 เมตร เจ้าของบ้านสามารถใช้ประโยชน์จากโซลูชันการตกแต่งที่หลากหลาย สร้างพื้นที่ใช้สอยที่โปร่งสบายและหรูหรา บ้านแต่ละหลังจะมาพร้อมกับต้นไม้หน้าบ้านและลานจอดรถกว้างขวางจุได้ถึง 3 คัน ช่วยเพิ่มการระบายอากาศตามธรรมชาติและความสะดวกสบายในการจอดรถ

โดยใช้ประโยชน์จากโมเมนตัมการฟื้นตัวของตลาดและศักยภาพที่มั่นคงของโครงการ พอร์ตโฟลิโอ "บ้านบนที่ดินทำเลทอง" The Orchard คาดว่าจะได้รับความนิยมจากนักลงทุนอย่างรวดเร็วในอนาคตอันใกล้นี้

โครงการต้นซีคามอร์

ที่อยู่ : แขวงหัวภู เขตเมือง. Thu Dau Mot จังหวัดบินห์เดือง

สายด่วน : 1800 599 986

เว็บไซต์: sycamore.com.vn

Facebook : นี่คือ Sycamore

ที่มา: https://diaoc.nld.com.vn/du-bao-tiem-nang-dau-tu-bat-dong-san-binh-duong-sau-luat-dat-dai-moi-196240821213801424.htm