สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างในนครโฮจิมินห์มีมูลค่าสูงถึง 925,000 พันล้านดองใน 9 เดือน

ส.ก.ป. 13/11/2023 11:10 น.

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจใน 9 เดือนแรกของปี 2566 ในนครโฮจิมินห์เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ขณะที่สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคและการใช้ส่วนตัวลดลง

[ฝัง]https://www.youtube.com/watch?v=pWqu_bTMDbc[/ฝัง]

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน นายเหงียน ดึ๊ก เลห์ รองผู้อำนวยการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า ข้อมูลล่าสุด ณ สิ้นเดือนกันยายน 2566 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างในนครโฮจิมินห์มีมูลค่าประมาณ 925,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.9 เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565

โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจยังคงเติบโตในอัตราที่สูงขึ้น โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 มีมูลค่า 277,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.5% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 2565 โดยสินเชื่อคงค้างเพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการเพื่อการส่งออกเพิ่มขึ้น 10.5% สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อสำนักงานและอาคารสูงเพิ่มขึ้น 7% และสินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เพิ่มขึ้นกว่า 20%

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างเพื่อการบริโภคและเพื่อการอยู่อาศัย (รวมการซื้อ โอน เช่าที่ดินเพื่อสร้างบ้าน งานก่อสร้างเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่ออยู่อาศัยเอง สินเชื่อเคหะเพื่อสังคม ก่อสร้าง ปรับปรุง ซื้อ เช่า ให้เช่าซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย) มีจำนวน 648,000 ราย คิดเป็น 70% ของหนี้อสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมด ลดลง 0.3% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์สำหรับสินเชื่อธุรกิจเพิ่มขึ้นในช่วง 9 เดือนแรกของปี

นายเลนห์ กล่าวว่า แม้ว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อในนครโฮจิมินห์จะต่ำกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อโดยทั่วไป แต่ขนาดของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างก็ไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนัก โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ยังคงคิดเป็น 28% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในพื้นที่

“การเติบโตที่ต่ำของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากความต้องการสินเชื่อที่ลดลง โดยเฉพาะความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนที่ลดลง ซึ่งส่งผลกระทบต่อสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคและเพื่อการใช้ส่วนตัว” นายเลห์กล่าว

นายเลห์ยังกล่าวอีกว่า สำหรับแนวทางแก้ไขปัญหาในปัจจุบัน นอกเหนือจากการดำเนินนโยบายการเงินและสินเชื่อที่ดีอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการด้านทุนของ เศรษฐกิจ ให้ดีที่สุดแล้ว จำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การกระตุ้นการบริโภคและการลงทุน ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ ควบคู่ไปกับแนวทางแก้ไขปัญหาแบบบูรณาการทั้งในด้านกฎหมาย การก่อสร้าง การเงิน การปฏิรูปการบริหารราชการแผ่นดิน เพื่อสนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตและพัฒนาต่อไปในอนาคต

ขณะเดียวกัน ในส่วนของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรมโดยรวม ในการประชุมออนไลน์เพื่อเผยแพร่โทรเลข 993/2023 ของนายกรัฐมนตรีและรัฐบาล เกี่ยวกับการเดินหน้าหาแนวทางแก้ไขปัญหาเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดโดยธนาคารแห่งรัฐเวียดนามและ กระทรวงก่อสร้าง เมื่อเช้าวันที่ 13 พฤศจิกายน คุณห่า ทู เกียง ผู้อำนวยการกรมสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ (SBV) ระบุว่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 ยอดคงค้างสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันสินเชื่อ (CIs) อยู่ที่ 2.74 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.04% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565 คิดเป็น 21.46% ของยอดคงค้างสินเชื่อภาคเศรษฐกิจทั้งหมด โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เน้นการบริโภคและการใช้สอยส่วนบุคคลคิดเป็น 64% และสินเชื่อคงค้างสำหรับกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 36% ของยอดคงค้างสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์

คุณเกียง ระบุว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อทั่วไปและในช่วงเดียวกันของปีก่อน “นี่แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขปัญหาและความพยายามของรัฐบาล ภาคธนาคาร กระทรวง สาขา และหน่วยงานท้องถิ่นในการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากของตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเห็นผลอย่างค่อยเป็นค่อยไป นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อยังดำเนินการปล่อยสินเชื่อตามโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี อย่างแข็งขัน” คุณเกียงกล่าวเน้นย้ำ

แหล่งที่มา