ราคาอพาร์ทเมนท์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ชะลอตัวลงเนื่องจากใช้วิธีรอดูไปก่อน

ตามรายงานของ กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 2 พบว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยและโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5 - 6.5% และเพิ่มขึ้น 25% ต่อปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่และที่ตั้ง ที่น่าสังเกตคือราคาห้องชุดที่เพิ่มขึ้นไม่เพียงแต่ในโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงห้องชุดเก่าหลายๆ ห้องที่ใช้งานมานานหลายปีด้วย

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์นี้เกิดขึ้นเพียงช่วงสั้นๆ และมีสัญญาณการชะลอตัวในช่วงปลายไตรมาสเนื่องจากราคาที่สูงและจิตวิทยาของผู้ซื้ออยู่ในโหมดรอและดู

ใน กรุงฮานอย โครงการอพาร์ทเมนท์บางแห่งที่มีราคาปรับขึ้นสูง ได้แก่ พื้นที่เมืองรอยัลซิตี้ที่เพิ่มขึ้น 33% The Pride 33%, My Dinh Song Da - Sudico เพิ่มขึ้น 32%; Vinhomes West Point เพิ่มขึ้น 28%

ภาพประกอบ (ที่มา : สท.)

ในเขตเมืองเก่าบางแห่ง เช่น เขตเมืองจุงฮวา-หนานจิง ราคาอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้น 25% เช่นกัน คอนโดมิเนียมจัดสรรใหม่ย่านน้ำตรังเอียน มีราคาปรับขึ้น 20%…

นอกจากนี้กระทรวงก่อสร้างยังระบุว่า แม้ว่าราคาจะเพิ่มขึ้น แต่จำนวนธุรกรรมห้องชุดและบ้านเดี่ยวในไตรมาสที่ 2 มีแนวโน้มลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำนวนธุรกรรมห้องชุดและบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 72.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรก และ 87.08% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566

การที่ราคาในตลาดอพาร์ทเมนต์พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ในโครงการ และบ้านในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิมก็พุ่งสูงขึ้นตามไปด้วย

ในกรุงฮานอย ราคาขายเฉลี่ยของโครงการบางแห่งเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เช่น Iris Garden (เขต Nam Tu Liem) เพิ่มขึ้นประมาณ 7.7% (เป็น 242.7 ล้านดองเวียดนาม/ตรม.) Vinhomes Riverside (เขต Long Bien) เพิ่มขึ้นประมาณ 9.4% (เป็น 244.7 ล้านดองเวียดนาม/ตรม.)...

ในนครโฮจิมินห์ ราคาขายเฉลี่ยของบางโครงการก็เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เช่น Precia Riverside (เขต 2) เพิ่มขึ้นประมาณ 8.6% (เป็น 203.8 ล้านดอง/ตรม.), Villa Riviera (เขต 2) เพิ่มขึ้นประมาณ 6.6% (เป็น 385.0 ล้านดอง/ตรม.), River Park (เขต 9) เพิ่มขึ้นประมาณ 6.2% (เป็น 111.4 ล้านดอง/ตรม.)....

ในกลุ่มที่ดิน ปริมาณธุรกรรมในไตรมาสที่ 2 ยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เท่ากับ 127.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรก และเท่ากับ 185.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566

ไตรมาส 2 ทั้งประเทศมีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อการพาณิชย์ 9 โครงการ ขนาดประมาณ 5,005 หน่วย จำนวนโครงการเพิ่มขึ้น 90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 และเพิ่มขึ้น 128.57% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566 โดยภาคเหนือมี 6 โครงการ ภาคกลางมี 1 โครงการ และภาคใต้มี 2 โครงการ

จำนวนโครงการที่ได้รับอนุญาตใหม่มีจำนวน 19 โครงการ โดยประมาณ 10,230 หน่วย ส่วนจำนวนโครงการที่เข้าข่ายสามารถขายที่อยู่อาศัยในอนาคตได้มีจำนวน 50 โครงการ โดยประมาณ 13,167 หน่วย

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html