ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้น นักศึกษานครโฮจิมินห์จึงหันมาเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก

สำหรับปีการศึกษาใหม่นี้ ราคาที่พักนักศึกษาในโฮจิมินห์ซิตี้ได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยหลายแห่งมีราคาใกล้เคียงกับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แทนที่จะต้องดิ้นรนหาเลี้ยงชีพ นักศึกษาจำนวนมากเลือกที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์เพื่ออยู่ร่วมกัน ซึ่งช่วยประหยัดทั้งเงินและความสะดวกสบาย

นักเรียนหวังว่าจะพบหอพักที่สะอาดเรียบร้อยในราคาสมเหตุสมผล

แนะนำแบบ "ปลอม" ราคาเช่าสูง

ช่วงต้นปีการศึกษาใหม่ ความต้องการเช่าที่พักรอบมหาวิทยาลัยในนคร โฮจิมินห์ เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ราคาห้องพักพุ่งสูงขึ้น ผลสำรวจจากแพลตฟอร์มเช่าออนไลน์และกลุ่มนักศึกษาพบว่า ห้องพักขนาด 20-25 ตารางเมตรใน Thu Duc ปัจจุบันมีราคาอยู่ที่ 3-3.8 ล้านดองต่อเดือน ส่วนในย่านใจกลางเมืองอย่าง Binh Thanh และ Go Vap ราคาห้องพักจะสูงขึ้นไปอีก โดยอยู่ที่ 4-4.5 ล้านดองต่อเดือน แม้แต่ห้องพักขนาดประมาณ 50 ตารางเมตรก็สูงถึง 5-6 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งเกือบเทียบเท่ากับราคาเช่าอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

นอกจากจะมีราคาแพงแล้ว คุณภาพห้องพักยังทำให้นักศึกษาหลายคนผิดหวังอีกด้วย เหงียน ถั่น ลวน นักศึกษาชั้นปีที่ 1 มหาวิทยาลัย สังคมศาสตร์ และมนุษยศาสตร์ มหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ซิตี้ กล่าวว่า “ผมเริ่มมองหาที่พักก่อนวันเปิดเทอมพอดี พอไปดูห้องพักก็พบว่าแตกต่างจากในรูปอย่างสิ้นเชิง ทั้งเล็ก อับชื้น และเก่า ผมใช้เวลานานมากกว่าจะหาที่พักดีๆ ได้”

ที่จริงแล้ว นักศึกษาหลายคนรายงานว่าโฆษณาห้องพักนั้น “เกินจริง” โดยใช้ภาพถ่ายจากเลนส์มุมกว้าง แต่งภาพให้ดูสว่างสดใส และแม้กระทั่งใช้เครื่องมือ AI เพื่อให้ห้องดูกว้างขวางและสะอาดขึ้น เมื่อโฆษณามาถึง พบว่าหลายห้องมีผนังขึ้นรา เพดานเปื้อนน้ำ และแม้แต่ “หน้าต่าง” ที่เปิดออกสู่ผนังอิฐ เจ้าของห้องเช่าหลายคนถึงกับแนะนำให้นักศึกษาเซ็นสัญญาและจ่ายเงินมัดจำ 1.5 - 2 เดือนสำหรับห้องพักที่ทรุดโทรมอยู่แล้ว

ห้องเช่าที่ลงโฆษณาในโซเซียลมีเดีย ภาพหน้าจอ

เลือง ไท ฟอง นักศึกษาชั้นปีที่ 3 มหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ และการเงินในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า “ผมดูห้องหลายห้องแล้ว บางห้องคับแคบ บางห้องทรุดโทรม แต่ราคาก็สูงเกินไป ถ้าผมเช่าห้องส่วนตัว ค่าใช้จ่ายคงสูงเกินตัว ต้องหาเพื่อนร่วมห้อง”

ไม่เพียงแต่นักศึกษาใหม่เท่านั้น แต่นักศึกษาที่เช่าห้องมานานก็ถูกกดดันให้ขึ้นราคาเช่นกัน ทง ถิ เบา เยน นักศึกษาชั้นปีที่ 4 มหาวิทยาลัยสังคมศาสตร์และมนุษยศาสตร์ เล่าว่า "ปีที่แล้วห้องของผมถูกเช่าไป 4 ล้านดอง แต่ปีนี้เจ้าของห้องเพิ่มเป็น 4.5 ล้านดอง เพราะค่าไฟ ค่าน้ำ และบริการต่างๆ สูงขึ้น ผมจึงต้องยอมรับมัน เพราะผมต้องการที่อยู่ที่มั่นคงในปีสุดท้าย"

เมื่อเผชิญกับแรงกดดันดังกล่าว กลุ่มนักศึกษาจำนวนมากจึงเริ่มหันมาเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เพื่ออยู่ร่วมกัน เหงียน เวียด อัม นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยสังคมศาสตร์และมนุษยศาสตร์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า “ผมและเพื่อนๆ เช่าอพาร์ตเมนต์สตูดิโอขนาด 25 ตารางเมตร ราคา 18 ล้านบาท/เดือน แบ่งให้ 6 คน จ่ายเพียงคนละประมาณ 2 ล้านบาท การอยู่ในอพาร์ตเมนต์สะอาด ปลอดภัย โปร่งสบาย และคณะกรรมการบริหารให้การสนับสนุนอย่างมืออาชีพมากกว่าการเช่าแบบทั่วไป”

เชื่อมต่อเพื่อสนับสนุนนักศึกษาใหม่

ในขณะที่นักศึกษาจำนวนมากกำลังประสบปัญหาเรื่องที่พัก มหาวิทยาลัยและองค์กรทางสังคมต่าง ๆ ได้เข้ามาช่วยเหลืออย่างรวดเร็วเพื่อลดความกดดัน ตัวแทนจากศูนย์หอพักมหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ซิตี้กล่าวว่า ในปีการศึกษานี้ ทางศูนย์ได้จัดหาที่พักมากกว่า 12,000 แห่ง ครอบคลุมห้องพักหลายประเภท ตั้งแต่ 2 ถึง 8 คน เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย

นอกจากนี้ สถานศึกษาต่างๆ เช่น มหาวิทยาลัยไซง่อน มหาวิทยาลัยอุตสาหกรรมนครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยการศึกษาเทคนิคนครโฮจิมินห์ ฯลฯ ยังประสานงานกับเจ้าของบ้านและเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพื่อแนะนำที่อยู่ที่เหมาะสมสำหรับนักศึกษาอีกด้วย

คุณเล ซวน ดุง ผู้อำนวยการศูนย์สนับสนุนนักศึกษานครโฮจิมินห์ แจ้งว่า เมื่อต้นปีการศึกษา ศูนย์ฯ ได้รับที่พักมากกว่า 2,500 แห่ง จาก 800 ที่อยู่ และเชื่อมโยงระบบหอพักของมหาวิทยาลัยและวิทยาลัยต่างๆ จำนวน 15 แห่งเข้าด้วยกัน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2.5-4 ล้านดอง/ห้อง/เดือน สำหรับ 2-3 คน ขึ้นอยู่กับพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวก

มหาวิทยาลัยในนครโฮจิมินห์มีแผนกต่างๆ เพื่อสนับสนุนนักศึกษาในช่วงต้นปีการศึกษา

คุณเล ซวน ดุง กล่าวว่า ไม่เพียงเท่านั้น ศูนย์ฯ ยังได้นำระบบออนไลน์มาใช้เพื่อช่วยเหลือนักศึกษาในการค้นหาที่พักผ่านเว็บไซต์ sac.vn/nha-tro แอปพลิเคชัน app.sac.vn/nhatro และหน้าเว็บไซต์เฉพาะ sukien.sac.vn/vlnt ซึ่งเจ้าของบ้านเช่าและนักศึกษาสามารถโพสต์ความต้องการเช่าหรือค้นหาที่พักตามเกณฑ์ที่ต้องการ ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงจากข้อมูลเท็จ

ขณะเดียวกัน มหาวิทยาลัยหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยอุตสาหกรรมนครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยเหงียนตั๊กถั่น มหาวิทยาลัยอุตสาหกรรมและการค้านครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยเทคนิคศึกษานครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีนครโฮจิมินห์ และมหาวิทยาลัยขนส่งนครโฮจิมินห์ ต่างมีทีมอาสาสมัครนักศึกษา หน้าที่ของพวกเขาคือการสำรวจและให้คำแนะนำเกี่ยวกับที่พักที่ปลอดภัยและมีชื่อเสียงสำหรับนักศึกษาใหม่ในช่วงต้นปีการศึกษา

ราคาหอพักจะใกล้เคียงกับห้องมินิอพาร์ทเมนท์ จึงทำให้มีนักศึกษาจำนวนมากเลือกพัก

ความพยายามเหล่านี้ช่วยลดปัญหาของนักศึกษาได้ในระดับหนึ่ง แต่ความจริงก็คืออุปสงค์และอุปทานยังคงไม่สมดุล จำนวนหอพักและอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดมีจำกัดและส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ไกลจากใจกลางเมือง ขณะที่นักศึกษาให้ความสำคัญกับที่พักที่สะดวกต่อการเรียนและการอยู่อาศัย

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว หากไม่มีแนวทางแก้ไขในระยะยาว ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะยังคงสร้างแรงกดดันและส่งผลต่อจิตวิทยาและคุณภาพการศึกษาของนักศึกษาต่อไป

ที่มา: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm