เพิ่มการลงทุน
เพื่อดำเนินการตามคำเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม จังหวัด เถื่ อเทียน-เว้ได้ออกแผนที่ 228/KH-UBND ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2566 โดยดำเนินการตามโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573" ของรัฐบาลในจังหวัด โดยมีจำนวนอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดที่สร้างเสร็จภายในปี 2573 จำนวน 8,600 ยูนิต
ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 จังหวัดเถื่อเทียน-เว้ ได้อนุมัติการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 5 โครงการ มีพื้นที่รวม 17.44 เฮกตาร์ รวม 6,238 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมอิสระ 2 โครงการที่ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนในช่วงปี พ.ศ. 2563-2564 ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในพื้นที่ C - เขตเมืองใหม่หมี่เถือง และโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในพื้นที่ E - เขตเมืองใหม่อันวันเซือง มีพื้นที่รวม 11.08 เฮกตาร์ รวม 3,480 ยูนิต ปัจจุบัน ผู้ลงทุนโครงการกำลังจัดทำแผนการก่อสร้างโดยละเอียดสำหรับโครงการและขั้นตอนการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการ
สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม 3 โครงการ จากกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการเชิงพาณิชย์ เขตเมืองมีพื้นที่โครงการ 6.36 ไร่ มีห้องชุดรวม 2,758 ห้อง ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนดำเนินการเกี่ยวกับการก่อสร้างพื้นฐานและการจัดสรรที่ดิน ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรสังคม 1 โครงการ ที่กองทุนที่ดิน 20% (กองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างบ้านจัดสรรในโครงการลงทุนเชิงพาณิชย์) ของโครงการคอมเพล็กซ์ Thuy Van ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B ของเขตเมืองใหม่ An Van Duong (Ecogarden เขต Thuy Van เมืองเว้) เริ่มระยะที่ 1 แล้ว มีห้องชุดประมาณ 750 ห้อง เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา
ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากในจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ กล่าวว่า พวกเขาได้ฝากเงินไว้เพื่อซื้อบ้านพักอาศัยในโครงการหมู่บ้านถุ่ยวาน ระยะที่ 2 และรู้สึกยินดีที่ได้มีโอกาสซื้อบ้านที่มั่นคงในราคาที่เหมาะสม
นายฮวง ไห่ มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ กล่าวว่า นโยบายของจังหวัดคือการส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยตามกลไกตลาด ตอบสนองความต้องการของประชาชนทุกกลุ่ม พร้อมกันนี้ก็มีนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยให้กับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม ผู้มีรายได้น้อย และผู้ยากไร้ที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างเสถียรภาพ ทางการเมือง ประกันความมั่นคงทางสังคม และพัฒนาเขตเมืองและชนบทให้มีความเจริญและทันสมัย
“ทางจังหวัดได้ขอให้ผู้ลงทุนจัดระเบียบการก่อสร้างและการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพ ประสิทธิภาพ และการปฏิบัติตามเนื้อหาผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ คุณภาพเทียบเท่าบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ โครงสร้างผลิตภัณฑ์ และราคาสมเหตุสมผล เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในการเข้าถึงและปรับปรุงที่อยู่อาศัย และให้มั่นใจว่ามีเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่จำเป็นสำหรับการคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา และวัฒนธรรม” นายมิ่งกล่าว
พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างต่อเนื่อง
ในเขตเถื่อเทียน-เว้ คาดการณ์ว่าความต้องการในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 จะต้องการอพาร์ตเมนต์ประมาณ 7,978 ยูนิต และในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 จะต้องการประมาณ 9,980 ยูนิต แผนดังกล่าวระบุว่าจังหวัดจะจัดสรรที่ดินมากกว่า 372 เฮกตาร์เพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรภายในปี พ.ศ. 2568 และมากกว่า 400 เฮกตาร์ภายในปี พ.ศ. 2573
นายเหงียน เฟื้อก บุ่ว ฮุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ กล่าวว่า ความต้องการยังคงสูงมาก แต่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ดังนั้น เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว กรมก่อสร้างจึงได้ส่งข้อเสนอแนะจากนักลงทุนไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ เพื่อแก้ไขปัญหาในการดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ จังหวัดเถื่อเทียน-เว้ได้ประชาสัมพันธ์และแนะนำกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับวิสาหกิจเพื่อการวิจัยและเสนอข้อเสนอการลงทุน ปรับสมดุลและจัดระเบียบงบประมาณท้องถิ่นเพื่อส่งเสริมและให้แรงจูงใจเพิ่มเติมในการเรียกร้องให้ภาคเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่
นอกจากนี้ การวางแผนและจัดโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและโครงการบ้านพักคนงานอิสระในทำเลที่เหมาะสม สะดวกสบาย มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคขนาดใหญ่ โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ครบครัน โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองเว้
นายฮวง ไฮ มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า นโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปัจจุบันยังมีเนื้อหาบางส่วนที่ไม่สอดคล้องกับความต้องการในทางปฏิบัติ และยังไม่ได้รับการเพิ่มเติมหรือแก้ไขอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้น ในอนาคต จังหวัดเถื่อเทียน-เว้จะดำเนินแนวทางแก้ไขเพื่อขจัด "อุปสรรค" ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จังหวัดจะเสนอให้รัฐบาลกลางศึกษา แก้ไข และประกาศใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงการบ้านจัดสรรเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในโครงการบ้านจัดสรร เพื่อลดระยะเวลาการคัดเลือกนักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร ปรับปรุงและประกาศใช้นโยบายที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับโครงการบ้านจัดสรร เช่น ราคาขาย สิทธิประโยชน์สำหรับพื้นที่ 20% ของพื้นที่ทั้งหมด และกฎระเบียบเกี่ยวกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อดึงดูดและเรียกร้องการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร ออกนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษเพิ่มเติมเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร ดำเนินการวิจัยอย่างต่อเนื่องเพื่อหาแนวทางในการคัดเลือกผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมให้ใกล้เคียงกับสภาพความเป็นจริง ให้ความสำคัญกับการจัดสรรเงินทุนสำหรับการลงทุนนอกกรอบสำหรับโครงการบ้านจัดสรรเพื่อส่งเสริมการเรียกร้องการลงทุน
“ผู้นำท้องถิ่นต้องตระหนักว่านี่เป็นภารกิจทางการเมืองที่สำคัญ จำเป็นต้องกำหนดและอนุมัติแผนการดำเนินงานเฉพาะสำหรับการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมในแต่ละปีและแต่ละระยะตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2573 เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของท้องถิ่น ควรมีการวิจัยเกี่ยวกับการกระจายอำนาจ การลดความซับซ้อน และการลดขั้นตอนการบริหารให้สั้นลงตามอำนาจหน้าที่ ขณะเดียวกัน เสริมสร้างการตรวจสอบ การตรวจสอบ การกำกับดูแล และการจัดการการละเมิดกฎหมายในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานในพื้นที่” นายมินห์กล่าวเน้นย้ำ
แหล่งที่มา
![[ข่าวการเดินเรือ] กระทรวงการคลังมุ่งเป้าเครือข่ายที่หลากหลายเพื่ออำนวยความสะดวกการค้าน้ำมันของอิหร่าน](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/14/43150a0498234eeb8b127905d27f00b6)
การแสดงความคิดเห็น (0)