การแก้ไขปัญหา “ที่อยู่อาศัย” ให้กับประชาชน

เพิ่มการลงทุน

เพื่อดำเนินการตามคำเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม จังหวัดเถื่อ เทียน -เว้ได้ออกแผนที่ 228/KH-UBND ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2566 โดยดำเนินการตามโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573" ของรัฐบาลในจังหวัด โดยมีจำนวนอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดที่สร้างเสร็จภายในปี 2573 จำนวน 8,600 ยูนิต

วิโคแลนด์-1.jpg — *ความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมในเว้เป็นเรื่องเร่งด่วน*

ในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2568 จังหวัดเถื่อเทียน-เว้ได้อนุมัติการลงทุนสร้างโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 5 โครงการ มีพื้นที่ 17.44 เฮกตาร์ รวม 6,238 ยูนิต โดยในช่วงปี พ.ศ. 2563 - 2564 มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมอิสระ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในพื้นที่ C - เขตเมืองใหม่มีเถือง และโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในพื้นที่ E - เขตเมืองใหม่อันวันเซือง มีพื้นที่ 11.08 เฮกตาร์ รวม 3,480 ยูนิต ปัจจุบัน ผู้ลงทุนโครงการกำลังจัดทำแผนการก่อสร้างโดยละเอียดสำหรับโครงการและขั้นตอนการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการ

สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม 3 โครงการ จากกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการเชิงพาณิชย์ เขตเมืองมีพื้นที่โครงการ 6.36 ไร่ รวม 2,758 ยูนิต ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการเกี่ยวกับการก่อสร้างพื้นฐานและการจัดสรรที่ดิน ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรสังคม 1 โครงการ ที่กองทุนที่ดิน 20% (กองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างบ้านจัดสรรในโครงการลงทุนเชิงพาณิชย์) ของโครงการคอมเพล็กซ์ Thuy Van ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B ของเขตเมืองใหม่ An Van Duong (Ecogarden, Thuy Van Ward, Hue city) เริ่มระยะที่ 1 แล้ว มียูนิตประมาณ 750 ยูนิต เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา

ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากในจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ กล่าวว่า พวกเขาได้วางเงินมัดจำเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยในโครงการหมู่บ้านถุ้ยวาน ระยะที่ 2 และรู้สึกยินดีที่ได้มีโอกาสซื้อบ้านที่มั่นคงในราคาที่เหมาะสม

*การก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ Thuy Van Complex*

นายฮวง ไห่ มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ กล่าวว่า นโยบายของจังหวัดคือการส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยตามกลไกตลาด ตอบสนองทุกความต้องการของประชาชน พร้อมกันนี้ก็มีนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยให้กับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม ผู้มีรายได้น้อย และผู้ยากไร้ที่ประสบปัญหาที่อยู่อาศัย เพื่อมีส่วนสนับสนุนเสถียรภาพ ทางการเมือง ประกันความมั่นคงทางสังคม และพัฒนาเขตเมืองและชนบทไปในทิศทางที่เป็นอารยะและทันสมัย

“ทางจังหวัดได้ขอให้ผู้ลงทุนจัดระเบียบการก่อสร้างและการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพ ประสิทธิภาพ และการปฏิบัติตามเนื้อหาผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ คุณภาพเทียบเท่าบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ โครงสร้างผลิตภัณฑ์ และราคาที่เหมาะสม เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในการเข้าถึงและปรับปรุงที่อยู่อาศัย และเพื่อให้มั่นใจถึงเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่จำเป็นสำหรับการคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา และวัฒนธรรม” นายมิ่งกล่าว

พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างต่อเนื่อง

ในเขตเถื่อเทียน-เว้ คาดการณ์ว่าความต้องการใช้พื้นที่ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 จะอยู่ที่ 7,978 ยูนิต และในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 จะอยู่ที่ 9,980 ยูนิต แผนดังกล่าวระบุว่าจังหวัดจะจัดสรรที่ดินมากกว่า 372 เฮกตาร์เพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรภายในปี พ.ศ. 2568 และมากกว่า 400 เฮกตาร์ภายในปี พ.ศ. 2573

นายเหงียน เฟื้อก บุ่ว ฮุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ กล่าวว่า ความต้องการยังคงสูงมาก แต่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ดังนั้น เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว กรมก่อสร้างจึงได้ยื่นคำร้องจากนักลงทุนไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ เพื่อแก้ไขปัญหาในการดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

*ประธานรัฐสภา นายเว้ เว้ เยี่ยมชมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองเว้*

เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ จังหวัดเถื่อเทียน-เว้ได้ประชาสัมพันธ์และแนะนำกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อการวิจัยและเสนอข้อเสนอการลงทุน จัดทำงบประมาณท้องถิ่นให้สมดุลและเป็นระเบียบเพื่อส่งเสริมและให้แรงจูงใจเพิ่มเติมในการเรียกร้องให้ภาคส่วนเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่

นอกจากนี้ การวางแผนและจัดโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและโครงการบ้านพักคนงานอิสระในทำเลที่เหมาะสม สะดวกสบาย มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมขนาดใหญ่ที่ครบครัน โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองเว้

นายฮวง ไฮ มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า นโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปัจจุบันยังมีเนื้อหาบางส่วนที่ไม่สอดคล้องกับความต้องการในทางปฏิบัติ และยังไม่ได้รับการเพิ่มเติมหรือแก้ไขอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้น ในอนาคต จังหวัดเถื่อเทียน-เว้จะดำเนินแนวทางแก้ไขเพื่อขจัด "อุปสรรค" ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จังหวัดจะเสนอให้รัฐบาลกลางศึกษา แก้ไข และประกาศใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงการบ้านจัดสรรเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในโครงการบ้านจัดสรร เพื่อลดระยะเวลาการคัดเลือกนักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร ปรับปรุงและประกาศใช้นโยบายที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับโครงการบ้านจัดสรร เช่น ราคาขาย สิทธิประโยชน์สำหรับพื้นที่ 20% ของพื้นที่ทั้งหมด และกฎระเบียบเกี่ยวกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อดึงดูดและเรียกร้องการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร ออกนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษเพิ่มเติมเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร ดำเนินการวิจัยอย่างต่อเนื่องเพื่อหาแนวทางในการคัดเลือกผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมให้ใกล้เคียงกับสภาพความเป็นจริง ให้ความสำคัญกับการจัดสรรเงินทุนสำหรับการลงทุนนอกกรอบสำหรับโครงการบ้านจัดสรรเพื่อส่งเสริมการเรียกร้องการลงทุน

“ผู้นำท้องถิ่นต้องตระหนักว่านี่เป็นภารกิจทางการเมืองที่สำคัญ จำเป็นต้องกำหนดและอนุมัติแผนการดำเนินงานเฉพาะสำหรับการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมในแต่ละปีและแต่ละระยะตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2573 เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของท้องถิ่น ควรมีการวิจัยเกี่ยวกับการกระจายอำนาจ การลดความซับซ้อน และการลดขั้นตอนการบริหารให้สั้นลงตามอำนาจหน้าที่ ขณะเดียวกัน เสริมสร้างการตรวจสอบ การตรวจสอบ การกำกับดูแล และการจัดการการละเมิดกฎหมายในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานในพื้นที่” นายมินห์กล่าวเน้นย้ำ

แหล่งที่มา