มอบหมาย 2 กระทรวงศึกษาธิการ จัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น เพื่อให้การบังคับใช้มติที่ 33 ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และในขณะเดียวกันก็ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดำเนินไปอย่างเปิดเผยและโปร่งใส นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง จึงได้สั่งการให้ กระทรวงก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อศึกษาการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ นายกรัฐมนตรียังได้สั่งการให้รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา สั่งการให้กระทรวงก่อสร้างดำเนินการตามภารกิจข้างต้นโดยตรง

ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเอกสารประกอบการขออนุญาตประกอบกิจการ องค์กรและบุคคลที่จัดตั้งธุรกิจประกอบกิจการ ...

วิจัยการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มความโปร่งใสในตลาด ภาพที่ 1 — ตลาดแลกเปลี่ยนได้รับการจัดตั้งและดำเนินการอย่างมืออาชีพเพื่อให้แน่ใจถึงความโปร่งใสของตลาด

นอกจากนี้ พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต้องมีข้อกำหนดในการดำเนินงาน ชื่อ และที่อยู่สำหรับการทำธุรกรรมที่มั่นคงนานกว่า 12 เดือน ต้องมีพื้นที่ใช้สอยขั้นต่ำ 50 ตารางเมตร และอุปกรณ์ทางเทคนิคที่ตรงตามข้อกำหนดในการดำเนินงาน พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นองค์กรอิสระหรือหน่วยงานภายใต้องค์กร ปัจจุบัน การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องผ่านพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

รูปแบบห้องซื้อขายถูกกำหนดไว้ในพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2549 รูปแบบนี้ช่วยให้รัฐเข้าใจถึงความผันผวนของราคาและข้อมูลของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ขณะเดียวกันยังสนับสนุนให้นักลงทุนธุรกิจเข้าใจรสนิยมของลูกค้า และปรับกลยุทธ์ทางธุรกิจให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

สำหรับเจ้าของที่ดิน แพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ยังช่วยสร้างความโปร่งใสและเปิดกว้างให้กับตลาด และจำกัดปัญหาเชิงลบต่างๆ อย่างไรก็ตาม การดำเนินงานของแพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กลับไม่เป็นไปตามที่คาดหวังไว้ เนื่องจากขาดความเป็นมืออาชีพ ทำให้เกิดกิจกรรมแอบแฝงมากมายที่ส่งผลกระทบต่อตลาด

ก่อนหน้านี้ ข้อบังคับว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับปรับปรุง “การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ต้องดำเนินการผ่านกระดานซื้อขาย” ได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากสมาชิก สภานิติบัญญัติแห่งชาติ หลายคน ซึ่งได้แสดงความคิดเห็นในการประชุมเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ข้อบังคับนี้ยังทำให้เกิดข้อคิดเห็นที่ขัดแย้งกันหลายประการ อันเนื่องมาจากปัญหาที่ยังเหลืออยู่เกี่ยวกับกิจกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ความเห็นบางส่วนระบุว่าจำเป็นต้องชี้แจงให้ชัดเจนว่ากระดานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในที่นี้ครอบคลุมถึงกระดานซื้อขายโดยตรงหรือกระดานซื้อขายออนไลน์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์

แหล่งที่มา