Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

นักลงทุน “มอง” ราคาที่ดินทาวน์เฮาส์ Sun Group ในฮานามที่แตกต่างกัน

Báo An ninh Thủ đôBáo An ninh Thủ đô06/11/2024


ANTD.VN - Sun Group เพิ่งเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่า Kim Tien อย่างเป็นทางการ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรีสอร์ท Sun Urban City Ha Nam ) ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยรูปทรงสถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ 469 แบบเท่านั้น อสังหาริมทรัพย์ที่นี่ยังมีราคาที่ดินเริ่มต้นเพียง 25-30 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งเท่ากับหรือถูกกว่าในพื้นที่ใกล้เคียง

ราคาแตกต่างกันสำหรับลูกค้าที่มีความต้องการที่พักจริง

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ กล่าวว่า หากเปรียบเทียบกับราคาที่ดิน ในฮานอย และพื้นที่ใกล้เคียงของเมืองหลวง เช่น ฮหว่ายดึ๊ก ทันโห่ย ดานฟอง ฯลฯ ซึ่งสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร โดยเฉพาะโครงการประมูล ราคาโครงการบ้านจัดสรรแนวราบที่ซัน เออร์เบิน ซิตี้ ถือว่ามีการแข่งขันสูงมาก

Townhouse phân khu Kim Tiền mặt tiền 4m gồm 2 loại có chiều cao 4,5 tầng và 3,5 tầng
ทาวน์เฮ้าส์ในโครงการกิมเตียน หน้ากว้าง 4 เมตร มี 2 แบบ สูง 4.5 ชั้น และ 3.5 ชั้น

นายหวู วัน เฮียน บริษัท ดัต ซัน เมียน บั๊ก เรียลเอสเตท แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด คำนวณว่าทาวน์เฮาส์ในโครงการกิมเตียน พื้นที่มาตรฐานประมาณ 56-60 ตร.ม. ราคาตั้งแต่ 5,000-6,000 ล้านดอง สูงจากพื้นดิน 4 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น หลังจากหักส่วนลดสูงสุดแล้ว หากหักค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ค่าสาธารณูปโภค และค่าก่อสร้างแล้ว ราคาที่ดินจะเหลือเพียง 25-30 ล้านดองต่อตร.ม. เท่านั้น

“เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในฮานอยและพื้นที่โดยรอบ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการประมูลราคาหลายร้อยล้านบาทต่อตารางเมตรและต้องชำระเงินทันที จะเห็นได้ว่าส่วนต่างราคาค่อนข้างสูง เหตุผลที่ทำให้ราคานี้น่าประหลาดใจอย่างยิ่งเป็นเพราะนี่เป็นครั้งแรกที่ ซันกรุ๊ป เข้าสู่ตลาดใหม่ ราคานี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง และสร้างสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคน” คุณเฮียนวิเคราะห์

Phối cảnh khu townhouse mặt tiền 4m với chiều cao 3,5 tầng
มุมมองพื้นที่ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 4 เมตร สูง 3.5 ชั้น
Phối cảnh townhouse mặt tiền 8m
มุมมองทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 8 เมตร

คุณ Thanh Van (ลูกค้าจาก Phu Ly) มีความคิดเห็นตรงกันว่า Ha Nam ไม่เคยมีเมืองใหญ่ที่มีราคาเหมาะสมสำหรับอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์อย่างโครงการ Kim Tien มาก่อนเลย “หนังสือปกแดงเป็นหนังสือถาวร และได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานร่วมของเขตเมืองและระบบสาธารณูปโภคระดับ 5 ดาวที่ปรากฏครั้งแรกใน Ha Nam ” คุณ Van รีบปิดอพาร์ตเมนต์เพื่อเป็นของขวัญแต่งงานให้กับลูกชายที่ทำงานอยู่ในไซ่ง่อน เพื่อโน้มน้าวให้เขาย้ายมาอยู่และทำงานทางตอนเหนือ

เพื่อสร้างโอกาสให้ผู้คนได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ก่อนกำหนด นักลงทุนจึงได้ประกาศนโยบายจูงใจพิเศษ โดยมีจำนวนจำกัดจนถึงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2567 เท่านั้น โดยส่วนลดสูงสุดสำหรับการผ่อนชำระก่อนกำหนดสูงสุด 18% สำหรับลูกค้ารายแรก โดยไม่รับการสนับสนุนทางการเงิน และผ่อนชำระก่อนกำหนดสูงสุด 95% นอกจากนี้ ลูกค้าที่เลือกกู้ยืมเงินจากธนาคารยังได้รับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 24 เดือน

Tên gọi phân khu lấy cảm hứng từ điển tích “kim ngân điền” nổi tiếng ngàn năm trước của Hà Nam, khi vua Lê Đại Hành về đây làm lễ Tịch Điền.
ชื่อของหมู่บ้านแห่งนี้ได้รับแรงบันดาลใจมาจากตำนาน “ทุ่งทองและทุ่งเงิน” อันโด่งดังของเมืองฮานามเมื่อพันปีก่อน เมื่อพระเจ้าเลไดฮันห์เสด็จมาที่นี่เพื่อจัดพิธีติชเดียน

การออกแบบสร้างสรรค์ที่เป็นเอกลักษณ์

ผู้อำนวยการฝ่ายขายโครงการเปิดเผยว่า ปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์หลากหลายให้เลือกสรร ได้แก่ ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 4 เมตร (56-60 ตร.ม.), ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 8 เมตร (160 ตร.ม.) และวิลล่าหน้ากว้าง 10-11 เมตร (175-200 ตร.ม.) โครงการ Kim Tien นำเสนอพื้นที่ใช้สอยที่สมบูรณ์แบบและเป็นส่วนตัว ด้วยดีไซน์สถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ 469 แบบ ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมอินโดจีนและการผสมผสานองค์ประกอบทางวัฒนธรรมพื้นเมือง

Phối cảnh biệt thự tại phân khu Kim Tiền
มุมมองวิลล่าในโครงการกิมเตียน

“ทาวน์เฮาส์ทั้งแถวไม่เหมือนกัน ไม่ซ้ำซ้อนกัน นี่เป็นการลงทุนที่แตกต่างของซันกรุ๊ป ถึงแม้ต้นทุนจะสูง แต่พวกเขาก็ยังคงมุ่งมั่นที่จะทำต่อไป มีรายงานว่าทีมที่ปรึกษาด้านการออกแบบระดับนานาชาติต้องคิดหนัก เพราะไม่เคยได้รับโครงการที่นักลงทุนขอแบบบ้านหลายร้อยแบบสำหรับโครงการแบบนี้มาก่อน” คุณฮวง ตุง อันห์ บริษัทโฟร์โฮม เรียลเอสเตท สาขาฮานาม ยืนยัน

นอกจากนี้ ความแตกต่างและความเหนือระดับของโครงการคิมเตียน ซึ่งคาดว่าจะสร้าง “แผ่นดินไหว” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คือ อพาร์ตเมนต์ 100% มีชั้นใต้ดินสูงเกือบ 4 เมตร พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย เจ้าของบ้านสามารถตกแต่งพื้นที่ส่วนตัวที่ทันสมัยได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็นห้องคาราโอเกะ บาร์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ห้องเก็บไวน์ ห้องครัวเปียก... เพื่อเชิญชวนเพื่อนฝูงและญาติพี่น้องมาสนุกสนานและสังสรรค์กันที่บ้านโดยไม่ปล่อยให้เสียงรบกวนรบกวนบริเวณโดยรอบ คุณตุง อันห์ ประเมินว่า “การออกแบบมีความคิดสร้างสรรค์และชาญฉลาด ไม่เคยมีมาก่อน และน้อยคนนักที่จะกล้าลงทุนมากขนาดนี้”

Phối cảnh phòng karaoke được bố trí trong hầm townhouse
มุมมองห้องคาราโอเกะที่จัดไว้ในห้องใต้ดินทาวน์เฮาส์
Không gian xanh ngập tràn Sun Urban City, nơi cư dân thư giãn, nghỉ ngơi
พื้นที่สีเขียวเติมเต็ม Sun Urban City ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนและผ่อนคลาย

โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด เชื่อมต่อกับฮานอยและจังหวัดใกล้เคียงด้วยเส้นทางหลักๆ เช่น ทางหลวงหมายเลข 1A ทางด่วน Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh และถนนวงแหวนหมายเลข 5 ของเขตเมืองหลวง... อีกทั้งยังได้รับประโยชน์จากเส้นทางภายในที่กำลังก่อสร้างอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สถานที่แห่งนี้อยู่ติดกับ Festival Park ซึ่งมีถนนกว้าง 150 เมตร ยาว 1.5 กิโลเมตร เป็นสถานที่จัดงานเทศกาล การแสดงดนตรีน้ำ การแสดงดอกไม้ไฟสุดอลังการในอนาคต และจัตุรัสดอยตามอันคึกคัก

Trục đại lộ lễ hội sẽ là không gian tổ chức các sự kiện lớn tại Sun Urban City
แกนถนนเทศกาลจะเป็นพื้นที่สำหรับจัดงานสำคัญๆ ที่ Sun Urban City
Tổ hợp thể thao với nhiều trải nghiệm cho cư dân
ศูนย์กีฬาที่มากประสบการณ์ให้กับผู้อยู่อาศัย

นอกจากจะได้รับประโยชน์จากพื้นที่สีเขียวและพื้นผิวน้ำกว่า 200 เฮกตาร์ของเขตเมืองทั้งหมดแล้ว ผู้อยู่อาศัยในเขตชุมชนกิมเตียนยังเป็นเจ้าของระบบสาธารณูปโภคภายในระดับไฮเอนด์ รวมถึงศูนย์กีฬาพร้อมกระท่อมพักผ่อน สนามเด็กเล่น โรงยิม สวนภูมิทัศน์ที่เกี่ยวข้องกับประวัติศาสตร์ของดินแดน "ดอยดอยและแม่น้ำเจา" เช่น สวนไดฮว่าง สวนเดียนเวียน สวนกิมบั้ง...

Phối cảnh khu vườn Đại Hoàng
มุมมองของสวนไดฮวง
Phối cảnh khu vườn Kim Bảng
มุมมองของสวนกิมบัง

นักลงทุนระบุว่า นอกจากโครงการอาคารสูงที่เปิดตัวไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้วแล้ว โครงการอาคารเตี้ยก็จะเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบภายในสิ้นปี 2568 เช่นกัน ซึ่งจะทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถตั้งถิ่นฐานได้เร็วขึ้น ความคืบหน้าของภูมิทัศน์ยังถูกเร่งรัดให้เร็วขึ้น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยที่รับบ้านได้สัมผัสกับ "สาธารณูปโภค 1001" แห่งแรกในเร็วๆ นี้ ได้แก่ เฟสติวัลบูเลอวาร์ดแอกซิส การแสดงดนตรีใต้น้ำ และสวนน้ำซันเวิลด์ ซึ่งจะเปิดตัวในโอกาสวันตรุษจีน 2568 และวันหยุดนักขัตฤกษ์วันที่ 30 เมษายน 2568



ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์