นักลงทุน “จับตามอง” ราคาที่ดินทาวน์เฮาส์ Sun Group ในฮานามที่แตกต่างกัน

ANTD.VN - Sun Group เพิ่งเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่า Kim Tien อย่างเป็นทางการ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรีสอร์ท Sun Urban City Ha Nam ) ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยรูปทรงสถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ 469 แบบเท่านั้น อสังหาริมทรัพย์ที่นี่ยังมีราคาที่ดินเริ่มต้นเพียง 25-30 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งเท่ากับหรือถูกกว่าในพื้นที่ใกล้เคียง

ราคาแตกต่างกันสำหรับลูกค้าที่มีความต้องการที่พักจริง

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ กล่าวว่า หากเปรียบเทียบกับราคาที่ดิน ในฮานอย และพื้นที่ใกล้เคียงเมืองหลวง เช่น ฮหว่ายดึ๊ก ทันโห่ย ดันฟอง... ที่มีมูลค่าสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร โดยเฉพาะโครงการประมูล ราคาโครงการบ้านจัดสรรแนวราบในซัน เออร์เบิน ซิตี้ ถือว่ามีการแข่งขันสูงมาก

ทาวน์เฮ้าส์ในโครงการกิมเตียน หน้ากว้าง 4 เมตร มี 2 แบบ สูง 4.5 ชั้น และ 3.5 ชั้น

นายหวู วัน เฮียน บริษัท ดัต ซัน เมียน บั๊ก เรียลเอสเตท แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด คำนวณว่าทาวน์เฮาส์ในโครงการกิมเตียน พื้นที่มาตรฐานประมาณ 56-60 ตร.ม. ราคาตั้งแต่ 5,000-6,000 ล้านดอง สูงจากพื้นดิน 4 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น หลังจากหักส่วนลดสูงสุดแล้ว หากหักค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ค่าสาธารณูปโภค ค่าก่อสร้าง ราคาที่ดินจะเหลือเพียง 25-30 ล้านดองต่อตร.ม. เท่านั้น

“เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในฮานอยและพื้นที่โดยรอบ โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีการประมูลราคาหลายร้อยล้านบาทต่อตารางเมตร และต้องชำระเงินทันที จะเห็นได้ว่าส่วนต่างราคานั้นสูงมาก เหตุผลที่ทำให้ราคานี้น่าตกใจอย่างยิ่งเป็นเพราะนี่เป็นครั้งแรกที่ ซันกรุ๊ป เข้าสู่ตลาดใหม่ ราคานี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง และสร้างสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคน” คุณเฮียนวิเคราะห์

มุมมองพื้นที่ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 4 เมตร สูง 3.5 ชั้น

มุมมองทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 8 เมตร

คุณ Thanh Van (ลูกค้าจาก Phu Ly) มีความคิดเห็นตรงกันว่า Ha Nam ไม่เคยมีเขตเมืองขนาดใหญ่ที่มีราคาเหมาะสมสำหรับอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์อย่างโครงการ Kim Tien มาก่อนเลย “หนังสือปกแดงเป็นหนังสือถาวร และได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานร่วมกันของเขตเมืองและระบบสาธารณูปโภคระดับ 5 ดาวที่ปรากฏครั้งแรกใน Ha Nam ” คุณ Van รีบปิดอพาร์ตเมนต์เพื่อเป็นของขวัญแต่งงานให้กับลูกชายที่ทำงานอยู่ในไซ่ง่อน เพื่อโน้มน้าวให้เขาย้ายมาอยู่และทำงานทางตอนเหนือ

เพื่อสร้างโอกาสให้ผู้คนได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ก่อนกำหนด นักลงทุนจึงได้ประกาศนโยบายจูงใจพิเศษ โดยมีจำนวนจำกัดจนถึงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2567 เท่านั้น โดยส่วนลดสูงสุดสำหรับการผ่อนชำระก่อนกำหนดสูงสุด 18% สำหรับลูกค้ารายแรก โดยไม่รับการสนับสนุนทางการเงิน และผ่อนชำระก่อนกำหนดสูงสุด 95% นอกจากนี้ ลูกค้าที่เลือกกู้ยืมเงินจากธนาคารยังได้รับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 24 เดือน

ชื่อของหมู่บ้านแห่งนี้ได้รับแรงบันดาลใจมาจากตำนาน “ทุ่งทองและทุ่งเงิน” อันโด่งดังของเมืองฮานามเมื่อพันปีก่อน เมื่อพระเจ้าเลไดฮันห์เสด็จมาที่นี่เพื่อทำพิธีติชเดียน

การออกแบบสร้างสรรค์ที่เป็นเอกลักษณ์

ผู้อำนวยการฝ่ายขายโครงการเปิดเผยว่า ปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์หลากหลายให้เลือกสรร ได้แก่ ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 4 เมตร (56-60 ตร.ม.), ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 8 เมตร (160 ตร.ม.) และวิลล่าหน้ากว้าง 10-11 เมตร (175-200 ตร.ม.) โครงการ Kim Tien โดดเด่นด้วยดีไซน์สถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ 469 แบบ ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมอินโดจีนและผสมผสานองค์ประกอบทางวัฒนธรรมพื้นเมือง มอบพื้นที่ใช้สอยส่วนตัวที่สมบูรณ์แบบ

มุมมองวิลล่าในโครงการกิมเตียน

“ทาวน์เฮาส์ทั้งแถวไม่เหมือนกัน ไม่ซ้ำซ้อนกัน นี่เป็นการลงทุนที่แตกต่างของซันกรุ๊ป ถึงแม้ต้นทุนจะสูง แต่พวกเขาก็ยังคงมุ่งมั่นที่จะทำต่อไป มีรายงานว่าทีมที่ปรึกษาด้านการออกแบบระดับนานาชาติต้องคิดหนัก เพราะไม่เคยได้รับโครงการที่นักลงทุนขอแบบบ้านหลายร้อยแบบสำหรับโครงการแบบนี้มาก่อน” คุณฮวง ตุง อันห์ บริษัทโฟร์โฮม เรียลเอสเตท สาขาฮานาม ยืนยัน

นอกจากนี้ ความแตกต่างและความเหนือระดับของโครงการคิมเตียน ซึ่งคาดว่าจะสร้าง “แผ่นดินไหว” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คือ อพาร์ตเมนต์ 100% มีชั้นใต้ดินสูงเกือบ 4 เมตร พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย เจ้าของบ้านสามารถตกแต่งพื้นที่ส่วนตัวที่ทันสมัยได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็นห้องคาราโอเกะ บาร์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ห้องเก็บไวน์ ห้องครัวเปียก... ชวนเพื่อนฝูงและญาติพี่น้องมาสนุกและสังสรรค์กันที่บ้านได้โดยไม่ปล่อยให้เสียงรบกวนรบกวนบริเวณโดยรอบ คุณตุง อันห์ ประเมินว่า “การออกแบบมีความคิดสร้างสรรค์และชาญฉลาด ไม่เคยมีมาก่อน และแน่นอนว่าน้อยคนนักที่จะกล้าลงทุนมากขนาดนี้”

มุมมองห้องคาราโอเกะที่จัดไว้ในห้องใต้ดินทาวน์เฮาส์

พื้นที่สีเขียวเติมเต็ม Sun Urban City ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนและผ่อนคลาย

โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด เชื่อมต่อกับฮานอยและจังหวัดใกล้เคียงด้วยเส้นทางหลักๆ เช่น ทางหลวงหมายเลข 1A ทางด่วน Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh และถนนวงแหวนหมายเลข 5 ของเขตเมืองหลวง... พร้อมรับประโยชน์จากเส้นทางภายในที่กำลังก่อสร้างอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับ Festival Park ซึ่งเป็นถนนกว้าง 150 เมตร ยาว 1.5 กิโลเมตร เวทีสำหรับงานเทศกาล การแสดงดนตรีน้ำ การแสดงดอกไม้ไฟสุดอลังการในอนาคต และจัตุรัสดอยตามอันคึกคัก

แกนถนนเทศกาลจะเป็นพื้นที่สำหรับจัดงานสำคัญๆ ที่ Sun Urban City

ศูนย์กีฬาที่มากประสบการณ์ให้กับผู้อยู่อาศัย

นอกจากจะได้รับประโยชน์จากพื้นที่สีเขียวและพื้นผิวน้ำกว่า 200 เฮกตาร์ของเขตเมืองทั้งหมดแล้ว ผู้อยู่อาศัยในเขตชุมชนกิมเตียนยังเป็นเจ้าของระบบสาธารณูปโภคภายในระดับไฮเอนด์ รวมถึงศูนย์กีฬาพร้อมกระท่อมพักผ่อน สนามเด็กเล่น โรงยิม สวนภูมิทัศน์ที่เกี่ยวข้องกับประวัติศาสตร์ของดินแดน "ดอยดอยและแม่น้ำเจา" เช่น สวนไดฮว่าง สวนเดียนเวียน สวนกิมบั้ง...

มุมมองของสวนไดฮวง

มุมมองของสวนกิมบัง

นักลงทุนกล่าวว่า นอกจากโครงการอาคารสูงที่เปิดตัวไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้วแล้ว โครงการอาคารเตี้ยก็จะเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบภายในสิ้นปี 2568 เช่นกัน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าอยู่อาศัยได้เร็วขึ้น ความคืบหน้าของภูมิทัศน์ยังถูกเร่งรัดให้เร็วขึ้น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับ "สาธารณูปโภค 1001" แห่งแรกในเร็วๆ นี้ ได้แก่ แกนบูเลอวาร์ดเทศกาล การแสดงดนตรีใต้น้ำ และสวนน้ำซันเวิลด์ ซึ่งจะเปิดตัวในโอกาสวันตรุษจีน 2568 และวันที่ 30 เมษายน 2568

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd