การกำจัดอุปสรรคในการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่โครงการน้ำหอยอัน

ต้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2568 สำนักงานตรวจสอบเมืองได้ออกผลการตรวจสอบเกี่ยวกับการชดเชยและการอนุมัติพื้นที่สำหรับโครงการรีสอร์ทน้ำฮอยอัน (โครงการน้ำฮอยอัน) และการลงทุนในการก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ให้บริการแก่โครงการน้ำฮอยอัน ดังนั้น สำนักงานตรวจสอบจึงได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายประการในโครงการนี้ เพื่อแก้ไขปัญหาค้างคาที่มีมายาวนาน หน่วยงานต่างๆ ของเมืองจึงได้เข้ามาดำเนินการจัดการ

มุมมองโครงการรีสอร์ทน้ำหอยอัน

การละเมิด

ก่อนหน้านี้ ตามข้อสรุปของสำนักงานตรวจสอบเมือง บริษัท Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development จำกัด (บริษัท Ky Ha Chu Lai) ได้ดำเนินการเกี่ยวกับการชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการลงทุนในพื้นที่จัดสรรใหม่เพื่อรองรับโครงการข้างต้น อย่างไรก็ตาม การคัดเลือกดังกล่าวไม่เป็นไปตามมาตรา 39 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 197/2004 และข้อ 1 มาตรา 68 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ตามระเบียบข้อบังคับ องค์กรที่รับผิดชอบในการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ต้องเป็นสภาการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรใหม่ระดับอำเภอ หรือองค์กรพัฒนากองทุนที่ดิน

ณ เวลาตรวจสอบ (22 เมษายน 2568) บริษัท Ky Ha Chu Lai และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ยังไม่ได้ทำสัญญาการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการ...

ผลการตรวจสอบยังแสดงให้เห็นอีกว่า การวางแผนโครงการ การออกแบบแบบก่อสร้าง และการประมาณต้นทุนยังคงมีข้อผิดพลาดในราคาต่อหน่วยและบรรทัดฐานอยู่บ้าง ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างในพื้นที่การตั้งถิ่นฐานใหม่เพิ่มขึ้น

ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมือง หวอเหงียนชวง ในพิธีลงนามโครงการความร่วมมือกับบริษัท นามฮอยอัน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ภาพ: GIA MINH

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามข้อสรุปการตรวจสอบ ยังคงมีที่ดินอีกกว่า 485 เฮกตาร์ในโครงการน้ำฮอยอันที่ยังไม่ได้ถูกเวนคืนและส่งมอบให้กับนักลงทุน บริษัท น้ำฮอยอัน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด จากพื้นที่ทั้งหมดกว่า 411 เฮกตาร์ บริษัท กีฮาชูไล ได้ส่งมอบที่ดินให้กับนักลงทุนแล้ว ขณะที่อีกกว่า 258 เฮกตาร์ยังไม่เสร็จสิ้นกระบวนการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดิน ยังมีแผนการชดเชยอีกจำนวนหนึ่งที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติให้ชำระหนี้ ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 25,000 ล้านดอง

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง ฟาน ไท บิญ (ซ้ายสุด) ระหว่างการประชุมหารือประเด็นปัญหาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ภาพ: GIA MINH

ณ เวลาที่ทำการตรวจสอบ บริษัท Ky Ha Chu Lai และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้ทำสัญญารับค่าตอบแทนและการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการน้ำฮอยอัน จากการทำงาน หน่วยงานต่างๆ ยืนยันว่ายังคงค้างชำระกับบริษัท Ky Ha Chu Lai เป็นเงินมากกว่า 619 ล้านดอง

พื้นที่ตั้งถิ่นฐานส่วนใหญ่ติดขัดจากการเวนคืนที่ดิน นักลงทุนไม่ได้จัดสรรเงินทุนเพียงพอตามที่ตกลงกันไว้ ทำให้โครงการก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามปริมาณที่สัญญาไว้ ไม่มีการรับประกันระยะเวลาก่อสร้าง และต้องขยายกำหนดเวลาหลายครั้ง ซึ่งกินเวลานานหลายปี...

ที่เกี่ยวข้องกับโครงการนี้ ในการประชุมตรวจสอบและดำเนินการแก้ไขปัญหาของรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง ฟาน ไท บิ่ญ ผู้นำตำบลซุย เงีย และตำบลทัง อัน ได้เสนอให้เมืองกำหนดทิศทางการยอมรับและดำเนินการตามมาตรการหยุดงานทางเทคนิคโดยเร็ว มอบหมายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องรับมอบโครงการจากบริษัท กี ห่า ชู ไล เพื่อให้ครัวเรือนในพื้นที่โครงการสามารถปรับปรุงที่อยู่อาศัยของตนให้มั่นคง และสามารถซ่อมแซมบ้านที่ทรุดโทรมได้ ขณะเดียวกัน แก้ไขปัญหาการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนและบุคคลที่เกี่ยวข้อง

การแก้ไขปัญหาที่เป็นมานาน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Phan Thai Binh มอบหมายให้กรมการคลังประเมินโครงการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนสาธารณะหรือการแปลงสภาพ เพื่อให้เกิดความก้าวหน้า โดยเฉพาะโครงการที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่

มุมหนึ่งของโครงการ ภาพโดย: GIA MINH

ขณะเดียวกัน กรมโยธาธิการและผังเมืองได้รับมอบหมายให้ดูแลการทบทวนผังเมืองทั้งหมดสำหรับพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ริมชายฝั่ง ผังเมืองที่ไม่เหมาะสมและไม่ได้ดำเนินการมานานกว่า 10 ปี จะต้องได้รับการปรับปรุงเพื่อนำกองทุนที่ดินไปใช้ประโยชน์ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์การถูกระงับผังเมือง

พร้อมทั้งประสานงานกับสำนักงานคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อมุ่งเน้นการแก้ไขข้อจำกัดที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตใช้พื้นที่ให้หมดสิ้นไป การรับรองสิทธิของประชาชน และสร้างเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนสามารถดำเนินการตามรายการต่อไปได้ในเร็วๆ นี้

นอกจากนี้ ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองได้ประสานงานกับบริษัท Ky Ha Chu Lai และบริษัท Nam Hoi An Development จำกัด เพื่อตรวจสอบ รับ และส่งมอบเอกสารการชดเชย การอนุมัติพื้นที่ และการย้ายถิ่นฐานทั้งหมด เพื่อดำเนินการงานชดเชยต่อไป เพื่อให้แน่ใจว่ามีความคืบหน้า...

เมื่อเร็วๆ นี้ นายหวอเหงียนชวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมือง กล่าวว่า ทางหน่วยงานได้ลงนามโครงการความร่วมมือกับบริษัท นามฮอยอัน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (ผู้ลงทุนโครงการฮอยอัน) เกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานของโครงการรีสอร์ทนามฮอยอัน ซึ่งจะทำให้การเคลียร์พื้นที่ดำเนินไปอย่างรวดเร็ว แก้ไขปัญหาเรื้อรัง และสร้างกลไกการประสานงานที่เป็นหนึ่งเดียวกันระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจะตรวจสอบเอกสารทั้งหมดอย่างละเอียด สืบทอดงานที่ได้รับมอบหมาย ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานท้องถิ่นและนักลงทุน เพื่อส่งมอบพื้นที่สะอาดโดยเร็วที่สุด

นอกเหนือจากการรับเอกสารจากบริษัท Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock แล้ว ศูนย์ยังจะจัดตั้งจุดประสานงานโดยตรงกับแผนกและสาขาต่างๆ ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ พร้อมกันนั้นก็สร้างแผนงานเฉพาะสำหรับแต่ละพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่ามีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส และลดการร้องเรียนให้น้อยที่สุด

เงินลงทุนทั้งหมดของ Nam Hoi An Resort (Hoiana) อยู่ที่ประมาณ 81,200 พันล้านดองเวียดนาม (เทียบเท่า 4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ณ เดือนธันวาคม 2567 โครงการนี้ได้ลงทุนไปแล้วประมาณ 1,426 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 35.66% ของเงินลงทุนทั้งหมด

โครงการสำคัญๆ มากมาย เช่น ถนนเลียบชายหาด พื้นที่เชิงพาณิชย์ คาสิโน โรงแรม สนามกอล์ฟ เฟส 1 และบริเวณที่พักพนักงาน ได้รับการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และเริ่มดำเนินการแล้ว

โครงการนี้คาดว่าจะกลายเป็นรีสอร์ทและศูนย์รวมความบันเทิงชั้นนำในภูมิภาค ซึ่งจะช่วยส่งเสริม การท่องเที่ยว บริการ และสร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับภูมิภาคทางตอนเหนือของดานังหลังการควบรวมกิจการ

ที่มา: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html