แพ็คเกจบ้านอยู่อาศัยวงเงิน 120,000 ล้านดอง ประชาชนจะได้ลดอัตราดอกเบี้ยเท่าไร?

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม ในงานแถลงข่าวแจ้งผลการดำเนินงานของธนาคารในไตรมาสแรกของปี 2566 นาย Dao Minh Tu รองผู้ว่า การธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) กล่าวว่า SBV กำลังดำเนินการขั้นสุดท้ายและจะมีเอกสารอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองสำหรับสินเชื่อเพื่อ ที่อยู่อาศัยทางสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

นี่เป็นแพ็คเกจสินเชื่อที่รัฐบาลมอบหมายให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามเป็นผู้นำในการดำเนินการ โดยผู้เล่นหลักๆ ก็คือธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) นายเดา มินห์ ทู กล่าวว่า ธนาคารต่างๆ จะเห็นพ้องกันถึงกลไกการปล่อยสินเชื่อแบบรวมศูนย์ ไม่ใช่ว่าธนาคารแต่ละแห่งจะมีวิธีการปล่อยสินเชื่อเป็นของตัวเอง

Gói 120.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội: Người dân được giảm lãi suất bao nhiêu %? - Ảnh 1.

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน ภาพ: NLDO

นางสาว Ha Thu Giang ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อเพื่อภาค เศรษฐกิจ (SBV) ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อนี้ว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ SBV ได้จัดการประชุมหลายครั้งกับธนาคารพาณิชย์ 4 แห่งที่กล่าวถึงข้างต้น เพื่อตกลงกันเกี่ยวกับการดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองภายใต้การกำกับดูแลของรัฐบาล

ในส่วนของผู้รับประโยชน์ นางสาวเกียง กล่าวว่า แพ็คเกจนี้จะครอบคลุมทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงาน โครงการที่ได้รับผลประโยชน์จะเป็นโครงการที่อยู่ในรายชื่อที่กระทรวงก่อสร้างประกาศและรับประกันตามกฎหมายในปัจจุบัน

สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยนั้นหากต้องการกู้ยืมเงินจะต้องตรงตามเงื่อนไขการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและตรงตามเงื่อนไขการกู้ยืมตามกฎเกณฑ์ของธนาคารพาณิชย์ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ผู้แทนของ NNHH ยืนยันว่าเจตนารมณ์คือการสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ผู้คนเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อ

นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านแต่ละรายสามารถกู้ยืมเงินทุนได้เพียงครั้งเดียวเพื่อให้เกิดความยุติธรรมและเท่าเทียมกันในการเข้าถึงเงินทุน ส่วนระยะเวลาในการดำเนินการแพ็คเกจนี้ นางสาวฮา ทู เซียง กล่าวว่า แพ็คเกจนี้จะหยุดดำเนินการเมื่อยอดเงินเบิกจ่ายถึง 120,000 พันล้านดอง แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573 ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย สำหรับผู้ลงทุน จะถูกกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยระยะกลางและยาวของธนาคารพาณิชย์ของรัฐในตลาดประมาณ 1.5% สำหรับผู้ซื้อบ้านอัตราดอกเบี้ยลดลง 2%

คุณฮา ทู เซียง เปิดเผยว่า ในปี 2566 นักลงทุนคาดหวังกำไร 8.7% ต่อปี ส่วนผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมคาดหวัง 8.2% ต่อปี ทุกๆ 6 เดือน ธนาคารแห่งรัฐจะประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของแพ็คเกจพิเศษนี้

สำหรับระยะเวลาการยื่นขออัตราดอกเบี้ยพิเศษ นางสาวเกียง กล่าวว่า สำหรับนักลงทุนจะใช้ระยะเวลา 3 ปี และสำหรับผู้ซื้อบ้านจะใช้ระยะเวลา 5 ปี “การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยนี้ได้รับการดำเนินการทั้งในด้านอุปทานและอุปสงค์ ซึ่งหมายถึงทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน ด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยจากแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง เราคาดว่าจะมีส่วนช่วยในการลดราคาที่อยู่อาศัยและเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชน” นางสาวฮา ทู เซียง กล่าว

ก่อนหน้านี้ ในมติฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน รัฐบาลได้มอบหมายให้ธนาคารแห่งรัฐเป็นผู้นำในการดำเนินการโครงการสินเชื่อมูลค่าประมาณ 120,000 พันล้านดอง

ธนาคารพาณิชย์ 4 แห่งหลัก ได้แก่ Agribank, BIDV, Vietcombank และ Vietinbank จะให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนทำงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์เก่า

แหล่งที่มา