แพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังคงไม่ได้ขาย

รายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า มาตรการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง เพื่อสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ได้เบิกจ่ายไปเพียง 640,000 ล้านดองสำหรับ 8 โครงการเท่านั้น ดังนั้น จนถึงขณะนี้ มาตรการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปเพียง 0.53% เท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคาร BIDV ได้จ่ายเงินจำนวน 95,700 ล้านดองเวียดนามให้กับนักลงทุนโครงการ 3 รายในจังหวัดฟู้เถาะ แถ่งฮวา และบิ่ญเซือง ธนาคาร VietinBank ได้จ่ายเงินจำนวน 128,600 ล้านดองเวียดนามให้กับนักลงทุนโครงการ 1 รายในจังหวัดอานซาง ธนาคาร Agribank ได้จ่ายเงินจำนวน 415,700 ล้านดองเวียดนามให้กับนักลงทุนโครงการ 4 รายในจังหวัดบั๊กนิญ กวางนิญ และ เกียนซาง

ภาพประกอบ (ที่มา: ST)

นอกจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐสี่แห่ง (BIDV, VietinBank, Agribank และ Vietcombank) แล้ว ธนาคารเตี่ยนฟอง (TPbank) ยังมีส่วนรับผิดชอบในการเข้าร่วมโครงการสนับสนุนตามมติที่ 33/NQ-CP ของรัฐบาล ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 (เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มั่นคง และยั่งยืน) ด้วยวงเงินประมาณ 5,000 พันล้านดอง ส่งผลให้วงเงินสินเชื่อเพิ่มขึ้นเป็น 125,000 พันล้านดอง

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า มาตรการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดองยังคงประสบปัญหา รวมถึงการประกาศรายชื่อที่อยู่อาศัยสังคมที่มีสิทธิ์กู้ยืมเงินในวงจำกัด จนถึงปัจจุบัน มีโครงการที่อยู่อาศัยสังคม 129 โครงการ ที่มีขนาดมากกว่า 114,900 ยูนิต ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 28 ท้องถิ่นเท่านั้นที่ประกาศรายชื่อโครงการ 68 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการนี้ โดยมีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 30,000 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ยังมีโครงการอีก 59 โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วแต่ยังไม่รวมอยู่ในรายชื่อโครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อของท้องถิ่น

นักลงทุนบางรายไม่ตรงตามเงื่อนไขสินเชื่อ เช่น ไม่รับประกันเงื่อนไขการคงค้างสินเชื่อ ขณะเดียวกันก็ไม่มีสินทรัพย์อื่น ๆ ที่จะค้ำประกันสินเชื่อได้ (โครงการบ้านจัดสรรสังคมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน จึงไม่มีสิทธิ์ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย)

แม้ว่าธนาคารแห่งรัฐจะเคยปรับลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านลง 2 ครั้ง เหลือ 8% และ 7.5% ตามลำดับ แต่กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ยังสูงอยู่ และระยะเวลาให้สิทธิพิเศษยังสั้น เพียง 3-5 ปี จึงยังไม่สามารถดึงดูดผู้กู้ได้มากนัก

เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว เมื่อปลายเดือนเมษายน กระทรวงการก่อสร้างได้ออกคำสั่งกำหนดรายชื่อโครงการ หัวข้อ เงื่อนไข และหลักเกณฑ์การให้สินเชื่อพิเศษ

ด้วยเหตุนี้ เงื่อนไขบางประการจึงถูกยกเลิกไป เช่น เงื่อนไขการชดเชยสำหรับการขออนุญาตก่อสร้างและใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ เร็วๆ นี้ นักลงทุนโครงการจะสามารถประกาศพอร์ตสินเชื่อของตนเพื่อติดต่อธนาคารได้

ที่มา: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html