ด้วยเหตุนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 มติ ที่ 170/2024 ของสภาแห่งชาติว่าด้วยกลไกและนโยบายพิเศษเพื่อขจัดอุปสรรคและปัญหาสำหรับโครงการและที่ดินที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและประเมินผลในนครโฮจิมิน ห์ ดานัง และจังหวัด คั้ญฮวา จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ซึ่งในจำนวนนี้ โครงการสองโครงการของ กลุ่มบริษัท โนวาแลนด์ ในนครโฮจิมินห์จะได้รับการขจัดอุปสรรคหลังจากรอคอยมานานหลายปี
ตามมติฉบับนี้ ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในโครงการเลควิวซิตี้ของโนวาแลนด์ (เมืองทูเดือก) จะได้รับการแก้ไขอย่างเป็นทางการ อีกโครงการหนึ่งคือพื้นที่ 30,224 เฮกเตอร์ในเขตบิ่ญคานห์ (เมืองทูเดือก) ซึ่งเป็นที่ดินที่โนวาแลนด์ได้รับเป็นค่าชดเชยเมื่อรัฐได้เวนคืนพื้นที่ 30,224 เฮกเตอร์ในเขตบิ่ญคานห์เพื่อโครงการจัดสรรที่ดินใหม่
สำหรับโครงการทั้งสองนี้ มติที่ 170/2024 ของสภาแห่งชาติได้ระบุวิธีการกำหนดราคาที่ดินเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไว้อย่างชัดเจน ดังนั้น จำนวนเงินรวมของค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระสำหรับ โครงการเลควิวซิตี้ ซึ่งมีจำนวนเกือบ 5.176 พันล้านดอง ตามประกาศของกรมสรรพากรลงวันที่ 8 มกราคม 2564 จะต้องได้รับการคำนวณใหม่
สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนกันซึ่งสอดคล้องกับจำนวนเงินที่นักลงทุนได้ลงทุนในที่ดิน 30,224 เฮกเตอร์ในเขตบิ่ญคั้ญจนถึงปี 2551 (ค่าชดเชย ค่าสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้รับการตรวจสอบและประเมินแล้ว) เวลาที่ใช้ในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่การเวนคืนที่ดินและการจ่ายค่าชดเชยสำหรับที่ดิน 30,224 เฮกเตอร์ในเขตบิ่ญคั้ญเสร็จสมบูรณ์ (ปี 2551)
สำหรับที่ดินส่วนที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือระยะเวลาที่หน่วยงานรัฐที่มีอำนาจออกคำตัดสินจัดสรรที่ดินบริเวณน้ำราชเชียกจำนวน 30.106 เฮกตาร์ (ปี 2017)
โครงการของบริษัทโนวาแลนด์สองโครงการได้รับการแก้ไขข้อพิพงษ์ทางกฎหมายโดยรัฐสภาแล้ว ภาพ: ตง ตรัง
ดังนั้น ด้วยมติฉบับนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 เป็นต้นไป หน่วยงานและองค์กรต่างๆ ของเมืองโฮจิมินห์จะดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ สำหรับโครงการเลควิวซิตี้อย่างละเอียดถี่ถ้วน เมื่อมีการกำหนดค่าเช่าที่ดินและ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สำหรับโครงการเลควิวซิตี้อย่างชัดเจนแล้ว โนวาแลนด์จะมีพื้นฐานในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการนี้ ซึ่งจะเป็นรากฐานสำหรับการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินให้แก่ผู้อยู่อาศัยโดยเร็วที่สุด
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การจัดสรรเงินจำนวน 4,358 พันล้านดองสำหรับโครงการเลควิวซิตี้ในรายงานการเงินครึ่งปี 2024 ที่ได้รับการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบบัญชีของโนวาแลนด์นั้น ตามความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีเอง จะได้รับการปรับปรุงและยกเลิกเมื่อเงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามที่กำหนดในปี 2025 ซึ่งจะช่วยให้โนวาแลนด์มีรากฐานทางการเงินที่แข็งแกร่งในการดำเนินแผนธุรกิจในอนาคตและรับประกันการปฏิบัติตามพันธะผูกพันต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
ตามที่ผู้นำของกลุ่มบริษัทโนวาแลนด์กล่าว การแก้ไขปัญหาในโครงการเลควิวซิตี้เป็นผลมาจากคำสั่งของรัฐบาลและกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การสนับสนุนทางกฎหมายนี้ได้สร้างความเชื่อมั่นให้กับภาคธุรกิจเกี่ยวกับนโยบายโดยรวมของรัฐบาลใน การแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมาย สำหรับโครงการที่ประสบปัญหาอย่างเด็ดขาด นอกจากนี้ยังเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการฟื้นตัวและการเร่งการเติบโตของโนวาแลนด์หลังจากช่วงเวลาที่ท้าทาย ผลลัพธ์นี้สะท้อนให้เห็นถึงความพยายามและความมุ่งมั่นของโนวาแลนด์ในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ปัจจุบัน โครงการสำคัญส่วนใหญ่ของโนวาแลนด์ได้บรรลุเป้าหมายทางกฎหมายที่สำคัญแล้ว กำลังดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสมบูรณ์และกลับมาดำเนินการก่อสร้างและส่งมอบงานอีกครั้ง
ที่มา: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)