โครงการ Novaland สองโครงการได้รับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายโดยสมัชชาแห่งชาติแล้ว

โครงการเลควิวซิตี้ของโนวาแลนด์และโครงการเขตบิ่ญคานห์ขนาด 30,224 เฮกตาร์ ประสบปัญหาในการกำหนดระยะเวลาในการคำนวณค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างเป็นทางการ โนวาแลนด์มีโอกาสที่จะได้รับเงินหลายหมื่นล้านดองจากงบประมาณที่เกี่ยวข้องกับโครงการนี้ในปี 2568

ดังนั้น ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 เป็นต้นไป มติ สมัชชาแห่งชาติที่ 170/2567 เรื่องกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดอุปสรรคและปัญหาของโครงการ และผลการตรวจสอบและวิเคราะห์โครงการในจังหวัดโฮจิมินห์ ดานัง และ คั้ญฮวา จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ซึ่งโครงการสองโครงการของ โนวาแลนด์ กรุ๊ป ในนครโฮจิมินห์จะถูกยกเลิกหลังจากรอคอยมานานหลายปี

ตามมติฉบับนี้ ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในโครงการเลควิวซิตี้ (เมืองถุยดึ๊ก) ของโนวาแลนด์จะได้รับการแก้ไขอย่างเป็นทางการ อีกโครงการหนึ่งคือพื้นที่ 30,224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์ (เมืองถุยดึ๊ก) ซึ่งเป็นที่ดินที่โนวาแลนด์จะได้รับค่าชดเชยเมื่อรัฐบาลทวงคืนพื้นที่ 30,224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์สำหรับโครงการจัดสรรที่ดิน

สำหรับโครงการทั้งสองนี้ มติที่ 170/2024 ของรัฐสภาได้ระบุแผนการกำหนดราคาที่ดินเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไว้อย่างชัดเจน ดังนั้น ค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องชำระสำหรับ โครงการเลควิวซิตี้ จึงมีมูลค่าเกือบ 5,176 พันล้านดอง ตามประกาศของกรมสรรพากรเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2564 ซึ่งจะมีการกำหนดใหม่อีกครั้ง

สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนซึ่งสอดคล้องกับจำนวนเงินที่นักลงทุนได้ลงทุนในที่ดินขนาด 30,224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์จนถึงปี 2551 (ค่าชดเชย การสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการลงทุนก่อสร้างได้รับการตรวจสอบและประเมินแล้ว) เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่การกู้คืนที่ดินเสร็จสิ้นและค่าชดเชยสำหรับที่ดินขนาด 30,224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์ (2551)

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบออกคำสั่งจัดสรรที่ดินในพื้นที่น้ำรัชเชียก 30,106 เฮกตาร์ (2560)

โครงการโนวาแลนด์สองโครงการได้รับการคลี่คลายปัญหาทางกฎหมายโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ภาพ: TONG TRANG

ดังนั้น ด้วยการตัดสินใจครั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 เป็นต้นไป หน่วยงานและสาขาต่างๆ ของนครโฮจิมินห์จะจัดการการดำเนินงานตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อจัดการและขจัดปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ของโครงการเลควิวซิตี้อย่างทั่วถึง เมื่อค่าเช่าที่ดินและ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ของโครงการเลควิวซิตี้ได้รับการกำหนดอย่างชัดเจนแล้ว โนวาแลนด์จะมีพื้นฐานในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของโครงการนี้ เพื่อดำเนินการออกใบรับรองให้แก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการโดยเร็วที่สุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจัดสรรเงินจำนวน 4,358 พันล้านดองสำหรับโครงการ Lakeview City สำหรับรายงานทางการเงินครึ่งปีปี 2567 ของ Novaland ตามความเห็นของผู้สอบบัญชีเอง จะได้รับการปรับปรุงและกลับรายการเมื่อมีสิทธิ์ในปี 2568 นี่เป็นพื้นฐานที่ทำให้ Novaland มีแหล่งเงินสดที่แข็งแกร่งสำหรับการดำเนินการตามแผนธุรกิจที่จะเกิดขึ้น ตลอดจนรับรองการปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อบุคคลที่เกี่ยวข้อง

ผู้นำกลุ่มโนวาแลนด์ ระบุว่า การรื้อถอนโครงการเลควิวซิตี้เป็นผลมาจากการกำกับดูแลของรัฐบาล กระทรวง กรม และสาขาต่างๆ ซึ่งเป็นแรงผลักดันทางกฎหมาย สร้างความเชื่อมั่นให้กับภาคธุรกิจในนโยบายโดยรวมของรัฐบาลในการกำกับดูแล การขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย อย่างรุนแรงสำหรับโครงการที่ยังคงติดขัด ขณะเดียวกัน ยังเป็นเสมือนจุดเริ่มต้นให้โนวาแลนด์ฟื้นตัวและเร่งดำเนินการหลังจากผ่านช่วงเวลาที่ท้าทาย ผลลัพธ์นี้ยังสะท้อนให้เห็นถึงความพยายามและความมุ่งมั่นของโนวาแลนด์ในการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการนี้ ปัจจุบัน โครงการสำคัญส่วนใหญ่ของโนวาแลนด์ได้บรรลุถึงเป้าหมายทางกฎหมายที่สำคัญแล้ว โดยมุ่งสู่การเสร็จสมบูรณ์ทางกฎหมาย ฟื้นฟูการดำเนินงาน การก่อสร้าง และการส่งมอบ

ที่มา: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm