เขตThanh Oai กรุงฮานอย เปิดประมูลที่ดิน 25 แปลง ราคาตั้งแต่ 5.3 ล้านดองต่อตรม.

การประมูลที่ดินจำนวน 25 แปลง ในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong (หมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong) จะจัดขึ้นที่โรงยิมเนเซียมเขต Thanh Oai

ที่ดินจำนวน 25 แปลง มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ 93-117 พื้นที่เล็กสุดเกือบ 84 ตร.ม. และใหญ่สุดกว่า 143 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นของที่ดินเหล่านี้อยู่ที่ 5.3 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งเทียบเท่ากับเงินมัดจำ 88 - 151 ล้านดอง/แปลง ราคาดังกล่าวต่ำกว่าราคาเริ่มต้นของการประมูลเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม ซึ่งอยู่ที่ 8.6 ล้านดอง/ตรม. ถึง 38%

การประมูลจะต้องผ่านรอบบังคับอย่างน้อย 6 รอบ โดยมีราคาขั้นละ 5 ล้านดองต่อตารางเมตร ดังนั้น ผู้เข้าร่วมจะต้องใช้จ่ายอย่างน้อย 30.3 ล้านดองต่อตารางเมตร เพื่อชนะการประมูลในเซสชั่นนี้

จากการค้นคว้าพบว่า ที่ดินในตำบลโดดง (ซึ่งเป็นที่เตรียมการประมูล) กำลังมีการนำมาเสนอขายในราคาประมาณ 25 - 52 ล้านดอง/ตรม. ราคาที่เพิ่มขึ้นมากกว่า 63% ในเวลาเพียง 1 ปี ในไตรมาสแรกและที่สอง ที่ดินในบริเวณนี้มีการลงโฆษณาขายในราคาประมาณ 15 - 40 ล้านดองต่อตารางเมตร

การประมูลที่ดิน Thanh Oai ในเดือนสิงหาคมกลายเป็นจุดสนใจในตลาดการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองฮานอย (ภาพประกอบ) — การประมูลที่ดิน Thanh Oai ในเดือนสิงหาคมกลายเป็นจุดสนใจในตลาดการประมูลที่ดินในเขตชานเมือง ฮานอย (ภาพประกอบ)

ในช่วงเร็วๆ นี้ ถันโอยเป็นหนึ่งในเขตชานเมืองฮานอยที่ “ฮอต” ในเรื่องการประมูลที่ดิน ในช่วงต้นเดือนสิงหาคม เขตได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ดึงดูดผู้เข้าร่วมประมาณ 1,500 ราย และมีใบสมัครมากกว่า 4,000 ใบ ราคาที่ขายได้ของที่ดินเหล่านี้อยู่ที่ประมาณ 63 - 80 ล้านดองต่อตารางเมตร แม้แต่แปลงที่สูงที่สุดก็สูงถึง 100 ล้านดองต่อตารางเมตรเลยทีเดียว ราคานี้จะแพงกว่าราคาเริ่มต้นประมาณ 5-6 เท่า

อย่างไรก็ตาม ผู้ชนะการประมูลประมาณ 80% ที่นี่ได้ถอนเงินฝากของตนออกไปแล้ว โดยที่ดินทุกแปลงที่มีราคาชนะประมูลตั้งแต่ 80 ล้านดอง จนถึงกว่า 100 ล้านดอง/ตรม. ก็ไม่จ่ายผลตอบแทน

ล่าสุดเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน ที่ผ่านมา ได้มีการจัดการประมูลที่ดินจำนวน 32 แปลง ในเขตอำเภอหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย อีกด้วย โดยราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 109.3 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งเทียบเท่ากับกว่า 16,100 ล้านดอง/แปลง ราคาที่ดินที่ต่ำที่สุดอยู่ที่ 79.3 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 10.8 เท่า

วันที่ 4 พฤศจิกายน การประมูลที่ดินหว่ายดึ๊ก 20 แปลง สิ้นสุดลงด้วยจำนวน 12 รอบ ทั้งนี้ ที่ดินแปลงมุมทั้ง 2 แปลงที่ได้รับราคาประมูลสูงที่สุด คือ 103 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับ 15,000 ล้านดอง/แปลง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 14 เท่า

ตามข้อมูลของบริษัท Lac Viet Auction ที่ดินที่มีราคาชนะประมูลต่ำที่สุดในการประมูลครั้งนี้อยู่ที่มากกว่า 85.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 11.6 เท่าอีกด้วย นักลงทุนกล่าวว่าผลของการประมูลครั้งนี้ส่วนใหญ่ต่ำกว่าการประมูลวันที่ 19 สิงหาคม แต่เมื่อเทียบกับระดับทั่วไปแล้ว ราคาก็ยังสูงกว่ามาก

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 19 ส.ค. ที่ผ่านมา ณ อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้มีการจัดการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 19 แปลง ในพื้นที่ LK04 หมู่บ้านลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน อีกด้วย การประมูลเกิดขึ้นตั้งแต่เวลา 8.00 น. ไปจนถึงช่วงกลางคืนและถึงเวลา 4.30 น. ของวันที่ 20 สิงหาคม หลังจากผ่านไป 18 ชั่วโมง ผลการประมูลขั้นสุดท้ายจะประกาศเมื่อล็อตทั้งหมดถูกประมูลสำเร็จ ผลปรากฏว่าล็อตสูงที่สุดถูกชนะด้วยราคา 133.3 ล้านดอง/ตรม. มากกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ที่ดินแปลงนี้มีสัญลักษณ์ LK03-12 อยู่หัวมุม มีพื้นที่เปิดโล่ง 2 ด้าน เนื้อที่กว่า 113 ตรว.

เจา อันห์

แหล่งที่มา