อัตราดอกเบี้ยพิเศษช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัย

VTV.vn - ธนาคารต่างๆ กำลังส่งเสริมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยเปลี่ยนสินเชื่อให้กับลูกค้าที่อยู่อาศัยแทนที่จะเป็นนักลงทุน

Đài truyền hình Việt Nam•14/10/2025

ในปัจจุบัน คนหนุ่มสาว (อายุต่ำกว่า 35 ปี) ได้รับโอกาสมากมายในการซื้อบ้านด้วยแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษจากธนาคารต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสำหรับคนหนุ่มสาว (อายุต่ำกว่า 35 ปี) ในช่วง 5 ปีแรกนับจากวันที่เบิกจ่ายครั้งแรก ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ได้แก่ Agribank , BIDV, Vietcombank และ VietinBank ถึง 2% ต่อปี

ในช่วง 10 ปีข้างหน้าของการกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยถูกกำหนดให้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารทั้งสี่แห่งที่กล่าวถึงข้างต้น 1% ต่อปี ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่านี่เป็นแรงผลักดันทั้งกระตุ้นการบริโภคและเสริมสร้างกลุ่มลูกค้าระยะยาวที่มีศักยภาพให้กับระบบธนาคาร

ด้วยเงินออมที่เธอมีหลังจากเรียนจบและทำงานมานานกว่า 6 ปี คุณเหงียน ทิ ฮางจึงตัดสินใจกู้เงินจากธนาคารเพิ่มเติมเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์เล็กๆ ในเมืองหลวง

“ฉันตัดสินใจซื้อบ้านในเวลานี้เพราะว่าตลาดในปัจจุบันเริ่มมีสัญญาณการทรงตัว ราคาบ้านเริ่มลดลง และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปัจจุบันก็ดีมากเช่นกัน” นางสาวเหงียน ถิ หัง วัน เหมียว โกว๊ก ตู่ เจียม กรุง ฮานอย กล่าว

รายงานของธนาคารแห่งรัฐระบุว่า ณ สิ้นเดือนสิงหาคม สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า 4 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลต่อการเติบโตของกระแสเงินทุนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คืออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลงและมีเสถียรภาพมากขึ้น ซึ่งส่งเสริมให้ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ แนวโน้มของธนาคารในการกระตุ้นความต้องการสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้าน โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ แสดงให้เห็นว่าสถาบันสินเชื่อกำลังเปลี่ยนกระแสเงินทุนไปในทิศทางที่ยั่งยืนมากขึ้น ทั้งส่งเสริมตลาดและเชื่อมโยงกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของประชากรส่วนใหญ่

คุณฟาม ทิ เมียน รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินผลตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า “เราต้องเพิ่มอุปทาน โดยอุปทานจะต้องมีราคาขายที่เหมาะสมกับผู้มีรายได้ปานกลาง เมื่อมีอุปทานเพียงพอ โอกาสเข้าถึงลูกค้าที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงจะเป็นไปได้ แต่ในปัจจุบัน เราพบว่าผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่มุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้าเพื่อการลงทุนเป็นหลัก”

เมื่อสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์มีการคัดเลือกและเชื่อมโยงกับความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ตลาดก็สามารถฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืน ในขณะที่ระบบธนาคารยังคงรักษาเสถียรภาพที่จำเป็นได้

ที่มา: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm