พ่อแม่กังวลราคาบ้านพุ่งซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย

นับตั้งแต่การสอบปลายภาคของโรงเรียนมัธยมปลายสิ้นสุดลง ครอบครัวของนางเหงียน ถิ ถั่น (ไฮฟอง) ได้ออกค้นหาทั่วทุกมุมถนนในเขตนามตูเลียม ( ฮานอย ) เพื่อซื้อบ้านเพื่อเตรียมตัวสำหรับการเรียนมหาวิทยาลัยของลูก เธอกล่าวว่า เธอติดตามราคาบ้านในฮานอยมาหลายปีแล้ว ซึ่งราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากเธอไม่ซื้อบ้านในเร็วๆ นี้ เมื่อลูกเรียนจบ เธอเกรงว่าราคาบ้านจะสูงขึ้นมากจนซื้อยาก

เธอบอกว่าการซื้อบ้านไม่ควรทำอย่างไม่ระมัดระวัง จึงขอให้นายหน้าช่วยหาบ้านหลายหลังให้พร้อมๆ กัน ช่วงสุดสัปดาห์นี้ครอบครัวของเธอจะเดินทางไปฮานอยเพื่อดูบ้านแต่ละหลัง ประมาณสัปดาห์ที่แล้ว ครอบครัวของเธอตัดสินใจซื้อบ้านในซอยที่สร้างเสร็จแล้ว 5 ชั้น 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 36 ตารางเมตร ในย่านเม่ตรี (เขตน้ำตูเลียม) ในราคา 6.2 พันล้านดอง หรือคิดเป็นเงินกว่า 170 ล้านดองต่อตารางเมตร

คุณ Thanh เชื่อว่าถึงแม้ราคาบ้านในฮานอยจะสูงมากในปัจจุบัน แต่ด้วย "ที่ดินมีจำกัดและประชากรหนาแน่น" การลดราคาจึงเป็นเรื่องยาก ดังนั้น หากคุณเจอบ้านที่ถูกใจและราคาสูงกว่าเล็กน้อย คุณก็ยังยินดีที่จะจ่าย

คุณถั่นห์ เล่าถึงเหตุผลที่ซื้อบ้านให้ลูกตั้งแต่เนิ่นๆ ว่า ปัจจุบันค่าเช่าห้องในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3.5-4 ล้านดอง/เดือน ค่าไฟและค่าน้ำตามราคาที่เจ้าของบ้านตั้งไว้อยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้านดอง/เดือน ดังนั้น หากเช่าบ้านทุกเดือน ครอบครัวของเธอต้องจ่ายประมาณ 5-5.5 ล้านดอง รวมค่าเรียน 4 ปีจะอยู่ที่ประมาณ 260-280 ล้านดอง หากต้องการที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสะอาดกว่า ก็ต้องเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามาก

ครอบครัวของเธอคำนวณไว้ว่าหลังจากซื้อบ้านแล้ว หนึ่งห้องจะเป็นห้องสำหรับลูกของเธออาศัยอยู่ และอีกสามห้องที่เหลือจะถูกปล่อยเช่า เงินที่ได้จากการเช่าจะถูกนำไปใช้จ่ายค่าเล่าเรียนและค่าครองชีพของลูก

ล่าสุด คุณถั่นห์ยังกล่าวเสริมอีกว่า ลูกสาวของเธอสอบเข้ามหาวิทยาลัยในเขตเก๊าจายผ่านแล้ว ขณะนี้บ้านกำลังได้รับการซ่อมแซม เพื่อให้เมื่อลูกสาวเริ่มเข้าเรียน เธอสามารถย้ายเข้าได้ทันที

หลายคนกังวลว่าราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยจะยังคงเพิ่มขึ้น (ภาพ: Duong Tam)

ที่จริงแล้ว ครอบครัวของคุณถั่นห์ไม่ใช่กรณีหายากที่จะซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย ปีที่แล้ว ครอบครัวของคุณเหงียนซวนดัง ( นามดิงห์ ) ก็ซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาด 70 ตารางเมตรในถั่นห์ซวน ในราคา 3.2 พันล้านดอง ให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัยเช่นกัน

คุณหวู่ ถั่น ตุง ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า ไม่ใช่เรื่องใหม่เลยที่พ่อแม่ในต่างจังหวัดจะมี "อาหารและทรัพย์สิน" เพื่อซื้อบ้านให้ลูกๆ เข้าเรียนมหาวิทยาลัย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หลังจากที่มหาวิทยาลัยประกาศผลการรับเข้าเรียน พ่อแม่บางคนในต่างจังหวัดก็แห่กันมาฮานอยเพื่อซื้อบ้าน

คุณตุงกล่าวว่า ในอดีตที่ผ่านมา ผู้ปกครองนิยมซื้อบ้านพักอาศัยประเภทอพาร์ตเมนต์เก่าที่มีราคาประมาณ 2,000-2,500 ล้านดอง ขณะที่บางครอบครัวที่มีฐานะดีกว่าก็เลือกบ้านพักอาศัยราคา 4,000-6,000 ล้านดอง

อย่างไรก็ตาม เขายังยอมรับด้วยว่าปีนี้ราคาบ้านในฮานอยสูงขึ้นมากเกินไป นอกจากนี้ คะแนนสอบเข้ามหาวิทยาลัยเพิ่งประกาศไปเมื่อไม่กี่วันก่อน ผู้ปกครองจึงติดต่อเขาเพื่อขอซื้อบ้านในราคาที่ถูกกว่าเมื่อก่อน

นายตุง กล่าวถึงความเห็นเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยในช่วงเวลาข้างหน้าว่า ราคาจะลดลงได้ยาก และอาจเพิ่มขึ้นต่อไปได้ เนื่องจากปัจจุบันอุปทานมีไม่เพียงพอ ขณะที่ความต้องการกลับเพิ่มขึ้น

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในฮานอยกำลังสร้างระดับราคาใหม่ เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 5-15% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว แม้ว่าราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้นในฮานอยยังคงมีสัญญาณที่ผิดปกติอยู่หลายประการ แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่ามีผู้สนใจและธุรกรรมเกิดขึ้นจริงเป็นจำนวนมาก

ตามที่เขากล่าวไว้ ราคาที่อยู่อาศัยในตัวเมืองแทบจะไม่ลดลงเลย ดังนั้น ลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและไม่ได้ใช้เงินกู้จำนวนมาก ควรพิจารณาที่จะจ่ายเงินดาวน์เพื่อซื้อบ้าน หากพวกเขาพบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของพวกเขา

ประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินที่อยู่อาศัยในฮานอยก็เพิ่มขึ้นในลักษณะเดียวกันในช่วงปลายปี 2564 เช่นเดียวกับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เมื่อถึงกลางปี ​​2565 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดซบเซา ราคาของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ก็ลดลง แต่ถือว่า "ไม่มีนัยสำคัญ" เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นดังกล่าว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm