พ่อแม่กังวลเรื่องราคาบ้านที่สูงขึ้นจึงซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย

ตั้งแต่การสอบจบชั้นมัธยมปลายสิ้นสุดลง ครอบครัวของ Nguyen Thi Thanh (ไฮฟอง) ได้ค้นหาทั่วถนนในเขต Nam Tu Liem ( ฮานอย ) เพื่อหาบ้านที่จะซื้อเพื่อเตรียมตัวให้ลูกของพวกเขาเรียนต่อในระดับมหาวิทยาลัย เธอกล่าวว่าเธอได้ติดตามราคาบ้านในฮานอยมานานหลายปีและราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ถ้าเธอไม่ซื้อบ้านเร็วๆ นี้ พอถึงเวลาที่ลูกเรียนจบ เธอก็เกรงว่าราคาบ้านจะแพงเกินไปจนซื้อยาก

เธอบอกว่าการซื้อบ้านไม่สามารถทำได้อย่างไม่ใส่ใจ ดังนั้นเธอจึงขอให้โบรกเกอร์ค้นหาบ้านหลายๆ หลังในเวลาเดียวกัน ในช่วงสุดสัปดาห์ครอบครัวของเธอจะไปฮานอยเพื่อเยี่ยมชมอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่ง เมื่อประมาณสัปดาห์ที่แล้ว ครอบครัวของเธอได้ตัดสินใจซื้อบ้านในซอย 5 ชั้น 4 ห้องนอน พื้นที่ 36 ตารางเมตร ในเขตเมตรี (เขตนามตูเลียม) ในราคา 6.2 พันล้านดอง หรือเทียบเท่ากว่า 170 ล้านดองต่อตารางเมตร

นางสาวถั่นห์ กล่าวว่า แม้ราคาบ้านในฮานอยในปัจจุบันจะสูงมาก แต่การจะลดราคาลงคงเป็นเรื่องยาก เนื่องมาจาก “ที่ดินมีจำกัดและประชากรมาก” ดังนั้นหากคุณเจอบ้านที่ถูกใจและราคาสูงกว่านิดหน่อยคุณก็ยังเต็มใจที่จะจ่าย

นางสาวถันห์ เปิดเผยถึงเหตุผลที่ซื้อบ้านให้ลูกเร็ว โดยระบุว่า ปัจจุบันค่าเช่าห้องในฮานอยอยู่ที่เดือนละ 3.5-4 ล้านดอง ส่วนค่าไฟและค่าน้ำตามราคาธุรกิจของเจ้าของบ้านอยู่ที่ประมาณเดือนละ 1.5 ล้านดอง ดังนั้น หากเช่าบ้าน ครอบครัวของเธอจะต้องจ่ายเงินเดือนละ 5-5.5 ล้านดอง รวมค่าใช้จ่ายตลอด 4 ปีการศึกษาจะอยู่ที่ประมาณ 260-280 ล้านดอง หากคุณต้องการสถานที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสะอาดกว่า คุณจะต้องเช่าอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามาก

ครอบครัวของเธอได้คำนวณไว้ว่าจะซื้อบ้าน เก็บห้องหนึ่งไว้ให้ลูกของเธออาศัยอยู่ และปล่อยเช่าห้องที่เหลืออีก 3 ห้อง เงินที่ได้รับจากการเช่าจะนำมาใช้เพื่อจ่ายค่าเล่าเรียนและค่าครองชีพของเด็กๆ

ล่าสุด นางสาวถั่นห์ ยังได้กล่าวเสริมด้วยว่า บุตรของเธอสอบเข้ามหาวิทยาลัยในเขตเก๊าจายผ่านแล้ว ขณะนี้บ้านกำลังได้รับการซ่อมแซมเพื่อให้สามารถย้ายเข้ามาได้เมื่อลูกของคุณเริ่มเข้าเรียน

Lo giá nhà tiếp tục tăng cao, phụ huynh tậu nhà cho con đi học đại học - 1 — หลายคนกังวลว่าราคาบ้านในฮานอยจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง (ภาพ: Duong Tam)

ที่จริงแล้ว ครอบครัวของนางสาว Thanh ไม่ใช่กรณีหายากที่จะซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย เมื่อปีที่แล้ว ครอบครัวของนายเหงียน ซวน ดัง ( นามดิงห์ ) ก็ได้ซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาด 70 ตารางเมตรในถัน ซวน ในราคา 3.2 พันล้านดอง เพื่อให้ลูกของพวกเขาได้เรียนมหาวิทยาลัย

นายหวู่ ทันห์ ตุง ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในกรุงฮานอย กล่าวว่า ไม่ใช่เรื่องใหม่แต่อย่างใดที่พ่อแม่ในจังหวัดต่างๆ ที่มี “เงินมากมาย” จะซื้อบ้านให้ลูกๆ ของตนได้เรียนมหาวิทยาลัย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หลังจากที่มหาวิทยาลัยประกาศผลการรับเข้าเรียน ผู้ปกครองบางส่วนในจังหวัดต่างๆ ต่างแห่มายังฮานอยเพื่อหาบ้านซื้อ

นายตุง กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา สินค้าประเภทอพาร์ทเม้นท์เก่าราคาประมาณ 2,000-2,500 ล้านบาท ได้รับความนิยมจากผู้ปกครอง บางครอบครัวที่มีฐานะดีกว่าจะเลือกบ้านพักอาศัยราคา 4 พันล้านถึง 6 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม เขายังยอมรับอีกว่าราคาบ้านในฮานอยในปีนี้เพิ่มสูงเกินไป นอกจากนี้คะแนนสอบเข้ามหาวิทยาลัยเพิ่งจะประกาศเมื่อไม่กี่วันก่อน ดังนั้นผู้ปกครองจึงติดต่อมาหาเราเพื่อขอหาบ้านที่มีจำนวนน้อยกว่าเดิม

นายตุง เปิดเผยความเห็นเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยในช่วงต่อไปว่า ราคาจะลดลงได้ยาก และอาจเพิ่มขึ้นต่อไปด้วยซ้ำ เนื่องจากปัจจุบันอุปทานมีไม่เพียงพอ ขณะที่ความต้องการกลับเพิ่มมากขึ้น

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในฮานอยกำลังสร้างระดับราคาใหม่เนื่องมาจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาบ้านปรับเพิ่มขึ้น 5-15% เมื่อเทียบกับปลายปีที่แล้ว แม้ว่าการปรับขึ้นราคาที่นี่ยังมีสัญญาณผิดปกติอยู่มาก แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าความสนใจและธุรกรรมจำนวนมากนั้นเป็นเรื่องจริง

ตามที่เขากล่าวไว้ ราคาที่อยู่อาศัยในตัวเมืองจะไม่ลดลงเลย ดังนั้น ลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและไม่ได้ใช้เงินกู้จำนวนมาก ควรพิจารณาจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้าน หากพวกเขาพบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของพวกเขา

ประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินที่อยู่อาศัยในฮานอยก็เพิ่มขึ้นในลักษณะเดียวกันในช่วงปลายปี 2021 เช่นเดียวกับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เมื่อถึงกลางปี 2022 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดกำลังประสบปัญหา ราคาที่ดินประเภทนี้ก็ลดลง แต่ "ไม่มีนัยสำคัญ" เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm