ราคาอพาร์ตเมนท์ไม่น่าจะลดลงในช่วงเวลาข้างหน้า

ข้อมูลที่รายงานโดยห้องซื้อขาย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่มีทีท่าว่าจะลดลงในไตรมาสที่สองของปี 2567 เมื่อเทียบกับระดับราคาในปี 2566 ราคาอพาร์ตเมนต์ใน ฮานอย เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 31% ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 19% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 32% และวิลล่าเพิ่มขึ้น 18%

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ไม่น่าจะลดลงในอนาคตอันใกล้นี้ (ภาพ TL)

ในขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีแนวโน้มเคลื่อนไหวในทิศทางขาลงเนื่องจากสภาพคล่องต่ำ อย่างไรก็ตาม แม้จะมีสภาพคล่องต่ำ แต่ราคาที่ดิน บ้านส่วนตัว และทาวน์เฮาส์ก็ไม่ได้ลดลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาอพาร์ตเมนต์ที่ปรับตัวสูงขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

สิ่งหนึ่งที่น่าสังเกตคือ แม้ว่าระดับราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่มีสัญญาณว่าจะลดลง แต่จิตวิทยาของผู้คนได้เปลี่ยนแปลงไป ผลสำรวจจิตวิทยาผู้ซื้อบ้านในเดือนมกราคม 2567 พบว่า 55% ของผู้เข้าร่วมคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะลดลง 24% คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะทรงตัว และมีเพียง 21% เท่านั้นที่คิดว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ผู้ตอบแบบสอบถาม 79% กล่าวว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะลดลงอย่างต่อเนื่อง มีเพียง 8% เท่านั้นที่คาดการณ์ว่าราคาจะคงที่ และ 12% กล่าวว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญจาก Batdongsan.com.vn เชื่อว่าปัจจุบันอุปทานของโครงการอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยยังไม่ปรับตัวดีขึ้น ดังนั้น ระดับราคาโดยรวมของอพาร์ตเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ในใจกลางฮานอยจึงยังคงยากที่จะลดลงในอนาคตอันใกล้ เนื่องจากความต้องการที่สูงและอุปทานที่มีจำกัด

มีการบันทึกว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยต่ำกว่าในโฮจิมินห์ซิตี้มาโดยตลอด อย่างไรก็ตาม ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2567 มีการบันทึกอย่างเป็นทางการว่าราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยสูงกว่าในโฮจิมินห์ซิตี้

ที่มา: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html