ความโปร่งใสของโอกาสด้านที่อยู่อาศัยในสังคม

10:06 น. 17 ธันวาคม 2566

บริษัทร่วมทุนเพื่อการพัฒนาเมืองและการลงทุนอันฟู กล่าวว่าบริษัทกำลังรับลงทะเบียนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่เมืองอันฟู (ถนนฮาฮุยทับ เขตตันอัน เมืองบวนมาถวต) ด้วยจิตวิญญาณแห่งความโปร่งใส เพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิของคนงานที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่ใช้งานได้จริง

จำนวน บ้านพักสังคมที่จัดไว้ในโครงการมีทั้งหมด 330 ยูนิต ซึ่งยังน้อยเมื่อเทียบกับความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานในพื้นที่ เช่น ในเขตอุตสาหกรรม Tan An ที่อยู่ติดกับเขตเมือง An Phu ปัจจุบันมีคนงานทำงานอยู่เกือบ 2,000 คน ซึ่งอย่างน้อย 500 คนไม่มีที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม เพื่อให้คนงานส่วนใหญ่เข้าใจสิทธิของตนเองอย่างชัดเจนเมื่อลงทะเบียนบ้านพักสังคม จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาทางจิตใจเกี่ยวกับการตระหนักถึงคุณค่าที่บ้านพักสังคมมอบให้อย่างเหมาะสม

มากกว่าโอกาสด้านที่อยู่อาศัย…

นายเหงียน กิม ตุง ผู้อำนวยการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม Tan An (เมือง Buon Ma Thuot) เปิดเผยว่าเขาและคนอื่นๆ หลายคนรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้ยินเกี่ยวกับโอกาสที่คนงานจะซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม อย่างไรก็ตาม เมื่อพวกเขาทราบว่านี่คืออพาร์ตเมนต์ หลายคนลังเลเพราะคิดว่าพื้นที่อพาร์ตเมนต์ไม่สะดวก จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในภายหลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีสิทธิการใช้ที่ดิน พวกเขาโต้แย้งว่า " ดั๊กลัก และที่ราบสูงตอนกลางยังมีที่ดินอีกมาก ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านได้ แล้วทำไมต้องซื้ออพาร์ตเมนต์ด้วย"

นาย Cao Van T. คนงานโรงงานคอนกรีตในเขตอุตสาหกรรม แสดงความคิดเห็นว่าเคยทำงานในนคร โฮจิมินห์ และจังหวัดบิ่ญเซืองมาก่อน จึงเข้าใจข้อดีของอพาร์ตเมนต์เป็นอย่างดี ด้วยสภาพแวดล้อมในเมืองและที่อยู่อาศัยที่ยากต่อการตัดสินใจ การเลือกอพาร์ตเมนต์จึงเป็นสิ่งที่ทำได้ แต่เมื่อพิจารณาถึงปัญหาทั้งหมดแล้ว อพาร์ตเมนต์ถือเป็นทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยที่ดีสำหรับคนงาน

ประการแรก ค่าใช้จ่ายของอาคารอพาร์ตเมนต์มักจะต่ำกว่าบ้านที่สร้างบนที่ดินแยกแปลง ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์ไม่เท่ากับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านเดี่ยว ประการที่สอง การออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์มักจะทันสมัย โดยผสมผสานสาธารณูปโภคที่ใช้ร่วมกันหลายอย่าง ช่วยให้คนงานใช้ชีวิตเรียบง่ายและสะดวกสบายมากขึ้น โดยไม่ต้องกังวลเรื่องความเสียหายหรือเหตุการณ์ในที่พัก ประการที่สาม พื้นที่อยู่อาศัยส่วนกลางช่วยให้ผู้อยู่อาศัยใกล้ชิดกันมากขึ้น สร้างชุมชนที่มีชีวิตทางวัฒนธรรมที่กระตือรือร้น ประการที่สี่ การวางแผนสร้างอพาร์ตเมนต์เป็นแนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของเมืองที่กำลังพัฒนา ซึ่งมุ่งหวังที่จะรักษาพื้นที่ที่อยู่อาศัย เพิ่มพื้นที่สาธารณะและสิ่งแวดล้อม และมีฐานทางกฎหมายที่ครบถ้วนสำหรับเจ้าของเสมอ

ดังนั้น คุณต. จึงต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์มากกว่าซื้อที่ดิน “แม้จะย้ายไปอยู่อาศัยที่อื่น การโอนอพาร์ตเมนต์หรือปล่อยเช่าก็ง่ายกว่าการขายที่ดิน ใครมีรายได้ดีกว่าในอนาคตก็โอนบ้านพักอาศัยให้คนอื่นได้เมื่อครบกำหนด ซึ่งก็ถือว่าได้ประโยชน์มากกว่า” คุณต. กล่าว

มุมมองโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ในเขตเมืองอันฟู

ความโปร่งใสของโอกาสในการเป็นเจ้าของ เป็นสิ่งจำเป็น

เนื่องจากข้อดีของอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม จึงอธิบายได้ว่าเหตุใดเมื่อไม่นานมานี้จึงมีข้อมูลว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีความน่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนมากกว่าสำหรับคนงาน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบางโครงการในพื้นที่มีสถานการณ์ที่ขายบ้านพักอาศัยสังคมให้กับกลุ่มเป้าหมายที่ “ผิด”

นายเล หุ่ง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง Dak Lak กล่าวว่าข้อมูลนี้มีความละเอียดอ่อน จึงทำให้หน่วยงานบริหารจัดการต้องเป็นกลางอย่างยิ่งในการอนุมัติโครงการบ้านพักสังคมสำหรับคนงาน เจตนารมณ์ของกรมก่อสร้างและหน่วยงานบริหารจัดการที่เกี่ยวข้องคือการจัดประเมินเงื่อนไขและข้อบังคับที่บังคับใช้กับคนงานที่ซื้อบ้านพักสังคมอย่างเข้มงวด

ตัวแทนของบริษัท An Phu ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแห่งแรกที่บริษัทแห่งหนึ่งลงทุนในเมือง Buon Ma Thuot ยังเน้นย้ำด้วยว่าบริษัทกำลังให้ความร่วมมือกับทางการในการรับการลงทะเบียนและออกเอกสารการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมให้กับพนักงานในลักษณะที่โปร่งใสที่สุด บริษัทระบุว่าพนักงานไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมใดๆ เมื่อกรอกเอกสารการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม และยังเตือนด้วยว่าบุคคลและองค์กรทั้งหมดจะต้องไม่ใช้ประโยชน์จากชื่อบริษัทในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ขายอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมในราคาที่สูงขึ้น เป็นต้น

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยภายใต้นโยบายสนับสนุนของรัฐนั้น ทางการจะตอบสนองไปยังผู้ลงทุนโครงการ ธนาคารนโยบายสังคม และธนาคารพาณิชย์ โดยธนาคารจะพิจารณาจากความยินยอมจริงของพนักงานในการรับสัญญากู้ยืม โดยคิดอัตราดอกเบี้ยอย่างสมเหตุสมผลและได้สิทธิพิเศษผ่านสัญญาสินเชื่อ ดังนั้น พนักงานทุกคนจึงไม่ได้รับสิทธิ์การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดเมื่อซื้อบ้านพักอาศัยภายใต้นโยบายสนับสนุนของรัฐ และควรพิจารณาโอกาสในการมีรายได้ที่มั่นคง ทำงานระยะยาว และผูกพันกับองค์กรในภายหลัง

ที่สำคัญ ตามคำกล่าวของนายเลหุ่ง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานเป็นนโยบายด้านมนุษยธรรมที่สำคัญของรัฐบาลในการสร้างเงื่อนไขเพื่อความมั่นคงในชีวิตของคนงานที่มีรายได้จำกัด แทนที่จะเช่าบ้านราคาแพงและใช้ชีวิตอย่างไม่มั่นคงเป็นเวลาหลายปี คนงานที่ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจะมีบ้านทันที ตั้งรกรากได้เป็นเวลานาน และดูแลครอบครัวได้อย่างสะดวกสบาย การเรียกร้องให้ลงทุนในบ้านพักอาศัยสังคมยังช่วยให้การวางแผนเมืองชัดเจนและแม่นยำมากขึ้น ระดมความรู้สึกรับผิดชอบของนักลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในเมือง จึงดึงดูดทรัพยากรเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนา เศรษฐกิจ ในท้องถิ่น ดังนั้น รัฐบาลจังหวัดดั๊กลักจึงให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โดยพิจารณาคัดเลือกนักลงทุนที่มีศักยภาพในการดำเนินการจริง โดยมุ่งเน้นไปที่วิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์สำหรับพื้นที่เมืองในพื้นที่และชุมชนเมืองในอนาคต

เหงียน ดึ๊ก

แหล่งที่มา