อุตสาหกรรมก่อสร้างของออสเตรเลียตกตะลึงเมื่อบริษัทชั้นนำประกาศล้มละลาย

อุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลียกำลังเผชิญกับความตกตะลึงครั้งใหญ่ เมื่อ Bensons Property Group (BPG) ซึ่งเป็นกลุ่มการก่อสร้างชั้นนำของประเทศ ได้ประกาศล้มละลาย

Khủng hoảng xây dựng và tác động với nền kinh tế Úc - Ảnh 1. — หนึ่งในโครงการของ Bensons Property Group อาคารอพาร์ตเมนต์มูลค่า 485 ล้านเหรียญออสเตรเลียบนโกลด์โคสต์ รัฐควีนส์แลนด์ - ภาพ: dailymail.co.uk

การล่มสลายของธุรกิจขนาดยักษ์ทำให้มีบ้านมากกว่า 1,300 หลัง มูลค่ารวม 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ที่ยังคงสร้างไม่เสร็จในรัฐวิกตอเรีย ควีนส์แลนด์ และแทสเมเนีย

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดความยากลำบากแก่ผู้ซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดความกังวลอย่างจริงจังเกี่ยวกับความไม่มั่นคงในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลีย ขณะเดียวกันก็สร้างผลกระทบเชิงลบที่แพร่กระจายไปยังหลายภาคส่วนของ เศรษฐกิจ ของประเทศอีกด้วย

การตัดสินใจล้มละลายของบริษัท BPG เกิดขึ้นในขณะที่อุตสาหกรรมการก่อสร้างกำลังเผชิญกับแรงกดดันอย่างหนักจากต้นทุนวัสดุที่สูงขึ้น การหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานทั่วโลกอันเนื่องมาจากการระบาดของโควิด-19 และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น

ริค เคอร์ติส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เน้นย้ำว่าการตัดสินใจครั้งนี้ “ยากมากแต่หลีกเลี่ยงไม่ได้” เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้า พนักงาน และผู้ถือผลประโยชน์

อย่างไรก็ตามการประกาศล้มละลายไม่ได้หยุดอยู่แค่การทิ้งบ้านหรือโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่อีกด้วย โดยส่งผลกระทบโดยตรงและโดยอ้อมต่อหลายพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการก่อสร้างอีกด้วย

วิกฤตการก่อสร้างของออสเตรเลียทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง โดยโครงการที่อยู่อาศัยหลายโครงการต้องหยุดชะงักอย่างไม่มีกำหนด

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก โดยเฉพาะครอบครัวหนุ่มสาว กำลังเผชิญกับความเสี่ยงที่จะสูญเสียทางการเงินจำนวนมาก และยิ่งต้องเผชิญกับแรงกดดันเพิ่มเติมในการหาเงินทุนเพื่อก่อสร้างบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จเอง เรื่องนี้บั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้คนในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างรุนแรง ซึ่งกำลังเผชิญแรงกดดันอยู่แล้วจากราคาบ้านที่สูงขึ้นและจำนวนบ้านที่จำกัด

ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ๆ เช่น ซิดนีย์ เมลเบิร์น และบริสเบน ทำให้ปัญหารุนแรงขึ้น ส่งผลให้ราคาทรัพย์สินสูงขึ้น และกดดันให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมเพิ่มมากขึ้น

ไม่เพียงแต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ห่วงโซ่อุปทานและผู้รับเหมางานก่อสร้างของออสเตรเลียก็ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงเช่นกัน

ซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้าง เช่น เหล็ก ซีเมนต์ และไม้ กำลังเผชิญกับคำสั่งซื้อที่ลดลงอย่างมาก ส่งผลให้ธุรกิจหลายแห่งต้องลดขนาดการดำเนินงานหรือแม้กระทั่งปิดกิจการ คนงานก่อสร้างและผู้รับเหมาช่วงหลายพันคนต้องตกงาน ส่งผลให้รายได้ครัวเรือนลดลงและกำลังซื้อในระบบเศรษฐกิจลดลง

ผลกระทบแบบโดมิโนไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังแพร่กระจายไปยังภาคค้าปลีก ภาคบริการ และภาคผู้บริโภคอีกด้วย โดยสร้างแรงกดดันอย่างหนักต่อตลาดแรงงานและระบบประกันสังคม

ระบบการเงินก็กำลังเผชิญกับความเสี่ยงที่สำคัญจากวิกฤตนี้เช่นกัน ธนาคารและสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อแก่โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่กำลังเผชิญกับความเสี่ยงจากหนี้เสียที่เพิ่มขึ้น

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ลดขีดความสามารถในการให้สินเชื่อในอนาคตเท่านั้น แต่ยังทำให้กระแสเงินทุนเข้าสู่โครงการใหม่ๆ หยุดชะงัก ส่งผลให้การเติบโตทางเศรษฐกิจช้าลง

ผลที่ตามมาเหล่านี้ทำให้ รัฐบาล ออสเตรเลียต้องเข้ามาแทรกแซงเพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมการก่อสร้างในช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ ขณะเดียวกันก็สร้างความท้าทายครั้งใหญ่ในการปรับสมดุลของงบประมาณแห่งชาติด้วย

ความท้าทายใหญ่สำหรับเศรษฐกิจออสเตรเลีย

วิกฤตการก่อสร้างได้เผยให้เห็นจุดอ่อนพื้นฐานในระบบเศรษฐกิจของออสเตรเลีย การหยุดชะงักของโครงการก่อสร้างไม่เพียงแต่บั่นทอนความเชื่อมั่นของนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ๆ อยู่ในระดับสูง

หากไม่มีมาตรการปรับปรุงที่ทันท่วงที ความไม่แน่นอนนี้อาจคงอยู่ต่อไป ส่งผลให้กระแสการลงทุนลดลง และส่งผลกระทบต่อโอกาสในการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังการระบาด

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ รัฐบาลออสเตรเลียจำเป็นต้องทำงานอย่างใกล้ชิดกับภาคธุรกิจ ธนาคาร และสถาบันการเงิน เพื่อพัฒนาโซลูชันที่ครอบคลุม การสนับสนุนให้โครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จเสร็จสมบูรณ์และการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

ในเวลาเดียวกัน จำเป็นต้องมีการบังคับใช้นโยบายปฏิรูปการบริหารจัดการอุตสาหกรรมก่อสร้าง รวมถึงการกำกับดูแลทางการเงินและการคุ้มครองผู้บริโภคอย่างเข้มแข็ง เพื่อให้แน่ใจว่าอุตสาหกรรมก่อสร้างจะยั่งยืนในอนาคต

สิ่งที่เกิดขึ้นไม่ได้เป็นเพียงปัญหาสำหรับอุตสาหกรรมก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นความท้าทายสำคัญสำหรับเศรษฐกิจออสเตรเลียอีกด้วย ในบริบทนี้ ความสมดุลระหว่างการสนับสนุนระยะสั้นและการพัฒนาระยะยาวจะเป็นปัจจัยสำคัญในการบรรเทาผลกระทบเชิงลบและสร้างความเชื่อมั่นในตลาดอีกครั้ง

หากไม่มีการดำเนินการอย่างทันท่วงที ผลกระทบจากวิกฤตในปัจจุบันอาจทิ้งรอยด่างดำเชิงลบไว้ให้กับเศรษฐกิจและสังคมของออสเตรเลียอย่างยาวนาน

ที่มา: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm