จากข้อมูลของ Savills Vietnam คาดว่าจำนวนห้องพักโรงแรมจะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในอีกหลายปีข้างหน้า โดยเฉพาะในกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวและในเขตเมือง
จากรายงานภาพรวมตลาดไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ของ Savills Vietnam พบว่า ภาคธุรกิจโรงแรมใน ฮานอย มีจำนวนห้องพักที่คงที่อยู่ที่ 11,120 ห้อง จาก 67 โครงการ โดยในจำนวนนี้ โรงแรมระดับ 5 ดาวเพิ่มขึ้น 3% และโรงแรมระดับ 4 ดาวลดลง 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
สาเหตุมาจากโครงการ Movenpick Living West (เดิมชื่อ Eastin Hotel & Residences) ซึ่งได้รับการยกระดับจาก 4 ดาวเป็น 5 ดาว แสดงให้เห็นถึงการเติบโตในเชิงบวกของการพัฒนาและความต้องการในกลุ่มโรงแรมระดับไฮเอนด์ในฮานอย ในขณะเดียวกัน การลดลงของจำนวนโรงแรม 4 ดาว อาจส่งผลกระทบต่อการเข้าถึงของนักท่องเที่ยวระดับกลาง
ตลาดโรงแรมในฮานอยก็แสดงสัญญาณเชิงบวกเช่นกัน โดยอัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้น ในไตรมาสแรกอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 65% เพิ่มขึ้น 1 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 67% เพิ่มขึ้น 2 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 3 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
การท่องเที่ยว มีผลกระทบอย่างมากต่อการเติบโตของอุตสาหกรรมการบริการ
แมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการของซาวิลส์ ฮานอย ให้ความเห็นว่า “อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเริ่มเพิ่มขึ้นอีกครั้ง นอกจากนี้ กิจกรรม MICE (การประชุม การท่องเที่ยวเพื่อเป็นรางวัล การสัมมนา และนิทรรศการ) ในเมืองต่างๆ ก็กำลังพัฒนาไปในทิศทางที่ดีมากเช่นกัน”
นี่เป็นแนวโน้มเชิงบวกในบริบทของสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจมหภาคและ การเมือง ที่มั่นคง บริบทเชิงบวกนี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการเติบโตของอุตสาหกรรมโรงแรมทั่วประเทศและในฮานอย”
รายงานของ Savills ระบุว่า ราคาเช่าโรงแรมโดยเฉลี่ยในฮานอยลดลง 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยราคาเช่าเฉลี่ยของโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว มีส่วนทำให้เกิดแนวโน้มนี้ โดยลดลง 6 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 9 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูส่งผลดีต่อราคาค่าเช่า นอกจากนี้ โครงการกระตุ้นการท่องเที่ยวและอิทธิพลของปัจจัยตามฤดูกาลยังช่วยสร้างอัตราค่าเช่าที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย
จากแนวโน้มตลาดและความต้องการที่เป็นบวก นายแมทธิวคาดการณ์ว่าอุปทานห้องพักโรงแรมจะยังคงเติบโตต่อไป ในปี 2025-2026 คาดว่าจะมีห้องพักใหม่ประมาณ 2,689 ห้อง จาก 12 โครงการ โดยโครงการระดับ 5 ดาว 8 โครงการจะคิดเป็น 74% ในขณะที่โครงการระดับ 4 ดาวจะคิดเป็น 26% ของอุปทานใหม่ในช่วงสองปีนี้
ในขณะเดียวกัน ร้อยละ 60 ของห้องพักใหม่ตั้งอยู่ในเขตใจกลางเมือง โดยมีจำนวน 1,732 ห้อง จาก 8 โครงการ ผู้ประกอบการทั้งในประเทศและต่างประเทศมีสัดส่วนห้องพักใกล้เคียงกัน โดยมีจำนวน 1,179 และ 1,177 ห้อง ตามลำดับ
ผู้ให้บริการโรงแรมระดับนานาชาติในอนาคต ได้แก่ แบรนด์ที่คุ้นเคย เช่น ฮิลตัน ฟิวชั่น แอคคอร์ และโฟร์ซีซั่นส์
กาแล็กซี
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
การแสดงความคิดเห็น (0)