บ้านพักสังคมมีจำนวนลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

รายงานจาก กระทรวงการก่อสร้าง รวบรวมรายงานจาก 60/63 ท้องที่ ณ สิ้นปี 2565 ระบุว่าทั้งประเทศได้ดำเนินโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองแล้ว 307 โครงการ มีหน่วยประมาณ 157,100 หน่วย คิดเป็น 41.7% ของแผน โดยโครงการบ้านจัดสรรสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมได้ดำเนินโครงการแล้ว 126 โครงการ มีหน่วยประมาณ 62,700 หน่วย โครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเมืองได้ดำเนินโครงการแล้ว 181 โครงการ มีหน่วยประมาณ 94,390 หน่วย ในจำนวนนี้ นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินโครงการบ้านจัดสรร 23 โครงการ มีหน่วย 18,085 หน่วย ในช่วงปี 2558-2563 คิดเป็น 75% ของแผน

ปัจจุบัน ประเทศไทยกำลังดำเนินโครงการ 418 โครงการ มีจำนวนอพาร์ตเมนต์ประมาณ 432,400 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ 127 โครงการสำหรับแรงงาน มีจำนวนอพาร์ตเมนต์ประมาณ 160,900 ยูนิต และโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง มีจำนวน 291 โครงการ มีจำนวนอพาร์ตเมนต์ประมาณ 271,500 ยูนิต นครโฮจิมินห์มีแผนที่จะลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 25 โครงการในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 มีจำนวนอพาร์ตเมนต์รวม 30,610 ยูนิต

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — โครงการบ้านพักอาศัยสังคมกำลังดำเนินการอยู่ในนครโฮจิมินห์

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ระบุว่า ผลของโครงการบ้านจัดสรรสังคม 307 โครงการ รวม 157,000 ยูนิต ที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว เป็นตัวเลขสะสมตั้งแต่ปี 2554 จนถึงปัจจุบัน จึงไม่ได้แสดงผลลัพธ์การพัฒนาบ้านจัดสรรสังคมในแต่ละปีอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม รายงานสรุปประจำปี 2563, 2564 และ 2565 ของกระทรวงก่อสร้าง แสดงให้เห็นว่าการพัฒนาบ้านจัดสรรสังคมทั่วประเทศยังคงลดลงอย่างรวดเร็ว โดยใน 3 ปี มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียง 19 โครงการที่เสร็จสมบูรณ์ มีการใช้งาน 4,671 ยูนิต โดยในปี 2563 มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียง 8 โครงการ รวม 1,677 ยูนิตที่เสร็จสมบูรณ์ ในปี 2564 มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียง 5 โครงการ รวม 1,694 ยูนิตที่เสร็จสมบูรณ์ และในปี 2565 มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียง 6 โครงการ รวม 1,300 ยูนิตที่เสร็จสมบูรณ์

“โดยทั่วไปผลลัพธ์ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้เป็นไปตามแผนที่วางไว้ และไม่สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมหาศาลของเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ พนักงานรัฐ ทหาร คนงาน คนงานเหมือง ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง และผู้อพยพ” HoREA แสดงความคิดเห็น

นอกจากนี้ ตามรายงานของ HoREA นายกรัฐมนตรี ได้ออกมติที่ 338 เมื่อเร็วๆ นี้ อนุมัติโครงการลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573 โดยตั้งเป้าหมายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 428,000 ยูนิตในช่วงปี 2564-2568 และ 572,000 ยูนิตในช่วงปี 2569-2573 แต่ผลลัพธ์ที่ได้ยังคงน้อยมาก

ในการประชุมหารือเพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างอาคารชุดเคหะสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต กระทรวงก่อสร้างเปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2564 ถึง 18 พฤษภาคม 2566 ทั้งประเทศได้ดำเนินโครงการเคหะสังคมในเขตเมืองเสร็จสิ้นเพียง 41 โครงการ โดยมีหน่วยกิตรวมประมาณ 19,516 หน่วยกิต คิดเป็น 4.55% ของแผนในช่วงปี 2564-2568 และกำลังดำเนินการโครงการอยู่ 294 โครงการ โดยมีหน่วยกิตรวมประมาณ 288,499 หน่วยกิต

นายเล ฮวง เชา กล่าวว่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 428,000 ยูนิตภายในปี 2568 สิ่งสำคัญที่สุดในขณะนี้คือการมุ่งเน้นความพยายามในการสร้างและพัฒนานโยบายที่อยู่อาศัยสังคมภายใต้ร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) เพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากในกลไกและนโยบายต่างๆ จัดตั้งกองทุนที่ดิน และสร้างแหล่งสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม ขณะเดียวกัน ควรแก้ไขกฎหมายเพื่อสนับสนุนผู้ซื้อและผู้เช่าที่อยู่อาศัยสังคม และระดมทรัพยากรสังคมจากภาคเอกชนให้เข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมากขึ้น เพื่อสร้างเงื่อนไขให้บริษัทและวิสาหกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่สามารถบรรลุพันธสัญญาในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 1.5 ล้านยูนิตภายในปี 2573

ลิงค์ที่มา